Re: [請益] 房子在591刊登了快二個月，居然...

看板home-sale作者UBC (UBC)時間7年前 (2016/11/11 15:21)推噓9(9推 0噓 9→)

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如果是103~105買的預售屋，現在是新成屋或者新古屋，如果讓利不夠的話很難賣。很多人當初買貴了，想要賠個5%賣，因為想到若是找房仲還要被抽3%以上，心就更痛了。拖著拖著更難賣了，當斷不斷，反受其亂。如果你是2011年前買的話，其實你不用急，畢竟你應該沒虧到錢，但是還是要積極地做好下列事項。 1. 弄好光線拍好照片，把物件的優點描述清楚， 2. 強調少了仲介抽3~5%，對買家有利，屋主可以讓利給買家。 3. 將用履約保證專戶，保證買賣雙方。 4. 開價=你的底價*115%，一堆人開價開超高，讓人根本不想看。 5. 要有成交在目前實價登錄最低價的心理準備，甚至更低。但是如果你是高總價那.....真的很難賣就是了。 ※ 引述《onlygoog (angle)》之銘言： : 房子在591刊登了快二個月，居然連一通看房子的電話都沒有，房市真的有那麼糟嗎? : 在沒有電話的這段期間，也改了二次售價，前後也降了不少啊， : 最後一次售價訂在比實價登錄多的地方，想說總是要留點空間讓買家殺吧， : 但居然還是沒有看房子的電話… : 想說看看別人的訂價好了，同樣的路段居然有人開得比我還低， : 心裡就開始掙扎也有點慌了，到時候別人賣出去了，自己賣不出去怎麼辦? : 難道要像帥過頭說的：賣不出去，加價賣?但這種價都沒人來看房了，還加價… : 賣房子最怕就是連看的人都沒有，連出價也沒有，有想過是不是在591的曝光率太低， : 現在開始在想是不是要自己做一個大大的出售布條，掛在房子外面，還是要委託仲介賣。 : 委託仲介賣，其實他們做的事，我也做得到啊，在網路上刊登，在售屋臉書刊登， : 了不起他們也是做一個大大的布條吊在房子外面而已啊。 : 房屋仲介能做的事，其實簡單的說就是增加房子曝光度而已啊， : 這樣的事我自己也做得到，房仲憑這樣就可以開開心心的賺進上百萬的佣金? : 講白點就是拿買賣雙方的錢在買廣告而已啊。 : 房價就因為還要給他們抽佣，又不得不往上增加，不然就侵蝕到自己的利潤空間。 : 等賣不掉再考慮吧。 : 賣房子如果都沒有人來看，又看到別人賣的比自己便宜，心裡會慌， : 會開始想是不是要利用其它的廣告方式來增加自己的曝光度，再沒有人來看房子， : 就要認真思考降價賣了。 : 早知道前二年就賣了，今年真的很難賣房子，連看的人都沒有。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.141.12 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1478848882.A.B43.html

推

onlygoog

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onlygoog

11/11 15:23, , 2^F

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HarryHTC

11/11 15:39, , 3^F

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