Re: [請益] 關於出價

看板home-sale作者jamo (hi)時間6年前 (2017/10/16 00:07)推噓3(3推 0噓 4→)

留言7則, 4人參與討論串3/8 (看更多)

老實說台灣房地產講價文化真的浪費很多機會成本我覺得不如搞個不二價拍賣制度規定所有房屋交易一律上地政部網站登記一個交易底價只要有人出到底價就必須賣,底價一定時間內不能變動可提前決標,沒人出價可以撤回 (當然還有很多機制可以研究,比如保證金,以及買方撤回等等) 仲介跟代銷只責負廣告,帶看,以及協調價格以外的東西 ※ 引述《cssula (...)》之銘言： : 最近看房深深有一種感覺，深覺實價登入只是一個參考， : 房子的成交對象有許多型式: : 不缺錢的投客，缺錢的投客，親友買賣，鄰居買賣，自住客換屋，還有許多房仲投客XD : 所以實價登入是一個帶狀分佈，也就是說如果拿實登說之以理，兩方都可以有千百個理 : 由把你彈回來，所以您不必想其中道理了，鎖定你可以接受的價錢過了就拉倒，其它 : 的因為所以都是假的! : ~最近的確是房市的死亡交叉，搞得要買的要賣的都有點無所適從。沒錯房子是一種商品 : ! 但這個商品有個特別的地方，就是已經被包裝成有點像夜市叫賣文化的商品了，喊價 : 時瞬息萬變，沉不住氣，陷入話術，節奏一亂! 嘿嘿~就匡到你了。到頭來還不如當個簡 : 單又冷冰冰的人，傻傻地鎖一個價錢就好，交易不成直接解散，不用太多廢話。 : ※ 引述《sjanwang (丫拍)》之銘言： : : 大家好，想請教各位先進，看了一間1100的房子，我們終於進展到斡旋議價階段，跟屋主 : : 出來談，我們查銀行app估價是859，實價登錄最近成交是850(差別是實價是無尾巷，我們 : : 是臨路)，所以斡旋金額寫860，希望能910成交含房仲服務費，稅金跟代書費) : : 屋主卻說沒有990不可能，我想請教是我們出價太低嗎，因為已經失敗兩次(房仲都叫我們 : : 去談價然後告知我們跟屋主價差太大，囧)，感覺很失落，畢竟看了N間才能進行到議價階 : : 段，但我先生對於價格非常堅持 : : 想請教到底是我立場不夠堅定還是我先生設定價格真的太低了，到底斡旋失敗是不是常態 : : ，要有自己的窩真的好累，謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.151.157 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508083660.A.C96.html

推

KYOLONG

10/16 00:31, 6年前 , 1^F

10/16 00:31, 1^F

→

biochemistry

10/16 07:25, 6年前 , 2^F

10/16 07:25, 2^F

推

ArroyoChou

10/16 07:29, 6年前 , 3^F

10/16 07:29, 3^F