Re: [新聞] 房地合一政院拍板 預售屋明年恐交屋困難
小弟我突然想到一件事想跟大家討論看看板上神人的意見
先說一下小弟我的背景
我是一個單純的看了兩年多屋年初剛在南部首購一棟300萬整的中古公寓
記得當初看屋過程常常遇到那種屋齡很老但是裝潢的很華麗的房子
我在想如果法案過了之後這種投資客房子會不會比較少呢?
試想，如果花三百萬買中古屋，再花50萬整理包裝 這樣成本是350
然後拿出來賣450，等於賺一百萬
我鄰居最近就是剛買450
我自己找設計師來用目前快完工預計花70萬整理+裝潢(鄰居的50萬是我設計師估的)
那如果房地合一法案通過之後，課稅是以獲利課稅嘛
可是他並沒有把你整理的錢算在成本喔!!(吧)
也就是說政府的認定是450萬-300萬，獲利150萬
課45%稅的話課67.5萬，這樣實收382.5離成本350好像有點接近了
所以會不會法案上路後這種專騙新鮮人不懂的投資客會少一點呢?
以後大家就憑真本事，看誰真正有投資眼光
不知各位見解為何?
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