Re: [心得] 如果你是屋主怎樣的情況下會便宜賣?已回收

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間12年前 (2012/07/11 02:03)推噓3(3推 0噓 11→)

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※ 引述《liseeker (neo)》之銘言： : 鄉民一直都希望房地產快點崩崩 : 希望屋主能用低價賣給你 : 但是反過來想如果你是屋主怎樣的情況下你會用比預期低的價格賣出? : 1.景氣不好歐債美債爆發股市大跌 : 屋主:干我屁事阿我就是要賣這個價啦屋主：那又影響不到台灣，不缺錢買方：快爆了~~~我現在買我會虧錢耶 : 2.銀行限縮房貸買家沒辦法借那麼多錢 : 屋主:沒這肚子就不要吃這瀉藥啦沒錢你家的事情! 屋主：貸不到跟朋友借壓，原PO借給他買方：我現金者有5百萬，我不希望貸款，1千萬的房子可以只賣我500萬嗎??? : 3.賣半天賣不出去 : 屋主:報復性漲價! 汽油麵包都漲價了我漲10%不過份的在總統大選開票那天我朋友接到屋主電話房價即將瘋狂大漲，不過慶祝馬總統大選，我漲10%就好屋主：通膨耶~~~房價應該大漲的買方：我飯都吃不起了應該打對折 : 4.附近有低價物件釋出 : 屋主:那間本來就比較差我這間不一樣! 屋主：就算是兇宅也會跟你掰到凶宅比較有價值鄰居聽到A屋主要賣，說這邊多爛多沒價值，早期這邊才多少錢叫他拿出來賣，他的是大路沖，又嚴重漏水說路沖比較有價值比較旺，所以要賣比較貴買方：在便宜都要打6折 : 5.實價課稅 : 屋主:那只好轉嫁給消費者了.... 如果你是屋主你不會想轉嫁??? 人都會想轉嫁買方當然不希望被轉嫁 : 6.建商開始降價法拍屋創新低 : 屋主:我這間公設那麼低 C/P值高不爽去買新的阿...反正你買不起現在建商自己丟大錢自己玩，比率越來越低大多都有金主認購低風險推案要出問題還沒那麼快 : 仔細想想今天立場對換要說服你便宜賣出也很不容易吧... : 如果又是自住的早就沒房貸的根本升息也沒差... : 實價課稅就真的會讓房地產跌?我只希望不要被轉嫁就好了... 立場不同想法不同以仲介來說屋主賣高賣低，他又不會分我(超過6趴部分不能拿)，干我屁事買方買高買低，他又不會多給我，干我屁事對仲介來說管他成多少重點是要成交，想辦法把佣金收到5% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.1.217

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bryon

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