Re: [心得] 如果你是屋主 怎樣的情況下會便宜賣?已回收
※ 引述《throwstars (我離忘了其實還早..)》之銘言
: 1.屋主欠錢...快被鬼拖走的那種,只好快求現..
: 2.有人(家人或房客)在家裡烤肉,跳繩..等等
: 實際上這兩種情況才有可能屋主會便宜賣! 因為遇太多了..
: 其它的像政策面.. 屋主就全轉嫁給買方就好了
: 所以如果不是真的缺錢或急用錢,屋主是不會便宜賣的
: 只會想越賣越高而已..
排除第二點不是每個人都能接受，想買到便宜房子的機會，大概只有第一點較大。
但是根據仲介朋友跟我說的資訊，這可能也是機率渺茫。
自住客的情報，不會比投資客來得靈通，投資客的情報，也不會比仲介店頭靈通，
想想看，一家店可能有十個以上的業務，每天灑出去在經營的區域穿梭，哪個屋主
有狀況非急售不可的，他們多半會知道，甚至可以用假斡旋套套看底價，除非屋主
掩飾得很好。
根據仲介的說法，他們老闆就專門針對要拋售的屋主，出個爛價錢，說是要幫忙解
決問題，例如市價25萬，他們老闆就出18到20萬，看屋主要不要，如果上鉤，透過
一些安排可以躲掉奢侈稅，到時再拿出來以市價賣，不會難脫手，至少再賺個仲介
服務費。當然，這是要在交易量跟成交價穩定的區域，才能夠這樣操作，而且只要
房市不崩盤，風險不會高。
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「我從高中時代就沒有不揮棒被三振的經驗，如果有，那一定是壞球，
但卻被裁判判定是好球。」--鈴木一朗
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.13.31
※ 編輯: SDerick 來自: 114.25.13.31 (07/11 15:56)
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