Re: [閒聊] 大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？

看板home-sale作者 (夢想的痛)時間7年前 (2017/03/19 00:46), 編輯推噓6(10推 4噓 40→)
留言54則, 18人參與, 最新討論串8/10 (看更多)
※ 引述《jangjyyu (章魚)》之銘言： 回你 那你自己賣，以上， 我本身是仲介， 服務過的版友應該會記得我， 你說仲介費的問題， 我簡單的說就好， 目前我在處理的案子， 大多都是棘手且有，共持，共有， 或是土地自建法規上的問題， 你覺得仲介賣賣房子就可以賺錢， 很容易，很簡單， 我只能跟你說，你太自以為是了， 法規，價錢，節稅 要處理的事多到不行 今天我幫你省了100萬， 你不會心肝情願給我服務費嗎？ 又要馬兒好，又要馬兒不吃草， 你想要服務費便宜沒問題， 我可以介紹那種都直接把底價報給買方的仲介給你。 今天不管什麼案子都有分，好賣的，不好賣的，什麼叫好賣的？ 簡單來說，便宜，或是 需求性強，明星學區，總總， 什麼叫不好賣的，大 便當黃金賣的屋主比比皆是， 為什麼賣不掉? 你隔壁3房平車開390, 你家3房沒車位賣450, 難道你要怪仲仲不幫你賣嗎？ 拜託體諒一下，我一個土地跑多久， 一個不能蓋，前面努力全報廢， 然後又要重新開始， 這都是成本好嗎？ 拜託體諒一下，多少人盡心盡力， 你看不到而已。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.47.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489855585.A.75E.html
推
03/19 00:48, , 1F
推 服務是有價值的啦
03/19 00:48, 1F
→
03/19 00:54, , 2F
推，我不是仲介，但有服務就要收費，曾經我買過有給
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→
03/19 00:54, , 3F
仲介費與沒給仲介費的，有給仲介費幫我解決對方有
03/19 00:54, 3F
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03/19 00:55, , 4F
貸款問題，需要透過屢保來解決，且仲介登報印廣告
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03/19 00:55, , 5F
都是要錢的，我覺得收費合理
03/19 00:55, 5F
推
03/19 01:18, , 6F
推
03/19 01:18, 6F
→
03/19 01:19, , 7F
我只是就事論事而已，況且這只是一個新思維的激盪，玻
03/19 01:19, 7F
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03/19 01:19, , 8F
璃心就碎了嗎？
03/19 01:19, 8F
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03/19 01:22, , 9F
另外我沒說不該給仲介費，我只是覺得如果要收帶看費情況
03/19 01:22, 9F
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03/19 01:22, , 10F
下，那屋主抽頭不合理嗎？！
03/19 01:22, 10F
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03/19 01:44, , 11F
好問題.請問樓上.土地怎麼算
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03/19 01:52, , 12F
題目是房屋買賣，土地應該有土地約定成俗的作法，也請
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03/19 01:52, , 13F
指教
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03/19 02:02, , 14F
哥土地曾經給過1%，因為地是自己找的，他只帶看一次，
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第二次就買了，只是1%是他要解決對方貸款還清過戶問題
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噓
03/19 03:16, , 16F
現在仲介態度都那麼差喔
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噓
03/19 03:34, , 17F
誰賺錢不辛苦在那邊該
03/19 03:34, 17F
推
03/19 07:11, , 18F
家人仲介費給了300多萬 想想還是有心疼
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03/19 07:16, , 19F
老實說啦 仲介明明買賣雙方都收仲介費了 那把底價互相報給
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買賣雙方本來就天經地義 反而現在在那遮遮掩掩才莫名其妙
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03/19 07:18, , 21F
要這樣玩 那就買賣雙方各自找仲介 憑什麼1個仲介兩邊收
03/19 07:18, 21F
推
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不管什麼交易，買賣間價格角力，有時候先揭露底價的一方，
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03/19 07:32, , 23F
等於先掀開底牌，會趨於弱勢，因此往往是買賣雙方不會把真
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正內心的底價告訴仲仲，或是故意給一個芭樂價給仲仲去給對
03/19 07:32, 24F
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方下馬威
03/19 07:33, 25F
推
03/19 07:34, , 26F
現在只有太閒才這樣
03/19 07:34, 26F
→
03/19 07:47, , 27F
我當然知道要互相角力 因為大家都知 開出的底價≠真的底價
03/19 07:47, 27F
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03/19 07:50, , 28F
更別提現在一堆開價拔臘的 要成交透漏底價來談剛好而已
03/19 07:50, 28F
推
03/19 07:59, , 29F
所以成交的就倒楣了 要去幫忙攤提你之前做白工的?
03/19 07:59, 29F
→
03/19 08:03, , 30F
法規 稅費 代書比仲介專業吧, 價錢 仲介跟屋主不在同一
03/19 08:03, 30F
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03/19 08:03, , 31F
立場
03/19 08:03, 31F
推
03/19 08:08, , 32F
最近看房 我都直接告訴仲介我的頂價 結果一間都沒有叫我
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03/19 08:08, , 33F
下渥看看
03/19 08:08, 33F
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03/19 08:09, , 34F
表示差屋主有距離 就只能再等等啦 至少省彼此的時間
03/19 08:09, 34F
噓
03/19 08:34, , 35F
用資訊不平衡方式賺錢，了不起！負責！ 法律貸款問題幹嘛
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→
03/19 08:34, , 36F
找你們這些中人
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03/19 09:10, , 37F
買賣過房子後 我買賣房只經仲介 自售一概不理
03/19 09:10, 37F
推
03/19 10:22, , 38F
台灣人覺得服務應該都要是免費的
03/19 10:22, 38F
推
03/19 11:06, , 39F
覺得仲介太貴就自己買賣就好
03/19 11:06, 39F
→
03/19 11:07, , 40F
就算有資訊不對稱 也是仲介自己花時間心力找出來的
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台灣人喜歡算DIY要多少錢 但並不想自己真的花時間去DI
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03/19 11:09, , 42F
Y 而是希望職業工作者用DIY的價錢做給他
03/19 11:09, 42F
噓
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報底價才是合理作法吧? 想收人家高額仲介費 又不報底價給
03/19 11:40, 43F
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03/19 11:40, , 44F
別人 能幫人省幾百萬? 我看是害人多虧幾百萬吧 這行業會這
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03/19 11:40, , 45F
麼黑不是沒道理的
03/19 11:40, 45F
推
03/19 13:39, , 46F
樓上，所謂底價是買房的底價還是賣方的底價？講難聽一點，
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03/19 13:39, , 47F
一棟實際價值1000萬的房子，買方跟房仲說「我沒錢喔，我要
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03/19 13:39, , 48F
買的底價只有500萬元，快去幫我想辦法買到」，然後賣方跟房
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03/19 13:39, , 49F
仲說「我不急喔，我賣的底價是1500萬,快去幫我賣房子」，請
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03/19 13:39, , 50F
問面對狀況外的買賣兩方，給了根本亂講的底價資訊，你是房
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仲卡在中間，你會如何處理？
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03/19 13:40, , 52F
有時候房仲的作用就是在買賣方都很貪婪的兩邊中，協調出雙
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03/19 13:40, , 53F
方都可接受的價格
03/19 13:40, 53F
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03/20 15:42, , 54F
樓上中肯
03/20 15:42, 54F
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