Re: [閒聊] 大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？

看板home-sale作者 (hi)時間7年前 (2017/03/18 17:35), 編輯推噓18(18推 0噓 73→)
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服務不該做免錢 其實我比較希望制度改成帶看收錢 託賣收錢 然後成交仲介費少一點 這樣仲介才不會一天到晚帶看 都賺不到錢 不過好像反而仲介自己不想這樣 他們寧願免錢帶看 託賣 但成交要給你收幾十萬才甘心 如果每次帶看收個一兩百 託賣三個月收三五千 然後成交仲介費幾萬就好 大家覺得這樣呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.87.130 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489829753.A.42A.html
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自售就好了阿
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沒時間帶看阿
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自售不賣 開價打八折吸引人來看 一組收300 一天收兩組
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一個月至少賺15000 沒人帶看? 給隔壁鄰居抽頭啊XDD
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要不然給管理員抽頭也行 一組抽50 不無小補 爽爽賺
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推
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歪風再起：仲介每天帶看不想成交
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屋主給10家賣，三個月成本5萬。賣個ㄧ年房子法拍
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應該是向看房的人收取看房費吧？
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向屋主收看房費的話，我看每間屋主就虧死了
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當然是跟看房的人收啊
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推
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看房收費有些是自售要排除仲介的方式
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看完房之後結果不是仲介 就說不用看房費
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推
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看房如果要收錢...那房市還要再冷一陣子
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看完房仲介說他是仲介要幫賣 就照收看房費
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如果物件都像信義房屋那樣照片格局都拍很好 那帶看必要很低
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本來就是看完照片格局後 真的有意願在實際帶看就好
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給買方超少資訊 動不動就說現場看就知道 這才浪費人力
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到現場才到門口就不想進去了 不就浪費大家時間而已
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物件資訊給齊全 真的喜歡想買再付費帶看 節省大家時間
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仲介帶看也有收到錢 不會做白工 這樣不是很好嗎
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這種情況下 怎麼房市會冷?完全不會好嗎
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同意t大的說法
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真的要看的人 不管照片拍的好不好都會去看好嗎?...
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我自己就看過兩間網站完全沒照片 只有價格跟地點的房了
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蠻合理的
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那是因為你去看屋不用付錢 你好像沒搞懂我的意思=.=
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帶看要收費 只給你價格跟地點 你會去看的意願一定會降低
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所以收費帶看制度的前提 就是資訊要先給夠 降低買方風險
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今天跟你說帶看收費三百 你會願意去看沒照片的房子?不會吧
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你可能也沒搞懂..一間房你只看一次就買了嗎? 還是第二
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次看半價 第三次看不用錢?
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第二次以後不該收費啊 有要看第二次的都是真正要買的沒錯
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光是分時段看採光 看鄰居 看車流 就不是單純只拍屋內照
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不然就是帶看費再從成交仲介費扣除 等於買方沒有多付錢
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片那麼單純啊
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購買意願較強的買方本來就該給予帶看優惠 合理啊
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但不是所有買方"來看看"都要免費帶看 這樣當然累死又沒錢
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今天屋況差一點 對於要重新裝潢的人其實沒太大差別 但
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是採光跟通風 還有左右鄰居都是硬生生很難改的
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你這種作法 很像某些賣汽車 試乘跟試開都要收費是一樣
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沒錯 我也是贊成試乘要收費的!!
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試乘收費很好啊 我就可以安心去試乘保時捷了XD
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不能說對或錯 但試開繞繞就收費 對很多人來講很難接受
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按里程計價很合理 不然根本不想買只想來開爽的人太多
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然後有些試乘的客人都很誇張 開幾十公里破百的都有
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我的lexus業務就跟我抱怨過有個客人試乘從高雄開到墾丁
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來回耶!! 真的快吐血了
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試乘收費才好啦 才不會剛走進保時捷展間就被趕出來XD
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我付費試乘911總行吧!
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那買車試乘是不是也該收錢XD
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贊成試乘收錢+1
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原來推文有了QQ
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試乘如果付個100元基本費+油錢 很合理啊 這樣也才幾百而已
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幾百都付不起還買什麼車
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帶看收錢的前提是資料包含地址、方位等都要齊全,讓人可以
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事先可以了解周邊環境,現在一堆資料藏東藏西的...
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不過現在很多社區會跟仲介收帶看費,這該轉嫁給看房者才對
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什麼費用制度都能啊，市場願意接受就好
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就算訂了帶看費，按照台灣殺價競爭的習慣，最後一樣免費
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帶看啦
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就跟保險業務員或是設計師，也可以說看建議書或是草稿圖
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要收費，最後自己殺到免費也一樣啦
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律師諮詢一樣能計時收費阿，還不是常被問免錢的
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只有醫生這種透過制度控管牌照的，才有辦法降低殺價競爭
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的程度
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醫生也常被問免錢的阿 啊醫生這個手順便幫我看一下XD
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你可以拒絕阿XD
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本田當初不二價策略不一定消費者買單
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而且只是降低殺價競爭的程度，無法避免殺價競爭的，不然
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怎麼會出現植牙39999，哈哈哈
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有人喜歡不二價啊，我個人就不喜歡殺價，做生意要有目標
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客群，又不需要全部討好
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當然不走殺價競爭要有本事，又對於那些案子看得開啦，只
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取自己要的
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保時捷不二價還是一堆人排隊要等車啊
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合理
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保時捷有不二價嗎
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買第二台可以折價2%的樣子
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整包服務一定比較貴啊 一項一項拆開收總利潤肯定下降
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而且可能會有專業帶看服務 議價服務 整體利潤又更低
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看房要收費,會變成客人都不敢看房
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上面講了那麼多，樓上....
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推
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更多元化且不同制度才合理，如自售等等，但中仲總是在想
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盡辦法弄多元化，如弄自售者; 另外，修制度總是被某些既
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得利益者綁住，如威脅要上街頭, 不是嗎？ 為何不改多元
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不改制度? 說穿了，就是利益大餅很大很大，中仲與超商一
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樣多?
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帶看收錢我覺得應該，買方在店裡先把資料篩選過較省時
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代看收錢XD. 屋主以後直接賣價不點交
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代看收錢，應該要分屋主才對
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不靠仲仲 靠買賣屋網 好房還怕賣不出去?
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