Re: [請益] 租房等於替人繳房貸的說法？

看板home-sale作者 (萬年死會)時間9年前 (2014/12/27 15:17), 9年前編輯推噓30(38推 8噓 195→)
留言241則, 20人參與, 最新討論串4/6 (看更多)
這問題之前就算過了 就看你不買房拿去投資 可以投資報酬多高 印象中3%~5%你就贏買房的 再算一次 數字自己除就好 房價一千五百萬的房子 假設這邊房租比還不錯2.5% 每月房租大約是31250 (最近新竹關埔大約比這再高一些些) A 買房 頭期款2成+2%房貸 20年 總成本是 300萬+60706*12*20 = 17569440 B 租屋 房租20年 消費是31250*12*20 = 7500000 但B頭期300萬跟每月多存的60706-31250拿去投資20年 二十年後 B年報酬3.5%情況下 有現金15965442 A剩下 二十年老屋 可能漲價翻倍 也可能持平或是折舊 誰比較划算? 看人囉 目前我是當B http://goo.gl/Gwlxa9 更新不同租金報酬下 如何打敗買房 http://goo.gl/nYaRIo 3.5% 的投資 不難 長期持有都有機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.79.165 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1419664674.A.733.html
推
12/27 15:19, , 1F
投資有風險~請自負 ^^
12/27 15:19, 1F
※ 編輯: Iamjkc (112.105.79.165), 12/27/2014 15:22:35
推
12/27 15:21, , 2F
每年都3.5%的話可以去波克夏上班了
12/27 15:21, 2F
推
12/27 15:22, , 3F
會用31250的錢來付房租的人 應該會買房比較多吧
12/27 15:22, 3F
推
12/27 15:24, , 4F
會租房的大都就是沒錢買房 怎麼還會想要花31250去租房?
12/27 15:24, 4F
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12/27 15:31, , 5F
你錯了，1500萬的房子，某AB說1.5萬上下就租的到孩一
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堆喔
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波克夏的年報酬15%以上~~今年20多%~~3.5%沒辦法去的
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12/27 15:32, , 8F
網址都給妳了~~~選擇性無視~~~
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妳怎不找一間來，怕了嗎
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只會叫別人找...ZZZ，你自己說一堆就自己找來證明阿
12/27 15:32, 10F
推
12/27 15:34, , 11F
12/27 15:34, 11F
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12/27 15:35, , 12F
這間市價一坪要多少阿????
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一坪賣個40~50萬之間應該有巴????
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公寓頂樓 家具自己想辦法處理 呵呵
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賣40萬~~市價是1440萬~賣50萬是1800萬
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SO??????~所以這房子是價一坪40萬都沒有嗎????
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原來台北房子這麼便宜啦????
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推
12/27 15:37, , 18F
哈哈，找一間老公寓頂樓沒附家具沒裝潢的來類比
12/27 15:37, 18F
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而且這間不是在市中心
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你要不要找一間鬼屋來
12/27 15:37, 20F
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12/27 15:38, , 21F
家具你弄到好就要加多少上去了? 頂樓是租屋者最不喜歡的
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12/27 15:38, , 22F
老公寓怎樣~~重點是她市價多少???????
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12/27 15:38, , 23F
就是1500萬上下阿~~~
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12/27 15:38, , 24F
不用跟這個ID囉嗦啦，本來就是為反對而為反對的空方ID
12/27 15:38, 24F
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12/27 15:39, , 25F
這間我鍵盤估價可能沒1P40
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去看他之前的文就知道了，找了一間最沒租相沒家具的
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我看他自己也不想住吧....XDXDXD
12/27 15:39, 27F
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12/27 15:40, , 28F
唉喔~~現在又說這房子1坪沒40摟~~
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12/27 15:40, 29F
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12/27 15:40, , 30F
這間房子有40??
12/27 15:40, 30F
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12/27 15:40, , 31F
這房子不知道又一坪多少齁
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12/27 15:40, , 32F
光廚具 冰箱 床架 衣櫃 沙發 電視櫃 零零碎碎買起來
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恐怕至少二三十萬跑不掉
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12/27 15:42, , 34F
12/27 15:42, 34F
推
12/27 15:42, , 35F
某AB也只能找老公寓自我安慰了，恐怕他自己也不想住
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12/27 15:42, , 36F
這間房子不知道有沒有一坪35喔~~~
12/27 15:42, 36F
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當然，家具不列入他的成本，他會無視的
12/27 15:42, 37F
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12/27 15:43, , 38F
這間更好笑....XDXD，果然只能找老公寓沒裝潢沒家具得
12/27 15:43, 38F
還有 163 則推文
還有 1 段內文
推
12/28 00:40, , 202F
看到某p在跳針 滿有趣的
12/28 00:40, 202F
推
12/28 02:31, , 203F
你台灣不跟升~~那就是資金大外逃~~跟升外逃少一點
12/28 02:31, 203F
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12/28 02:32, , 204F
不升~~資金大外逃~~我看對房市也不會是好事
12/28 02:32, 204F
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12/28 02:34, , 205F
11A會在美國還沒確認升息前後就升習~除非11A是腦子壞了~~
12/28 02:34, 205F
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12/28 02:35, , 206F
換句話說~~台灣升不升基本就看美國~~不是你台灣可以決定的
12/28 02:35, 206F
推
12/28 02:42, , 207F
當然不是台灣可以決定,是彭總裁決定的. 至於他如何決定,你
12/28 02:42, 207F
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12/28 02:42, , 208F
幫他決定??
12/28 02:42, 208F
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12/28 02:44, , 209F
台灣現在就是資金氾濫,資金大逃只是剛好而已.
12/28 02:44, 209F
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12/28 02:48, , 210F
升息影響的人不只老百姓還有企業老闆. 反正電子業老闆借得
12/28 02:48, 210F
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12/28 02:49, , 211F
多,先倒企業還是房市崩盤.
12/28 02:49, 211F
推
12/28 02:52, , 212F
美FED決定~~11A只能被動跟而已~~而FED怎麼決定->看經濟
12/28 02:52, 212F
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12/28 02:52, , 213F
數據來決定~~而這個經濟數據~~就是判斷的依據
12/28 02:52, 213F
推
12/28 02:53, , 214F
美國經濟跟台灣經濟差太多了,美國有本事升不代表台灣有本事
12/28 02:53, 214F
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12/28 02:53, , 215F
升
12/28 02:53, 215F
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12/28 02:54, , 216F
升息如搭配台幣貶值電子業老闆爽死瞜~~要他們倒?慢慢等
12/28 02:54, 216F
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12/28 02:54, , 217F
沒看最近老張都不批11A了~~~
12/28 02:54, 217F
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12/28 02:55, , 218F
簡單講~~你台灣沒有哪個屁股不跟FED的升息步伐啦
12/28 02:55, 218F
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12/28 02:56, , 219F
不信~~反正也沒幾個月了~~就等者看瞜
12/28 02:56, 219F
推
12/28 02:56, , 220F
不好意思台灣只剩TSMC嗎?? 台積好不代表全部喔
12/28 02:56, 220F
→
12/28 02:57, , 221F
其他電子業更需要台幣貶啦
12/28 02:57, 221F
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12/28 02:58, , 222F
不跟FED升息~~要台幣大貶我也OK阿~反正我美金滿手~爽
12/28 02:58, 222F
推
12/28 02:59, , 223F
不是不信,而是之前太多例子. 現在說都只是猜測跟嘴砲. 當然
12/28 02:59, 223F
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12/28 03:00, , 224F
喊久了會有對的一天.
12/28 03:00, 224F
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12/28 03:00, , 225F
別人怎麼說我不知道~~我一直都是說今年QE結束明年升息
12/28 03:00, 225F
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12/28 03:00, , 226F
從沒改過
12/28 03:00, 226F
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12/28 03:01, , 227F
只要有關心跟會研究美國經濟數據~~得出明年FED升息
12/28 03:01, 227F
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12/28 03:02, , 228F
是非常理所當然的結果
12/28 03:02, 228F
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12/28 03:03, , 229F
不懂或不信~~哪就等者看瞜~~~也沒幾個月了
12/28 03:03, 229F
推
12/28 03:03, , 230F
那就兩季後開獎吧,反正不準也不差這次.升息有人預測三年了
12/28 03:03, 230F
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12/28 03:03, , 231F
還是一樣.
12/28 03:03, 231F
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12/28 03:04, , 232F
是阿~~等者看瞜~~
12/28 03:04, 232F
→
12/28 06:36, , 233F
白痴也知道會升息只是力道和速度可能會失望
12/28 06:36, 233F
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12/28 06:38, , 234F
一堆國家經濟不好，甚至會逆勢降息。
12/28 06:38, 234F
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12/28 06:38, , 235F
台灣則是寧可以貨幣貶值來代替部份升息力道。
12/28 06:38, 235F
→
12/28 06:40, , 236F
要猜的不是升息與否，而是12A會怎麼升
12/28 06:40, 236F
→
12/28 06:41, , 237F
而長年期公債的漲幅就是市場對未來利率的預測
12/28 06:41, 237F
噓
12/28 14:29, , 238F
我跟你講啦~~台灣就是緩升加台幣貶值啦~~
12/28 14:29, 238F
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12/28 14:30, , 239F
不管是緩緩升息~台幣貶值~對房事就溫水煮青蛙~慢慢煮
12/28 14:30, 239F
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12/29 08:42, , 240F
買屋年年繳稅金,房屋的折舊裝皇都不用算喔?地震火災等風險
12/29 08:42, 240F
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12/29 08:43, , 241F
還有房子租出去算所得也要被扣健保補充保費 繳稅等
12/29 08:43, 241F
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