Re: [心得] 人口紅利的我見已回收

看板home-sale作者nctufish (我是JerryLime)時間11年前 (2012/09/17 23:45)推噓3(3推 0噓 3→)

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以人口紅利來說，台灣房價未來十年勢必要大幅修正不可，很簡單的理由，前面幾位版大也有提了，現在是台灣有史以來工作人口最多的時候，也是買房主力30~35歲人口最多的時候，有錢沒錢，娶某還是要田田買下去。嬰兒潮的尾聲，悲劇的一代。但房價除了簡單供需之外，還有一個貨幣因素。常聽到有人大筆存款不知往哪放，只能放到房地產。台灣現在幾乎是歷史新低利率，未來並沒有太多降低空間，最重要未來央行掌門人換人，是否貨幣還會這麼廉價? 我想否定的機會比較高。但9A還在為，所以目前還完全看不出來。換句話說，房市兩大根基，人口跟貨幣，未來比較傾向悲觀。表示整體房市步入日本後塵機會高，但個別區位，還是要看背後年輕人比例(譬如新竹)，和人口移動(假如某大都會區發生50年甚至百年等級天災) 現在買房，投資性已大幅降低。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.171.50

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HaHaSue

09/17 23:54, , 1^F

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aurorason

09/18 00:11, , 2^F

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aurorason

09/18 00:11, , 3^F

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