Re: [心得] 仲介費原本就不合理的高，鄉民必殺！

看板home-sale作者G8MO (永慶房地產工程師八毛)時間9年前 (2015/04/16 13:10)推噓9(9推 0噓 23→)

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講服務費很正常其實每次委託或簽約都有人在談服務費說實在的我每次都收滿但是大多都沒收滿(疑?) 因為確實很多時候要犧牲一些服務費來換取成交質疑的人歡迎來我們公司找我寫切結書我讓你看機密再來其實買賣要的是奇摩機我們仲介要創造的是三張笑臉這叫做感動式行銷~ 這要子買賣才有故事買的人爽賣得人爽仲介費都付滿仲介也開心仲介開心自然為您盡心盡力!! 至於要怎麼樣創造出三張笑臉當一個用心的仲介至然會知道! 其實很多案賣方沒付滿還是買方自願幫我們補的這就是仲介的價值! 我高雄的仲介成交的案子大多是千萬以下服務費是可以收多少? 有機會冒全泡那最好如果是500萬半泡才收買方10萬服務費 10萬搞不好還帶你看了很多間貸款忙翻天還犧牲掉很多家庭時間最後跟公司拆進入口袋剩5萬收你這五萬要忙至少一個月為您解惑還要擔心你買的房子漏水甚麼洨的以後房子有問題我們也都會去處理甚至出租還要代管遇到惡鄰還要去坦過年過間幫你送禮給鄰居~ 以為仲介好賺? 重點搞不好一整年就只成交這一個物件也有可能為了你這個物件我放棄了千萬的機會忘了說! 千萬以上的客戶很少跟我談服務費跟我談的都是500萬左右的~~~ 以上屬於一般客若是投資客大多是付滿% 另外+獎金! 最後我想分享這句話 http://ppt.cc/VLDu ※ 引述《iammakiyo (hope)》之銘言： : ※ 引述《lohateve (阿懋)》之銘言： : 這 : 6% : 很 : 院 : 不 : 乖 : 鄉 : 成 : 潤 : 因 : 真 : 長 : 應 : 常 : 請? : 拿 : 這? : : 其實服務費要打折老實說我沒甚麼意見 : : 但是要有一個前提就是消費者也要能接受打折過的服務 : : 你喜歡上一間房子可惡，想買但是你仲介費只付一半 : : 那你就帶著你的一半仲介費 : : 去找看看哪一位房仲願意給你最多的服務就好了啊 : : 要折還不簡單不就是這樣嗎? : : 給多少錢做多少事 : : 今天一個仲介對客戶的所有要求都有求必應所有要求喔! : : 但是客戶希望服務費能只給一半就好 : : 理性的仲介應該也不會發脾氣 OK 一半就一半那我服務也一半 : : 開門兩道鎖 : : 我只幫你開一道一人一半啊再來一道鎖給你表現一下 : : 進室內換拖鞋 : : 我只給你一隻腳啊另外一隻勒? 在鞋櫃啊不然在冰箱嗎? : : 斡旋要喬價格 : : 差150萬 OK啊 75萬我處理剩下75萬你自己跟屋主講 : : 你說好啊!自己講就自己講給你屋主聯絡方式 : : 沒問題啊~屋主電話是09125 剩下5碼你一定找得到的! 10的5次方有心就可以!加油! : : 總之你要什麼我都答應我都給你一半幫你接小孩放學都答應你只送到半路喔 : : 但是都一人一半應該就以這個做基準點吧 : : 然後就帶一半的服務費去比較哪家的完成度比較高 : : 多的就當賺到 : : 我想這樣就沒爭議了吧? : 先說我本身不是仲介，我只是不知道這話題有什麼好吵，很多案子根本收不到6%，為了成 : 交自降服務費的案例很多，一味的敵視仲介沒有意義也不理性。仲介有好仲介也有不好的 : 仲介，不需要一竿子打翻一船人，那是故意引戰，不是讀書人文明人該有的行為。只要講 : 到付錢大家就不開心，講到領錢大家都開心，這是人性，今天就算服務費上限降到4%，還 : 是會有人出來叫說仲介費太高的。 : 何況你管仲介費多少?仲介費多寡是買賣雙方的事情，買賣雙方合意談攏就會成交，服務 : 費想給多少是買賣雙方的事情，外人喊什麼燒?今天有個買方願意付6%都他付也是他的事 : 情，講實在關外人屁事? : 但換個角度看，仲介自己也要提升自己的素質和水準，讓別人覺得你值6%服務費，因為人 : 的本性就是看別人賺錢會眼紅，那我們就拿出自己的價值，讓別人閉嘴嘛！我遇過有的仲 : 介連當地行情什麼案子懂的都沒我多，那也難怪別人會質疑你拿6%是否太多啊…。如同律 : 師會計師醫師，大家認同這些行業該拿高薪，因為這些行業有他的專業度和價值，所以仲 : 介自己也要提高篩選門檻，增加素質，服務更到位周到，對行情更了解，讓買賣雙方心服 : 口服，自然沒有人會覺得你拿6%太多了不是嗎？ : 畢竟房子是幾百萬，幾千萬，可不是幾百元幾千元，買賣雙方對你的期待自然會比較高， : 對吧？當然我知道仲介是很辛苦的，好的仲介也很多，但因為篩選門檻不夠高，所以一些 : 奇奇怪怪的三教九流也來當仲介，拉低平均水準，導致一粒老鼠屎壞了一鍋粥，我覺得這 : 才是最大的問題所在，而不是在於到底服務費該收幾%才合理。 -- 高==只要專任委託就送西堤券Ｘ２==雄永慶不動產單月兩百萬經紀人 G8MO G8MO是兩個孩子的爸爸，與妻子共同服務！相關問題諮詢也能聯絡我老婆:0939-386-485 賴小甜另提供專業"背包旅行"及"專業護理"問題諮詢買屋賣屋部落格 http://ppt.cc/ESJr (歡迎光臨) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.217.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1429161055.A.770.html ※ 編輯: G8MO (114.35.217.124), 04/16/2015 13:11:55 ※ 編輯: G8MO (114.35.217.124), 04/16/2015 13:14:39 ※ 編輯: G8MO (114.35.217.124), 04/16/2015 13:16:44

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dh168

04/16 13:51, , 1^F

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doraBBO

04/16 14:03, , 2^F

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doraBBO

04/16 14:04, , 3^F

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