[閒聊] 每年緩跌3%的房子 自住還能買嗎?

看板home-sale作者 (CK)時間9年前 (2015/06/09 14:23), 編輯推噓22(24推 2噓 30→)
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如果是要自住 但是知道未來房價可能會走下坡 大概每年3%持續下跌 背個20年房貸 還完房子只剩原本買的一半價值 雖然是自住沒有要賣 但心裡還是有點幹吧 請問各位 知道每年會緩跌3%的房子 自住的話還要買嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.239.13 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433831001.A.9E2.html
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你怎知道每年會緩跌?
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推
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自住就是看合理的價位 不然租也沒差
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不要買 20年後最低點買 付20年租金
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怕就不要買
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自住沒差 還可以當傳家寶 倒是沒有金融風暴下 房子只會往上
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反映通膨ing
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推
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因為千金難買早知道 所以自住沒差
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推
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400萬每年跌3%等於ㄧ年跌12萬，400萬的房子ㄧ年租金可
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以租12萬嗎？這還不包含稅金和維護費
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推
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千萬緩跌3%，20年後虧440w，440w可以每月租18000二十年，
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前者20年後有房後者沒房，你選?
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千萬買房，這是要指我用千萬現金買嗎?還是貸款～
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貸款買房20年要繳的東西和租屋要繳的東西思考一下吧～
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推
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可是若變成緩漲3%呢？
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一樣的道理，長期看漲，20年屋賣1800萬，就看人了～
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推
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房貸利息不用算進去嗎? 房貸本金機會成本呢?
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推
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看物件啊 兩千萬房每月租兩萬 跌20年虧880萬
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付房租比較划算
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推
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早買早享受，晚買享折扣啦
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過去7年很多人有一樣的想法。但未來難料。
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20年前高點買在北市的，也料不到後來發展
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推
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所以物件好壞很重要 不要看便宜就買 好物件每年漲3%不難
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推
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不能
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不漲的東西買他幹嗎
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那就先從7折往下砍吧!
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推
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符合這條件就可買。總價＊0.03<年租金
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等跌到你想要的價格再買
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推
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確定不漲就不要買啊…廢話
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噓
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不要買啊，付租金，20年後盈虧自己吞
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推
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不會一直跌吧 除非你買非五都、花蓮的鄉下地區
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不然每個縣市的市中心或靠近市中心的地方 不太可能20年後
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剩不到一半的價值 當然也要看你買的價位在那裡 有自己的
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房子還是好 裝潢格局什麼怎麼改都行
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你可以買價位不要太高的房子 五六百萬以內 怎麼跌都無所
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現在有那個地點是一年跌3%的？
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謂吧 至少五六百萬你付擔得起 這20-30年過好點的生活 夠
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本也划算了
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租屋市場需要人支撐, 有人當房東有人當租客大家都開心
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推
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房市沒有緩跌 只有緩漲 真要跌都很快
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推
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台北的房子隨隨便便就2000萬，一年3%就跌60萬了 當然租較好
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推
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台北房子只會緩漲
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推
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跌到你想要的價格再買+1
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推
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每年緩跌10%的啦！好好看
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推
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如果看跌 當然是不買 自住 就看 是租划算還是買划算
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推
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房地合一稅之後 應該比較難炒房囉 而且現在房價這麼高
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要賺頗難賺 轉手賺又要被課稅 還會進場的投客有多少?
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推
06/09 20:26, , 47F
緩跌3%，無獲利，政府房地合一稅抽什麼？一個哭窮的政
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府，未來要做什麼骯髒事還看不出來？
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推
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緩跌不要說10%，只要會一直跌1%都不要買，你出7折又如
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何？買到以後還會更低啊，跌跌不休就是不要買，怎麼會是
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出七折六折？
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推
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奢侈稅沒課到多少還不是照樣立法
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奢侈稅是本來以為可課很多，不過大部分都避了
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買了之後問後來搬來的鄰居 發現自已買最貴真慘
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噓
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千萬不要買，我估計以後會跌到買一戶送一戶
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06/15 09:45, , 56F
一千萬一年跌三十都夠租房子,買做甚麼
06/15 09:45, 56F
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