Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？

看板car作者 (Schwalbe)時間5月前 (2023/11/29 00:32), 5月前編輯推噓51(53推 2噓 43→)
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※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言： : 那個 要先看你朋友 所擁有的停車位的性質 : https://tinyurl.com/mryxst8j : 依內政部函釋，停放機車、腳踏車等主要是涉及大廈空間管理，不涉及使用執照的變更， : 因此擁有獨立權狀的車位，所有權人可以自己決定如何使用停車格，可以另停放機車或腳 : 踏車。但若車位是屬於「法定停車位」，就依社區大樓是否有訂定「停車位不可放機車或 : 腳踏車」的相關規約規範。違者管委會可加以制止，經制止但不遵從，各縣市主管機關可 : 要求回復原狀，並處4萬以上、20萬以下罰鍰，得連續處罰。 : 簡單來講法定停車格 就是是公設的一部分 你也無法單獨出售 : 這種的管委會就可以透過住戶規約限制使用方式 : 如果是增設停車位 管委會就不能限制你的用途 : 若建商在法定停車位之外，有多餘的樓板面積可以自行增設的車位，這種就被稱為「增設 : 停車位」。通常也是透過約定專用方式提供住戶使用。增設停車位還是有分成登記為「公 : 共設施」或「獨立產權」兩種形式，若增設停車位符合「獨立出入口」、「有編列門牌」 : 及「獨立區域」三條件，則可登記為有獨立產權的專用部分並移轉出售給任何人。 : 就像禁止飼養寵物的規定 目前依照公寓大廈管理條例第23條還是可以透過區權會通過 : 規約限制 法定停車位 算是約定專用部分 所依照該條也是要透過規約限制 : 如果規沒寫不能停電車 是管委會自己說的 那就可以不鳥他 但是規約有寫就只能吞 : 不然就是下次區權人會議的人 提案廢止這個規定 如果是約定專用性質的車位 就是這片區域本來是共用的 經過大家同意約定給特定的區分所有權人使用 約定專用的規定： 規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力： 一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。 規約可以規定約定專用範圍及使用主體 如果停車場是依照設計停汽車，那沒問題 但是只是規定不能停電動車並且載入規約 就要看限定停車種是不是屬於規約中的規範“範圍及使用主體“ 如果規約真的規定限停汽油車 那也是社區自治的範圍 這種狀況既然是規約規定的 那解決辦法當然是從規約下手 不然就去法院打官司看看 看看法院怎麼判決 其實如果世界上可以存在著 “電動車“專用車位 那理論上也可以存在“汽油車“專用車位 不過這問題無解 就只能打官司看看法院對於社區自治的範圍有多大囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.71.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1701189165.A.6BC.html ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 00:33:16 ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 00:34:32
推
11/29 00:34, 5月前 , 1F
連禁止寵物這種沒有正當及必要性的都能合法，禁止
11/29 00:34, 1F
→
11/29 00:34, 5月前 , 2F
電車這種舉得出理由的怎麼可能不合法
11/29 00:34, 2F
推
11/29 00:50, 5月前 , 3F
去申訴看看啊，是還蠻不合理的，不能停，他要怎麼
11/29 00:50, 3F
→
11/29 00:50, 5月前 , 4F
做？罰款？強制拖吊？
11/29 00:50, 4F
推
11/29 00:56, 5月前 , 5F
拔你進入地下室權限啊 你以為管委會做不到嗎
11/29 00:56, 5F
※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 00:57:52
推
11/29 01:03, 5月前 , 6F
那就停在車道不開走呀 看誰撐比較久
11/29 01:03, 6F
可以啊 有種你可以這樣搞 社區最後有惡鄰條款 看看是你先搞死他們還是他們先法拍你房子 最後房子法拍，錢匯到你戶頭 你就不是區分所有權人了 然後這個社區大概也不用想停什麼電動車了 ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 01:14:19
推
11/29 01:13, 5月前 , 7F
是誰惡鄰還要等法院判呢～ 看誰比較有耐心啊
11/29 01:13, 7F
所以我說有種你可以去堵車道看看啊 看看你可以讓多少人受不了屈服 你也只是一票而已 你是能有多屌？ ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 01:16:28
推
11/29 01:21, 5月前 , 8F
計程車都可以上街抗議要求修法 管委會比政府還屌？
11/29 01:21, 8F
→
11/29 01:21, 5月前 , 9F
當遇到惡法就會有人用激進的手法抗議 而你根本站不
11/29 01:21, 9F
→
11/29 01:22, 5月前 , 10F
住腳
11/29 01:22, 10F
→
11/29 01:22, 5月前 , 11F
當然我只是說說而已 我們社區沒這問題
11/29 01:22, 11F
所以你也只能在這裡嘴砲而已 站不站的住腳不是你說的算 管委會沒有比較屌 管委會只是執行區權會的決議 你有本事就去爭取區分所有權人的支持 不然你了不起就那麼一票 有什麼屌用？ 沒有屌用啊 你去堵車道 就像重機猴子一樣惹人嫌而已 我是不知道用堵車道這種行為 是可以幫你拉幾票？ ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 01:30:54
推
11/29 01:30, 5月前 , 12F
門禁卡不就可以搞你 阿~忘了他們住公寓
11/29 01:30, 12F
推
11/29 01:49, 5月前 , 13F
我是不相信正常的區全會會投這種票啦，通常都是管委
11/29 01:49, 13F
→
11/29 01:50, 5月前 , 14F
會帶頭作怪。
11/29 01:50, 14F
你以為改規約要誰才能改？ 看你推文就知道你根本搞不清楚 難怪只能嘴砲叫別人堵車道 反正站著說話不腰疼 你程度大概就到此為止了 ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 01:53:56
推
11/29 01:52, 5月前 , 15F
你集合過半的住戶在區全會限制只準進口車進車庫停，
11/29 01:52, 15F
→
11/29 01:52, 5月前 , 16F
那些開國產車的不跟你鬧翻才怪。
11/29 01:52, 16F
你可以去提案啊 最後就是表決 反正沒人說你不能表決 其實表決時不只看人數 還要看表決時的區分所有權持份比例 不過我想你大概也很難理解
推
11/29 01:54, 5月前 , 17F
以為多數就可以欺負少數喔？都什麼年代了
11/29 01:54, 17F
這是一個表決多數就可以成立的年代 怎樣？ 我們連總統都是表決選出來的 ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 01:56:29
推
11/29 01:59, 5月前 , 18F
看來你的程度也到此為止了
11/29 01:59, 18F
我本來就不想跟你多講啊 你一個什麼都搞不清楚 只會打嘴砲 講些沒啥營養東西的人 區”權”會都分不清楚的貨色 講多了怕你聽不懂 而且有些社區改規約也不是過半數 不過你大概也不清楚 是2/3出席,3/4同意 ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 02:10:43 ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 02:12:07 ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 02:13:27
推
11/29 02:41, 5月前 , 19F
難得認同你 那個汽油車專用車位例子舉得太好了
11/29 02:41, 19F
推
11/29 03:06, 5月前 , 20F
看推文我還以為剛剛是某個阿伯在講話
11/29 03:06, 20F
→
11/29 05:55, 5月前 , 21F
禁止用升降梯比較有可能，一堆停車場的機械格都禁
11/29 05:55, 21F
→
11/29 05:56, 5月前 , 22F
止電動車停
11/29 05:56, 22F
→
11/29 06:05, 5月前 , 23F
竟然有人什麼都不知道
11/29 06:05, 23F
→
11/29 06:05, 5月前 , 24F
管委會連寵物抽煙都能管了，還真的比政府屌
11/29 06:05, 24F
推
11/29 06:52, 5月前 , 25F
以為多數就可以欺負少數？我看了什麼啊？真是辛苦
11/29 06:52, 25F
→
11/29 06:52, 5月前 , 26F
原po了
11/29 06:52, 26F
噓
11/29 07:02, 5月前 , 27F
不是債權人無債權債務怎麼法拍 瞎扯
11/29 07:02, 27F
推
11/29 07:04, 5月前 , 28F
社區群組最吵的就這種人
11/29 07:04, 28F
→
11/29 07:21, 5月前 , 29F
都能通過禁止生病小孩進入社區了，電動車算啥
11/29 07:21, 29F
推
11/29 07:26, 5月前 , 30F
無腦跳針真的很可怕
11/29 07:26, 30F
還有 34 則推文
推
11/29 10:46, 5月前 , 65F
好了啦 整天當小丑不膩？
11/29 10:46, 65F
推
11/29 10:52, 5月前 , 66F
管委會不能強制也不能罰款，可以去看看社區大厦管理
11/29 10:52, 66F
→
11/29 10:52, 5月前 , 67F
社團，裡面很多經驗談
11/29 10:52, 67F
推
11/29 11:01, 5月前 , 68F
狂粉在那邊叫人堵車道 最後再嗆一句我社區沒這問題
11/29 11:01, 68F
→
11/29 11:01, 5月前 , 69F
結果從頭到尾都是嘴炮風涼話 如果表現正常一點
11/29 11:01, 69F
→
11/29 11:02, 5月前 , 70F
不要在人家認真解釋文下面引戰 可能不會那麼討人厭
11/29 11:02, 70F
→
11/29 11:02, 5月前 , 71F
瘋狂招黑 然後再覺得大家都針對你 都電黑
11/29 11:02, 71F
→
11/29 11:02, 5月前 , 72F
就好像有人說高速公路上面每台車都逆向一樣好笑
11/29 11:02, 72F
推
11/29 11:22, 5月前 , 73F
有人以為惡鄰條款這麼好成立喔 會不會太天真了XDDD
11/29 11:22, 73F
是沒那麼容易成立啊 但是有個人動不動就去堵車道 讓全部的人都動彈不得 等到弄到大家都不爽時 區權人2/3出席，3/4同意 訴請法院執行，就有機會了 就看他得罪的人夠不夠多
→
11/29 11:31, 5月前 , 74F
本來就不容易成立阿 但不嘗試就放棄?
11/29 11:31, 74F
推
11/29 11:32, 5月前 , 75F
某樓完全示範什麼叫電車恐怖份子
11/29 11:32, 75F
推
11/29 11:42, 5月前 , 76F
目前能查到的實際案例都是油車做的喔 恐怖份子XD
11/29 11:42, 76F
※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 11:50:38
推
11/29 11:59, 5月前 , 77F
現在是電仔想這樣搞啊ww
11/29 11:59, 77F
推
11/29 12:20, 5月前 , 78F
就看車位屬性跟規約規範，意見不合就堵車道，到時
11/29 12:20, 78F
→
11/29 12:20, 5月前 , 79F
候整個社區沒人要支持電動車會比較好嗎 笑死
11/29 12:20, 79F
推
11/29 12:40, 5月前 , 80F
還是我們社區好，開會投票變比誰的塑膠椅硬(還有人
11/29 12:40, 80F
→
11/29 12:40, 5月前 , 81F
自帶鐵椅)，大樓群組筆戰變中庭約戰摔角，增進鄰居
11/29 12:40, 81F
→
11/29 12:40, 5月前 , 82F
感情，大家都會和別人祖宗打招呼，什麼健身房根本
11/29 12:40, 82F
→
11/29 12:40, 5月前 , 83F
不需要，超健康
11/29 12:40, 83F
推
11/29 12:46, 5月前 , 84F
推薦你像之前加州缺電一樣 掛一台汽油發電機進停車
11/29 12:46, 84F
※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 12:49:26
→
11/29 15:40, 5月前 , 85F
台灣主流民意甚麼時候這麼尊重少數了?
11/29 15:40, 85F
推
11/29 19:28, 5月前 , 86F
重點時誰來執行？樓主想過你沒？
11/29 19:28, 86F
→
11/29 19:29, 5月前 , 87F
哪個社區會照三餐巡停車場？油車電車怎麼分會看嗎？
11/29 19:29, 87F
→
11/29 19:30, 5月前 , 88F
這種執行實務上困難的問題想過再來po好嗎？
11/29 19:30, 88F
有什麼困難的？ 保全每天可以照三餐巡邏啊，還可以加宵夜共四次 車輛建檔，進出閘門一過一清二楚 車道監視器還可以調進出時間 有什麼困難？ 電動車車牌辨識一下有很困難嗎？ ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 20:34:03
推
11/29 20:31, 5月前 , 89F
不發etag不就行了，樓上住過社區嗎？
11/29 20:31, 89F
現在車牌辨識比etag還方便好嗎 ※ 編輯: Sturmvogel (180.176.71.89 臺灣), 11/29/2023 20:36:18
推
11/30 14:33, 5月前 , 90F
樓主樓上是沒開過車嗎？車牌要閃有什麼難的，你們是
11/30 14:33, 90F
→
11/30 14:34, 5月前 , 91F
以為電車牌都E開頭嗎？
11/30 14:34, 91F
→
11/30 14:34, 5月前 , 92F
油電同車型多的去了你要怎麼分是油/電?
11/30 14:34, 92F
推
11/30 14:36, 5月前 , 93F
除了Tesla躲不了其他牌電車你們會看嗎？增程式電車
11/30 14:36, 93F
→
11/30 14:36, 5月前 , 94F
也有排汽管喔你怎麼分辨？
11/30 14:36, 94F
推
11/30 14:39, 5月前 , 95F
當管理員是汽車達人所有車都懂？那麼厲害你們就去
11/30 14:39, 95F
→
11/30 14:39, 5月前 , 96F
巡啊？
11/30 14:39, 96F
推
11/30 14:44, 5月前 , 97F
不懂車才會覺得很容易分，我講的都是很基礎的實務
11/30 14:44, 97F
→
11/30 14:44, 5月前 , 98F
問題，真的要躲花招不只我說的那些
11/30 14:44, 98F
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