討論串[請益] 關於出價
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大家好，想請教各位先進，看了一間1100的房子，我們終於進展到斡旋議價階段，跟屋主出來談，我們查銀行app估價是859，實價登錄最近成交是850(差別是實價是無尾巷，我們是臨路)，所以斡旋金額寫860，希望能910成交含房仲服務費，稅金跟代書費). 屋主卻說沒有990不可能，我想請教是我們出價太低嗎
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最近看房深深有一種感覺，深覺實價登入只是一個參考，. 房子的成交對象有許多型式:. 不缺錢的投客，缺錢的投客，親友買賣，鄰居買賣，自住客換屋，還有許多房仲投客XD. 所以實價登入是一個帶狀分佈，也就是說如果拿實登說之以理，兩方都可以有千百個理. 由把你彈回來，所以您不必想其中道理了，鎖定你可以接受的
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國外一樣是講價.. 無論美國還是英國還是中國還是日本.. 我們有熟英國倫敦的投資客.. 跟我們玩的一樣的遊戲.. 老房子收回去,整理,再加價轉賣.. 不過因為它們比較容易分戶,然後英國也是小坪數正夯.. (小坪數的單價比較高). 所以她們也是買房子,然後請建築師分拆兩戶或三戶,在整理再轉賣.. 賣法
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出價這件事...因為本身正在賣自己的房子，也是遇到一堆奇怪的狀況. 有出實價5折然後講的頭頭是道的. 也有出了價也還行，想說直接跟對方約在代書那邊喬定，結果就沒任何回應的. 委託的仲介這邊帶了一堆客戶來，但是幾個也是出了還可以的價錢然後就失聯的. 其實搞的我很煩. 而且也有好多仲介問我簽一般約給他們
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