Re: [心得] 仲介費原本就不合理的高，鄉民必殺！

看板home-sale作者antiyahoo (東星奔雷虎耀揚)時間9年前 (2015/04/16 07:52)推噓0(0推 0噓 8→)

留言8則, 2人參與討論串6/14 (看更多)

※ 引述《NICE6822 (經過哥)》之銘言： : ※ 引述《alpac (艾爾帕)》之銘言： : : 我懂我懂不用表明了 : : 從你長期的發文看下來你仇視房仲絕對不是一兩天的事情了 : : 應該是以前被惡質房仲騙過吧 : : 無論是覺得房產被賤賣還是自認被騙買高 : : 都請別難過了 (拍拍) : : 你的文章真的很讓我替你感到同情 0.0 : : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : : 剛好我看得懂就來替他解答你的疑惑吧 : : (1) : : 以下分兩種情形來討論 : : i) 你是賣方 : : 如果4%服務費過高那你大可以不必找房仲賣啊 : : 自己刊591不是很好嗎? : : 你要說家裡沒電腦沒有智慧型手機沒辦法上網? : : 那你可以去公園布告欄貼小廣告啊 : : 嫌小廣告一欄300元太貴? : : 沒看過人家代銷舉牌嗎? 你可以自己去路邊舉牌趁紅燈發傳單啊不用錢耶 : : 甚麼? 你覺得危險? : : 那你可以一早起來去菜市場發傳單商耕找買方啊 : : 甚麼? 你平時要上班? : : 怪我囉? 想專心上班不想找買方、花時間帶看、做一堆鳥事 : : 只想坐等簽約又想賣高價 : : 天底下有這麼爽的事? : : 有本事你就自己賣好好抵制房仲!! : : 讓房仲全都餓死吧! : : ii)你是買方 : : 你想買A案地點要優格局要方正要邊間要採光 : : 不要有鄰避設施還不能接受風水瑕疵? : : 更重要是價格要便宜? : : 那簡單啊自己來開發物件啊方法我現在就教你 : : a.每天早上起床就把591打開不停更新一看到A案馬上跟老闆請假 : : 「老闆我要請假」 : : 「原因?」 : : 「我在591上面看到A案現在要去拜訪屋主」 : : 有膽你就提啊 : : b.挑選幾個你心儀的社區每天過去找管理員哈拉套關係 : : 「大哥到底有沒有人要賣啊? 我好想搬進來住唷」 : : 問個半年可能會有個一兩間中意的案子唷 : : 當然價格不保證 : : 但保證的是管理員會跟你討一筆中人費 ^.< : : c.走在目標區域逢人就遞名片 : : 「誠徵XX社區高樓層3房車請洽kevinjp (池袋西口公園) 電話0987-987987」 : : 你有這個時間每天發名片拉得下臉問 : : 就去吧沒人會攔你的 ^^ : : 以上的方法不是很簡單嗎? 只要每個賣方或買方都堅持買/賣房靠自己 : : 保證房仲撐不了多久 : : 不用說1%了連0.1%都沒得收 : : 房仲全部倒光光 : : 瞬間空出一堆店面引發店面退租潮還能順勢拉低房價耶 ^^ : : (2) : : 像你這種想法就是標準的: 想要服務又要便宜 : : 自己不願意花時間做需要仲介服務又嫌服務費高 : : 那很簡單方法都教你了 : : 你現在就可以拿著這些免費的方法到處去指導你和你的信徒了 ^^ : : 只要你能說服大家都照做保證房仲不敢再要求6%囉因為全都倒閉啦! : : (3) : : → kevinjp: 所以鄉民要覺醒！！ 04/15 22:26 : : → kevinjp: 買+賣共1%，才是合理 04/15 22:27 : : → kevinjp: 總收1%較合理 04/15 20:24 : : 對對對 : : 一間1000萬的房子服務費只能收10萬 : : 公司就拿了5~8萬去了 : : 仲介真正拿到的只有2~5萬 : : 有時還要跟同事對分 : : 又不是每個月都成交可能兩個月只成交一間 : : 推 kevinjp: 即使降到1%，還是會有房仲競爭 04/16 01:09 : : 這些仲介既沒讀書又欠缺專業知識 : : 就是活該領這種薪水 : : 餓死真是他家的事 : : 領1%剛好而已啦! : : (4) : : → kevinjp: 台灣的仲介免考試免學歷一樣月收屌打三師 04/16 01:20 : : 你真覺得仲介這麼輕鬆好賺免考試免學歷 : : 月收還能屌打三師 : : 你怎麼自己不去做? : : 是找不到門路嗎? : : 這種爽缺在就業市場上一堆耶 : : 找不到的話我可以來信問我 : : 我可以大發慈悲告訴你唷 ^.^ : 我倒是很想問問，我在591看到物件，自己打去給仲介說要看，去了問啥都說不知道、不 : 確定，我再幫你問問，只會說：這是餐廳，這是客廳，這是陽台，結論是：怎麼樣，這間 : 有喜歡嗎？ : 連個管理費多少？停車清潔費多少都不知道！我真不知道我如果要買時，該給他幾%？ : 重點是：我找了3家不同仲介，通通都一樣！！通通都一樣！！通通都一樣！！好的仲介帶你上天堂壞的仲介帶你住套房說真的低總價的物件服務費滿％是應該的有apple case的超過2％我也無所謂畢竟他做同樣的事多少還是要給人家但某些垃圾真的給一塊也嫌多之前遇到一個明明是屋主卻假裝開發（你他馬的最好穿球衣涼鞋帶客戶看房而且一整個感覺不老實）我反而覺得看成交價格來算仲介費用迼樣子比較公平一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.136.42 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1429141938.A.027.html

→

antiyahoo

04/16 08:08, , 1^F

04/16 08:08, 1^F

→

antiyahoo

04/16 08:08, , 2^F

04/16 08:08, 2^F

→

antiyahoo

04/16 08:08, , 3^F

04/16 08:08, 3^F