Re: [心得] 仲介費原本就不合理的高，鄉民必殺！

看板home-sale作者kevinjp (池袋西口公園)時間9年前 (2015/04/16 15:27)推噓-7(2推 9噓 28→)

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※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : 首先我表明我的立場 : 1，房仲有付出，收費是應該 : 2，房仲服務費沒有理由是法定6%，此法已被監察院糾正，早該刪除 : 3，修法可以朝其他作業分別收費，不然對房仲也不公平 : 房仲的作業和付出，和一般有工作的人沒有差別，當然有上班有付出當然可以收費，這沒 : 有爭議； : 現在台灣的問題是，仲介服務費沒有理由法定6%， : 當然有人會打折，有人收不到，也有人會多給， : 但是既然叫作服務費，應該是有受到服務才收的服務費，在此前提之下沒有理由法定6%。 : 法定6%是上限，那下限呢？ : 一般鄉民不會知道這個，當房仲翻法條翻規定出來給一般人時，他們是沒有選擇的。很多 : 人真的不懂，像前幾天新聞，有人是一輩子都沒去過警察局、或公家機關，甚至是法院， : 去會怕。所以當他們看到收費標準是這樣，而且還是法令有規定，很多人很多鄉民都不敢 : 反抗，因為他們真的不懂、不知道法律、沒去過衙門，但是他知道要守法，所以只好乖乖 : 的繳錢。 : 從法理學來說，假設一般法律是初級規則，仲介收費的規定是次級規則，一般人一般鄉民 : 都會遵守，但是不合理的是這6%比例是在沒有強而有力的支持或根深蒂固的習慣下形成， : 單純是一群政客自己作成，然後房仲業獲得這法律問題上的利益，經濟學上的超額利潤。 : 如果6%都無法應付成本，那麼就不會有人去從事；現在很顯然是獲利超過成本很多，因此 : 房仲開到比所有便利商店總店數還多，這是不健康的台灣產業結構。 : 從政府行政上，本來就該盡快檢討修正，不然監察院糾正假的？行政院有在作，但是真的 : 太慢太慢。 : 從鄉民習慣上，要知道這是不合理的，因為6%是上限，不是收費標準。 : 從房仲角度看，因為侵蝕到房仲利益，當然會群起攻擊，但是如果一個產業要正面成長， : 自己更應該要適時作檢討修正，而不是一直攻擊。 : 我被攻擊謾罵超過2年，應該有3年，但是我不會改變立場，仲介費就是不合理過高，應該 : 調整，行政院長不論是誰，我都會繼續寫信爭取儘速修法，讓房仲回歸正常產業和正常收 : 費（例如依照作業收費），對房仲不見得一定是壞事。 : 還請各位鄉民繼續努力，我知道有其他人也有在投信email行政院反對房仲高收費，請大 : 家一起努力，不需上街、不需請假、不需風吹雨淋日曬、不需拋頭顱灑熱血，你只要拿起 : 滑鼠，點擊行政院長信箱，請他儘快依監察院糾正檢討房仲收費，然後email寄出，這樣 : 就完成了。 : 感謝大家 : 你的一封信會救了自己和下一代 : 還有岌岌可危的台灣 : <(_ _)> 很多人發表高見看來看去沒有仲介講的出6%哪來的然後，每個仲介都說「沒有每件都收到6%」當一種產業收費來源不明時消費者質疑、拒付、拒絕消費是很正常的再者，既然「沒有每件都收到6%」，表示這個收費比例根本不合理；如果現在的經濟環境大好，總傭收6%已不敷成本，仲介不會要求漲價嗎？相對的，現在的經濟環境大壞，總佣收6%已超過民眾購買成本，鄉民不能要求殺價嗎？鄉民就是沒錢，反應在無法人人都買房水庫就是沒水，實際狀況就是無法天天供水。車子就沒油你叫它怎麼跑？因此鄉民殺仲介費是很正常的市場機制鄉民爽就多付也是鄉民的自由啊怎麼不見房仲出來唾棄付滿趴的客人？但只要見到有人在討論仲介費收費過高，房仲就會崩潰爆跳。既然「沒有每件都收到6%」，總收不得超過6%的規定就刪除吧下修到哪都應該討論重點是要面對台灣現在的現實真相台灣現在很大的問題就是搞政治的人到不說真話、不面對現實。然後在法律漏洞上獲得利益的人咬住不放，時不時出來混淆視聽，不當得利者才會被社會討厭，房仲的社會形象就說明了一切。既然現實是「沒有每件都收到6%」，那就面對現實，改變制度吧！問題核心還是兩個： 1，6%收費沒有強而有力的依據，不符合社會正義和居住正義。 2，6%收費根本與事實不符，因為不是常態，我們需要更貼切真實適用的法令。再次呼籲鄉民，一人一信敦促行政院依法行政依照監察院糾正案調整房仲收費不需上街、不需花錢、不需捐錢、不需佔領、不需請假、不需出門、不需拋頭顱灑熱血，鄉民只要拿起滑鼠點擊行政院長信箱內政部長信箱表達意見後點擊送出即可。你的一信，救自己也救自己小孩誠摯請託<(_ _)> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.97.48 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1429169224.A.ABF.html

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