Re: [心得] 仲介費原本就不合理的高，鄉民必殺！

看板home-sale作者 (皇帝熊)時間9年前 (2015/04/16 01:13), 9年前編輯推噓6(6推 0噓 101→)
留言107則, 9人參與, 最新討論串3/14 (看更多)
我自已在這個議題有個想法 請大家若有看到盲點請不吝指教 全面廢止房仲業 由政府規劃專人提供帶看、鑑價及房屋鑑定的服務 然後有兩種方式協調價格 1.屋主在區公所之類的地方透過公正第三方與買方協調價格 2.透過現場或網路競標的方式 價高者得 個人喜歡2.的方式 這樣子將只收取固定的規費 不再有6%及房仲業利用資訊不對稱的問題 如有盲點請不吝指教 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.160.248 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1429117997.A.887.html ※ 編輯: cutbear123 (114.198.160.248), 04/16/2015 01:14:21
推
04/16 01:16, , 1F
不錯 寫的很棒 那就這麼決定了吧
04/16 01:16, 1F
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04/16 01:17, , 2F
這樣會不會有洗錢的問題 或贈與偷吃步
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04/16 01:19, , 3F
看看國外的仲介制度，再看看台灣的，想想自己配不配拿 6%
04/16 01:19, 3F
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台灣的仲介免考試免學歷一樣月收屌打三師
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\豈是你可以批評的
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04/16 01:34, , 6F
看看國外的＿＿，再看看台灣的，想想自己配不配＿＿＿
04/16 01:34, 6F
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04/16 01:36, , 7F
要照樣造句了嗎?
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04/16 01:42, , 8F
如果A出價屋主已經願意賣 還來價高者得豈不墊高房價
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04/16 01:43, , 9F
如果都出不到屋主要的價格也還是要強制拍賣嗎XD
04/16 01:43, 9F
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04/16 02:00, , 10F
房仲除了崩潰跟照樣造句應該還有別的事可以做吧
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呵呵~開始管東管西了 生氣了嗎?
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別生氣嘛~我開玩笑DER 請大大饒我一命
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wellkom:房仲除了崩潰跟照樣造句應該還有別的事可以做吧>
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04/16 02:07, , 14F
有的，收服務費。你忘了這最重要
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04/16 02:09, , 15F
崩潰完隔天LP捏著被殺服務費又不是我，我不用生氣啊 XD
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04/16 02:10, , 16F
說正經的我比較贊成買賣雙方法定各2%不可以殺
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但是仲介要把屋況鑑定跟代書工作的責任都吃下來
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04/16 02:12, , 18F
以現今仲介負的責任我覺得還不夠,不知道這錢是給怎樣的
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尤其是這個島那麼小資訊又那麼流通的環境底下
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04/16 02:13, , 20F
在公有電線桿上面用王八機號碼貼幾個標語就可以賺 6%
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我只能說科科
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2%4% 這什麼鳥比例，為什麼不是兩邊拿一樣
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用包皮想也知道是賣的比較努力還是買的比較拼命
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我討厭在電線桿亂貼的行銷方式
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04/16 02:19, , 25F
一樣在路邊貼東西也花錢架網站的二手車商，賣一台車
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只能賺幾萬塊，還要幫你搞定過戶跟車況鑑定
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04/16 02:20, , 27F
看下來我覺得仲介還是太好賺,尤其是見鬼的2%4%
04/16 02:20, 27F
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我怎麼覺得二手車商賺不只6%...
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04/16 02:22, , 29F
我還有看過別的電帶客人來配案，出價很接近卻被婊掉的
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04/16 02:22, , 30F
只因不是兩頭都自己店賺, 讓這種垃圾幫你賣房子幹嘛
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04/16 02:23, , 31F
把該做的不能做的通通都用法規規定清楚，價錢一律固定
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這樣最沒爭議，仲介們也可以正直一點不用天天怕被踩
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alex: 車商有囤貨壓力，仲介沒有
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04/16 02:25, , 34F
這跟服務費幾趴沒關係吧..利潤不好店頭不配案也不行?
04/16 02:25, 34F
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04/16 02:26, , 35F
要看你說的利潤不好是只吃得到賣方這邊還是想連買方的都
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04/16 02:27, , 36F
開發店覺得這間好賣想自己找買方賺多點阿
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04/16 02:27, , 37F
吃，我知道的例子是兩邊都想吃，想法大概是反正不怕賣不
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04/16 02:27, , 38F
掉所以先凹著
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04/16 02:27, , 39F
不是只有服務費是資產 公司開發的案件也是
04/16 02:27, 39F
還有 28 則推文
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04/16 02:47, , 68F
但是這和服務費沒關係阿XD.....
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04/16 02:47, , 69F
對我來說單純幫要賣的努力賣掉，單純幫有找房需求的人
04/16 02:47, 69F
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04/16 02:48, , 70F
找到好房子的都是好仲介，前面我說的那種就是我不能理解
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資訊流通的時代 最麻煩的是價格 大家都想佔雙方便宜
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的那些人 ... 所以立法管理最好，讓仲介也有收費保障
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04/16 02:48, , 73F
這樣大家就不用去做一些亂七八糟的事情
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04/16 02:49, , 74F
如果單純因為6%造成價格喬不攏
04/16 02:49, 74F
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04/16 02:50, , 75F
仲介也可以選擇不做或是LP捏著砍服務費
04/16 02:50, 75F
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04/16 02:51, , 76F
一開始就再抱怨6%太貴應該要幾%幾%才是"公道"
04/16 02:51, 76F
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04/16 02:52, , 77F
那看到便宜房子會不會說 這太便宜我加20萬才"公道"
04/16 02:52, 77F
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04/16 02:52, , 78F
交易還沒開始就在CARE這6%..
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04/16 02:54, , 79F
其實我主要是想說兩邊應該拿一樣...
04/16 02:54, 79F
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04/16 02:56, , 80F
我不覺得3% 3%跟2% 4%在交易上會有什麼差別XD
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04/16 02:56, , 81F
大概只有公司入帳的時間數目可能有出入而已A_A
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04/16 02:57, , 82F
覺得A品牌爛 可以去找B品牌
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推
04/16 03:00, , 83F
吃到統二不開心 也不會去嫌義美貴吧
04/16 03:00, 83F
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04/16 03:02, , 84F
一個晚上舉例都是食物真是抱歉...
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04/16 03:04, , 85F
幹，餓了
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04/16 03:05, , 86F
真的 才會一直想到食物=___=
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04/16 03:06, , 87F
話說回來 如果你對仲介的要求像是上面講的這樣
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04/16 03:06, , 88F
把"屋況鑑定跟代書工作的責任都吃下來" 4% 我做
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04/16 03:09, , 89F
可是底價一攤開要照上面買 如果怕屋主虧要更高也行
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04/16 03:13, , 90F
可以這麼簡單成交 代書費幫您出都行
04/16 03:13, 90F
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04/16 03:23, , 91F
坐著在工作的時候被說靠一張嘴賺錢不該領這麼多
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04/16 03:23, , 92F
在外頭風吹雨淋也被瞧不起 勞力工作不該領太多
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04/16 03:25, , 93F
賺太少離職的被酸沒能力
04/16 03:25, 93F
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04/16 03:28, , 94F
收入高一點的 竟然跟三師收入一樣 三師又要不開心
04/16 03:28, 94F
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04/16 04:46, , 95F
我沒看錯吧,仲介自己說利潤不好店頭不配案都不行?
04/16 04:46, 95F
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04/16 04:47, , 96F
如果買方出價已到底價,仲介不會覺得這樣做對不起賣方?
04/16 04:47, 96F
推
04/16 07:16, , 97F
這也沒啥不好，建議可先想想為什麼要有仲介
04/16 07:16, 97F
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04/16 10:17, , 98F
等看看 auction.com進軍台灣或是本土的auction誕生吧
04/16 10:17, 98F
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04/16 10:18, , 99F
但是auction.com收5% XDXD
04/16 10:18, 99F
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04/16 11:25, , 100F
如果肯借鑰匙配案就代表要合作 為什麼達底還不成交
04/16 11:25, 100F
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04/16 11:29, , 101F
如果出價有差 利潤變少就不能評估
04/16 11:29, 101F
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04/16 11:37, , 102F
一定要促成 那極端一點乾脆貼錢幫屋主成交算了
04/16 11:37, 102F
推
04/16 14:19, , 103F
政府絕對不能做這種事……，限制人民的行為要有夠堅強
04/16 14:19, 103F
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04/16 14:19, , 104F
的理由。
04/16 14:19, 104F
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04/16 15:29, , 105F
alex我直接請教好了,如果專任約,他店買方出到底價+委託書
04/16 15:29, 105F
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04/16 15:29, , 106F
上的服務費,你覺得仲介因為覺得可以自己賣賺更多而不配案
04/16 15:29, 106F
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04/16 15:30, , 107F
這樣是合理的嗎?因為這樣等於仲介拿屋主的風險在賭喔..
04/16 15:30, 107F
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