Re: [請益] 請問花蓮還可投資華廈嗎?

看板home-sale作者 (no ways)時間6年前 (2017/08/09 23:38), 6年前編輯推噓10(10推 0噓 13→)
留言23則, 9人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《srx47 (阿明)》之銘言： : 看了實價登錄，花蓮華廈這半年來漲了2成， : 加上有用不完的題材，以及聽說當地縣長都帶頭炒房， : 不知道各位房神認為，現在去投資，有機會把後山吵成前山嗎? 抱歉翻出舊文章來請教各位，實在是ceca與其他大大在推文分析的很精彩。 時隔兩年，宜花東房地產的觀光題材面臨路客不來，本土遊客傾向出國，加上全國房事降 溫，是為利空。成交量急凍是因為賣家不降，買家不買的有行無市。 當然，蘇花改與南迴電汽化的基礎交通題材應該還在發哮中。是為利多。 本身老家台北，在台東有兩間透天（其中一間有店面），但因為父母年邁想就近台北照顧 ，但又想繼續享有東部的好空氣。正考慮兩年內換屋（賣台東市區=>買花蓮壽豐），想請 教各位先進的意見！謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.164.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502293131.A.634.html
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08/09 23:47, , 1F
花蓮<=>台北的交通有好嗎？
08/09 23:47, 1F
至少比台東近一半，可惜宜蘭常下雨我不愛
推
08/09 23:48, , 2F
自住就自住不討論 投資留店面就好 我們家是把樓上清了
08/09 23:48, 2F
自住也是希望換對時間 ※ 編輯: ppnow (36.236.164.239), 08/09/2017 23:51:38 ※ 編輯: ppnow (36.236.164.239), 08/09/2017 23:52:11
推
08/09 23:57, , 3F
壽豐好遠 至少吉安吧 生活機能也好多了
08/09 23:57, 3F
個人因素，比較喜歡壽豐XD ※ 編輯: ppnow (36.236.164.239), 08/10/2017 00:07:56
推
08/10 00:32, , 4F
卡在花蓮到吉安間拓寬不了，壽豐往台北的車註定沒花蓮多
08/10 00:32, 4F
推
08/10 00:35, , 5F
不過已經完成電氣化，電化列車可從台北直接開到台東
08/10 00:35, 5F
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08/10 00:35, , 6F
壽豐至少不會再被拉開班次的差距，一車直達
08/10 00:35, 6F
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08/10 00:36, , 7F
接下來台鐵將會採購長編組但不是傾斜式的列車投入東部
08/10 00:36, 7F
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08/10 00:36, , 8F
屆時壽豐車票不會難買，但是速度也不會比較快就是了
08/10 00:36, 8F
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08/10 00:37, , 9F
真正影響花東回台北時間的建設是北宜直鐵
08/10 00:37, 9F
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08/10 00:37, , 10F
原本的規劃是新車去跑直鐵，因為拉直所以不再需要傾斜列車
08/10 00:37, 10F
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08/10 00:38, , 11F
但現況北宜直鐵還很遙遠，只能新車跑宜蘭線而已
08/10 00:38, 11F
謝謝分享，不能拓寬雙軌是因為土地徵收嗎？會有解嗎？ ※ 編輯: ppnow (36.236.164.239), 08/10/2017 00:42:46
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08/10 07:23, , 12F
花蓮？當心小黑蚊
08/10 07:23, 12F
的確蠻惱人的，壽豐附近很多嗎
推
08/10 13:33, , 13F
花蓮市，離醫院比較近，老人家常有個慢性病要回診比較方便
08/10 13:33, 13F
市區炒太高了，而且父母還是會留台北 ※ 編輯: ppnow (36.236.164.239), 08/10/2017 14:43:42
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08/10 15:29, , 14F
壽豐很多小黑蚊，前一個月剛領教過
08/10 15:29, 14F
推
08/10 15:42, , 15F
還有人再繼續炒，193外環也在拓寬，花蓮新站也在改建。
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08/10 15:42, , 16F
花蓮陸客影響比台東好多了，一堆中國，韓國，東南亞散客
08/10 15:42, 16F
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08/10 15:42, , 17F
還是往花蓮衝，但是華廈應該是炒到頂。
08/10 15:42, 17F
謝謝分享，民宿我不清楚，但花蓮民宿似乎供過於求了 ※ 編輯: ppnow (36.236.164.239), 08/10/2017 18:09:26
推
08/10 20:48, , 18F
花蓮民宿的入住率目前比台東好很多，主要是中韓港東南亞
08/10 20:48, 18F
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08/10 20:48, , 19F
自由行很喜歡來，他們好像國內的業者跟花蓮這裡有合作，
08/10 20:48, 19F
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08/10 20:48, , 20F
一下車就被local tour的載走了。
08/10 20:48, 20F
推
08/11 18:01, , 21F
今年年底大量新透天跟新華厦要出貨了，據說都賣不好
08/11 18:01, 21F
推
08/11 18:03, , 22F
接下來衝擊的是舊透天跟大坪數華厦，但量少需要時間
08/11 18:03, 22F
推
08/11 18:05, , 23F
當地低薪加人口外移，就看投資客可以撐多久
08/11 18:05, 23F
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