Re: [心得] 如果你是屋主怎樣的情況下會便宜賣?已回收

看板home-sale作者playhome (playhome)時間12年前 (2012/07/25 13:50)推噓8(8推 0噓 4→)

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liseeker大大我幫你找到答案了耶! 剛好是你自己發的心得喔怎麼這麼巧? ※ 引述《liseeker (neo)》之銘言： : 標題: [心得] 如果你是屋主怎樣的情況下會便宜賣? : 時間: Tue Jul 10 23:12:54 2012 : : : 鄉民一直都希望房地產快點崩崩 : 希望屋主能用低價賣給你 : : 但是反過來想如果你是屋主怎樣的情況下你會用比預期低的價格賣出? : : : 1.景氣不好歐債美債爆發股市大跌 : 屋主:干我屁事阿我就是要賣這個價啦 : : 2.銀行限縮房貸買家沒辦法借那麼多錢 : 屋主:沒這肚子就不要吃這瀉藥啦沒錢你家的事情! : : 3.賣半天賣不出去 : 屋主:報復性漲價! 汽油麵包都漲價了我漲10%不過份的 : : 4.附近有低價物件釋出 : 屋主:那間本來就比較差我這間不一樣! : : 5.實價課稅 : 屋主:那只好轉嫁給消費者了.... : : 6.建商開始降價法拍屋創新低 : 屋主:我這間公設那麼低 C/P值高不爽去買新的阿...反正你買不起 : : : 仔細想想今天立場對換要說服你便宜賣出也很不容易吧... : 如果又是自住的早就沒房貸的根本升息也沒差... : 實價課稅就真的會讓房地產跌?我只希望不要被轉嫁就好了... : : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 123.192.78.154 : 推 luckyodi:叫屋主來PTT房屋版 07/10 23:13 : 推 fategg:發現樓上樓下隔壁居然越賣越便宜的時候才有可能~其他沒可能 07/10 23:15 : → rriver:自問自答 ???? 07/10 23:16 : → liseeker:不一定吧我看過根本不管別人怎麼開就是堅持天價的 07/10 23:16 : → liseeker:你可以說說自己的答案阿.... 07/10 23:17 : 推 iamjust:當新房子.建商降價時，大家都要買便宜新房時 07/10 23:20 : ※ 編輯: liseeker 來自: 123.192.78.154 (07/10 23:23) : 推 furuta27:只能期待007跟上面那個13萬買南崁這兩人當屋主了 07/10 23:22 : → playhome:急需用錢，堅持行情價又必須等，就只好便宜賣囉 07/10 23:23 : 噓 hellophoenix:變兇宅就便宜賣啦 07/10 23:25 : → hellophoenix:按錯，推回來 07/10 23:26 : 推 cicatrix:直接把屋主家炸個大洞（誤） 07/10 23:29 : 推 drumpson:道理很簡當大家都想賣最高點! 所以發現開始有人價格鬆動 07/10 23:30 : → drumpson:想脫手的就會趕緊脫手囉! XDD 07/10 23:30 : → drumpson:所以要房價不跌最好的方法就是一直叫價往上叫拼命叫! 07/10 23:31 : → drumpson:不堅持叫價鬆動就一瀉千里了XDD 買方愈便宜越不買! 07/10 23:31 : → drumpson:所以屋主一定要堅持就是要叫高賣! 07/10 23:31 : → drumpson:而且要大家一起合作堅持! 不可以有人叛逃賣在高點 XDD 07/10 23:32 : 推 erptt:推! 07/10 23:35 : 推 hellophoenix:補推Q_Q 07/10 23:54 : 推 shhsu:會賣一定是有賣的原因的，仲介通常會針對屋主的原因著手。 07/10 23:58 : → shhsu:像我的前房東，兒子要出國唸書，所以買了一間房籌錢給兒子， 07/10 23:59 : → shhsu:剛開始慢慢賣，要用錢又沒買方時，也就不那麼堅持價格了。 07/11 00:00 : → shhsu:還有屋主的房子快要被法拍了，自己賣看看，愈接近可能被拍的 07/11 00:01 : → shhsu:情況，為了信用，也就不那麼堅持了。 07/11 00:01 : → shhsu:還有，如果有惡鄰，那也會想快賣掉...諸如此類的。 07/11 00:01 : → shhsu:打錯字：賣了一間房籌錢。 07/11 00:03 : → shhsu:最近碰到的物件是屋主換屋，想要時間點剛剛好，可是看到好的 07/11 00:03 : → shhsu:房子了，需要先賣掉時，不然就得慢慢賣，賣到一個好價錢，先 07/11 00:04 : → shhsu:租慢慢找，但那又是個未知了，誰知道什麼時候可以再遇見喜歡 07/11 00:05 : → shhsu:的房子？ 07/11 00:05 : 推 julian42:賣給自己家人 07/11 00:07 : 推 leochang:真要錢就會賣啊 07/11 00:07 : 推 sausalito:7.需要用錢又賣了很久賣不出去 07/11 00:33 : 推 overweight:2個字"缺錢"常聽到屋主說不賣不租，原因?Ans:就擺著... 07/11 00:41 : 推 jrhouse:公司賣給個人...用大家的錢成就自己的財富就會便宜賣啦 07/11 01:19 : → aibici:缺錢就會賣 07/11 09:10 : → aibici:這標題可改成「如果你是正妹怎樣的情況下會嫁給窮醜男?」 07/11 09:11 : 推 mrdi:買方的公司給我一個月薪10萬的總經理位子坐.. 07/11 09:34 : 推 tabletenis:股票快斷頭的時候 07/11 10:03 : 推 gregg:總經理一個月才10萬這公司也太小了 XD 07/11 10:03 : → GOGOPIG0126:本俸10萬很正常阿另外還有紅利 07/11 10:15 : 推 docose:除非是凶宅或是房子快倒了不然很難降價賣吧 07/11 11:46 : 推 ismiumiu:只有一種人會便宜賣就是缺錢的人其他都很難 07/11 11:52 : 推 KASUGAOSAKA:當出現預期下跌，會跌很深時，大家都會小賠殺出 07/11 12:08 : 推 GuessXX:樓上的推論有根據嗎？ 07/11 12:22 : → ryanwen:不缺錢的話當然想要賣高高，會賣房部分有可能有資金缺口 07/11 12:29 : 推 royaleo:7.升息到每月房貸無法負擔時 07/11 13:11 : 推 lookers:其實本來就是這樣台灣的屋主就是不缺錢怎麼樣 07/11 14:52 : → lookers:KASU說的是經濟學原理偏偏台灣的房地產市產不吃這套 07/11 14:54 : 推 WaiToDog:還有一種可能，趁屋主行情觀念還不熟時，馬上議價馬上簽 07/11 15:01 : 推 dudu999:逃難的時候中共打過來的時候 07/11 17:24 : 推 superminshin:這還不簡單，只要經濟出現緊縮，有人就要賣房子了... 07/11 18:23 : 推 shhsu:不缺錢也有可能賣房子，就是工作地點換太遠，通勤太累，養一 07/11 19:02 : → shhsu:間房再跑去租屋感覺不對時。住慣了自己的房，跑去租房子會不 07/11 19:03 : → shhsu:習慣的。 07/11 19:03 : → shhsu:還有就是新生寶寶報到，不夠住，有急迫性的需求時。 07/11 19:04 : 推 William:我有鄰居兼同事換屋自售賣給同事比仲介成交行情便宜2成的 07/11 23:07 : → William:這樣也算嗎?...不過仲介那邊不會看到這種成交價 07/11 23:07 : → William:我個人認為是就算有便宜的,到仲介那邊也不會給一般客看到 07/11 23:08 : → William:但是實價登錄應該可以多少減少這種狀況 07/11 23:09 : 推 LORDJACK:很簡單, 當新屋賣價比你的開價還低的時候 07/12 10:38 : → zhi5566:不欠錢就不會賣~ 等欠錢多低你都會出~ 07/12 23:43 : 推 iliu:通常是急缺錢、兄弟急分家產、跟鄰居大交惡才會考慮降價 07/13 15:12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.251.162

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Kael

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playhome

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GoldenWasabi

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