Re: [請益] 買房?租屋？

看板home-sale作者 (一步一腳印)時間7年前 (2017/02/01 02:42), 7年前編輯推噓32(33推 1噓 25→)
留言59則, 29人參與, 最新討論串7/10 (看更多)
簡單算一下 [三房新大樓] 貸款自備兩成=160萬 契稅等雜費=20萬 每月還款2.2萬 x 30年 = 792W -- 結果: 30年老屋一間(可能有額外修繕費用) [租屋] 每月租金2.2萬 x 30年 = 792W 180萬4%投報複利計算30年(約本金的3.2倍)=576W -- 結果: 賺得576W(可能有額外搬家費用) 看起來差不多阿 好房子不買嗎? ※ 引述《sosting (YuTing)》之銘言： : 2017 面臨的問題是買房或是租屋 : 小妹住在彰化 : 已工作7年 : 身上也有點積蓄 : 一直想要自己的家 : 所以想買房 : 但是新的電梯大樓約莫7-800萬左右 : 透天價格更高 : 彰化發展不大 房價卻沒有下降 : 是要一個人背負龐大的房貸 : 還是繼續租房子呢？ : 家人都不贊成買房 : 讓我好煩惱 -- 虎，性兇猛，嗜血好肉。 有一畫師喜畫虎，其筆下之虎栩栩如生，躍然紙上， 觀者立於畫前，不敢久視，幼童觀之亦懼之而哭嚎。 一日，畫師於畫上添柵欄，問其何故? 畫師嘆曰：「若欲使人親之近之，必先畫虎欄。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.131.130 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485888132.A.FFF.html
推
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彰化不想，那買在台中
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推
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賺到576萬可以在台中買45坪附平車新大樓，笑盡盤子
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推
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2.2w 應該可以租得不錯
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→
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30年老屋賤價賣不知道多少錢
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保證4％投報複利30年 有這種能力的人 現在在租房子？ 30年後
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的一元 和現在的一元 那裡一樣？1987年 新北35坪的公寓才90
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萬 錢滾錢地球也不會變大
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推
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如果拉到30年...其實用1%去算複利比較接近真實情況
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推
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彰化房租怎麼可能要2.2萬？這價格在台北都能租到很好的
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房子了
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推
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台北3房2廳2.2萬? 有, 但一定缺點一堆 XD
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02/01 09:52, , 12F
不可能是很好的房子
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推
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這種舉例~如果是多方早就噓爆XD~還好方向對了
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推
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二十年後的房子應該會回歸到二十年前的房子一樣，所以現在
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把房子賣了等就對了
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推
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4%複利會不會太少～乾脆10%好了
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02/01 10:23, , 17F
都有話可以說的拉
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02/01 10:37, , 18F
貸款2成160萬 每個月還2.2萬要還30年? 是自備款吧！
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推
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糙 上次版上鄉民買房不如買ＣＨＴ 結果我套在110
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02/01 11:10, , 20F
糙 上次聽版上鄉民強勢美元 套在1:32 對啦 自己買都是正
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投報 聽鄉民 房還沒跌20% 自己投資就先套住
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推
02/01 11:27, , 22F
聽鄉民投資 .........
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推
02/01 11:47, , 23F
現居台北士林35坪租屋每月二萬，二樓
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房東重新油漆全屋，家具家電自備
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30年每年複利4%不容易，30年平均複利4%倒是簡單，google
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一下0050長期年複利約8%（含股利再投入）
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推
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9500點買0050....
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推
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週k值 30再慢慢進場不錯，現在的確有點小高（拜GG所賜）
02/01 12:11, 28F
推
02/01 12:14, , 29F
其實有人不管高低定額一直長期買且股利再投入，平均績
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02/01 12:14, , 30F
效差不多年複利7-9%
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噓
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明天醫院應該就有開了 去掛一下腦科吧
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推
02/01 12:58, , 32F
叫人現在炒股跟炒房差別在哪？
02/01 12:58, 32F
推
02/01 13:04, , 33F
看你是想賺價差還是當股東，我個人是喜歡當股東
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推
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房東，股東一起住套房也不錯喔
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推
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這時點炒房變房東哈蠻慘的，真的要幫哭哭
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推
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每年都有4%？！你幫我操盤好了，我只要3%，保證連續20年
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年化都3%喔！
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推
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年化3%又不難 一堆外幣儲蓄型保單都有阿
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富邦特不就4%，4%對你這麼難?
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推
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用嘴說不難啊，幾千億資金，外加專業經理人操盤的退撫基金
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，20年績效也只是一年3%而已......
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這些基金不拿年薪千萬來請鄉民操盤真是可惜了，輕鬆就20年4
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% 報酬了
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讚成租一輩子
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富邦特應該是單利
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幾百上千萬一年十幾%~倍數都還好，當錢多到一定。
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就應該開始往穩定投報走了XD誰還跟你賭風險
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推
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基金不含管理費手續費等才有3~4%，扣掉之後有1~2%不賠錢就
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要偷笑了
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※ 編輯: eulbos (218.187.129.35), 02/01/2017 16:24:48
推
02/01 16:28, , 50F
年化4%不難阿...
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推
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買年化4%不如拼年化3600%的投資，只是風險很高就是了
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推
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誰跟你算30年？十年就能脫手小換大了
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推
02/01 18:45, , 53F
推簽名檔
02/01 18:45, 53F
推
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再怎麼算，只是騙想買的自己不要買
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推
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不用三十年後來看，現在去找租屋20年以上的就有所領
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02/01 20:26, , 56F
悟
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推
02/01 23:27, , 57F
4%一點都不難好嗎...
02/01 23:27, 57F
推
02/02 06:39, , 58F
4%算合理且保守的估算了 但還是要看會不會投資 畢竟虧錢的
02/02 06:39, 58F
推
02/02 06:39, , 59F
也大有人在
02/02 06:39, 59F
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