Re: [閒聊] 大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？
附加警語：文長，請認真看完再來討論，別說事說得有些莫名其妙，玻璃心順便碎一地的
！
其實我沒當過仲仲，帶看房子收帶看費其實聽起來也合理，畢竟帶看是需要仲仲的服務跟
時間成本，但我用另一個角度看這件事，如果帶看仲仲也可以收費，那拿房子出來賣的屋
主不就也跟著可以抽頭了！
我會這麼說，因為畢竟這房子不是仲仲的，而仲仲卻因為只帶看而已就能獲利，那相對的
屋主是不是在沒成交前也可以跟仲仲分到所謂的房屋給看費，別說屋主都沒付出成本，我
自己的經驗是房子交給仲介，結果仲介搞了3～5個月一毛錢都沒出，水電瓦斯、管理費也
是丟給我自己在付，後來房子也沒賣出去，過程中還來問我一堆低級不專業的問題，比如
房子坐落方位，傢俱要不要......這些在簽仲介約前不是都說過了嗎！最後我只烙ㄧ句話
，
我們解約吧，後來自己上網登沒2天房子雖然沒賣但租出去了，每個月還有一筆小小的收
入（題外話）
看到這話題我也在想以後是不是帶看房子有帶看費，那仲介還沒賣出房子之前是否也要付
一筆錢給屋主當安家費（尤其專任約）不然最無辜的不也是屋主，不是每個賣屋都是有錢
大地主好嗎！像我也是租房子過日子，屋主沒住也是要繳房貸、稅金呀！這說法雖然賤了
點，但反過來不也激勵仲仲趕快努力幫你賣房，仲仲壓得房愈多，成本就越大，能不努力
賣或看狀況接受委任，不在什麼有的沒的都接，賣房子也愛賣不賣的，我覺得這樣蠻好的
，屋主拿房子對賭給你賣，你沒賣出還是要付費，當然只要至少有談到屋主意願底價，屋
主沒賣視同屋主違約，反要屋主賠償2倍或3倍的趴數！屋主應該也會快賣吧！
一點意見給大家參考，手機排版混亂也請多多包涵！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.221.21
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489853222.A.81E.html
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上面有說這本來就是一場對賭的，仲仲現在付出的成本跟空屋賣房的屋主比較真是落差太
大了，如果又說帶看要付費屋主為何不能抽頭，仲仲帶看的不是仲仲自己的房卻有錢可賺
，那屋主算什麼？
推
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仲仲費不低好嗎！房價也是一部份被這樣推高的，另外屋主如果不想開天價，那他自己佛
著賣就好了嗎！何必需要仲仲呢！
※ 編輯: jangjyyu (219.85.221.21), 03/19/2017 00:29:57
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噓
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不知你文章是有認真看完嗎？直接放大絕，真有才！相信認真的仲仲應該合約都會一條條
仔細看並告知客戶！
※ 編輯: jangjyyu (219.85.221.21), 03/19/2017 02:03:58
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你的方法不是不可行，只不過網路平台，好像沒給你收那麼多的服務費，只收刊登費，屋
主要怎麼登也是看自己怎麼寫，如果刊登平台改成刊登免費，但成交要幾趴手續費如露天
拍賣，後續問題你看網站交易平台受得了這麼大筆金額的買賣的法律問題跟失誤損失，但
我也是預設立場，或許有人願意做這樣的平台！
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當然我不否認你的說法，但我找到的仲仲，只能說我認知的專業，那位仲仲實在達不到，
而且是遜斃了，如我前面的舉例，一個仲仲該發生嗎？客人問他什麼圓不了場就算了，馬
桶因為沒用沖水鈕較緊一點就很興奮的來跟我說馬桶壞了也阻塞了，我交屋會修好嗎？結
果我跑300公里到現場跟他解約那天，當場ㄧ壓馬桶是好的，我能說什麼！只是仲仲還一
直跳針說當時馬桶壞的～～
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那當然沒問題，但請仲仲也付房子沒賣之前的房貸、稅金、水電瓦斯、管理費的種支出，
這應該蠻合理的吧（以專任約來說）
※ 編輯: jangjyyu (219.85.221.21), 03/19/2017 12:33:31
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這些當然都沒問題，如果站在一個賣屋的立場，但當時簽租、賣專任約竟然時間這麼長都
沒法達成，然後問了一堆該說莫名的問題，只能說我遇到爛仲仲，不像板上的仲仲都是優
秀有理想會幫客戶多談價格的仲仲吧！另外什麼叫賣高，開價我相信通常是屋主依仲仲提
供的資料加個1～1.5w/坪而已，以用來抵銷仲仲跟買方議價的費用，仲介的功能不是收錢
辦事嗎？要屋主一間房子只要500w就有至少共30w可以抽了，付出的成本一個月請問多少
？請問板上神人有真正算過嗎？或許很多人談工作有多勞累，那我可以請有志者學我來開
台北307公車單班不要久一個月就好了，突然你會覺得仲仲工作真是輕鬆愉快又沒很大的
風險，其實都不是有錢人真的不要戰工作多辛苦！
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所以自己寫文章、拍照真的1天談好價格，第3天完成出租簽約，仲仲搞了幾個月的事....
..
前面找錯人哪些損失算我的～～～
※ 編輯: jangjyyu (223.136.11.117), 03/19/2017 15:11:57
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租、售專任約，我不知仲仲想以哪個為優先？但對我這個窮屋主而言，對方只在浪費時間
、金錢而已......
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坦白說自己覺得房屋地點還不錯，最後乾脆出租也覺得自己留著好像也不錯，賣了同一個
地點要買也不見的買得起了！
※ 編輯: jangjyyu (223.136.11.117), 03/19/2017 18:57:44
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