Re: [心得] 如果你是屋主 怎樣的情況下會便宜賣?已回收
其實阿
有一種情況是房地產會跌
就是大家都不玩了... 或是已經沒有大量居住需求的時候
比如人口大量死亡 因為戰爭天災 地震把所有房屋震垮
或是台灣人都出國去工作了 大家沒有想擠在台北區域的必要
就算是這樣 泰國曼谷 菲律賓馬尼拉 都還是有很貴的區域
一般人還是買不起...
日本的情況 發生在台灣應該就是當台北市被炒到一坪500萬之後
開始往下跌 但是跌到一坪100萬 跌那麼多還是買不起...
其實日本東京都23區的房地產價格還是很貴的
※ 引述《g920164 (大道行思)》之銘言：
: ※ 引述《throwstars (我離忘了其實還早..)》之銘言：
: : 1.屋主欠錢...快被鬼拖走的那種,只好快求現..
: : 2.有人(家人或房客)在家裡烤肉,跳繩..等等
: : 實際上這兩種情況才有可能屋主會便宜賣! 因為遇太多了..
: : 其它的像政策面.. 屋主就全轉嫁給買方就好了
: : 所以如果不是真的缺錢或急用錢,屋主是不會便宜賣的
: : 只會想越賣越高而已..
: 最近剛做了賣方與買方
: 我的心得是:
: 當自己沒有賣壓, 仲介與客戶在怎麼用市場行情疲勞轟炸要降價,
: 堅持下去, 你的成交價就會是社區整個歡聲雷動, 慶賀自己社區被哄抬
: 但當自己要去做買方時, 反而擔心房子售價低於市場行情時
: 這間屋子是不是有什麼問題,
: 結論是: 房子要漲很容易 要跌很困難 所謂的跌頂多是不那麼哄抬後的漲價罷了
: 想要買到便宜屋 除非自己非常不挑
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