Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？

看板car作者 (創造自己新的人生)時間5月前 (2023/11/28 20:42), 5月前編輯推噓12(17推 5噓 42→)
留言64則, 23人參與, 5月前最新討論串4/7 (看更多)
那個 要先看你朋友 所擁有的停車位的性質 https://tinyurl.com/mryxst8j 依內政部函釋，停放機車、腳踏車等主要是涉及大廈空間管理，不涉及使用執照的變更， 因此擁有獨立權狀的車位，所有權人可以自己決定如何使用停車格，可以另停放機車或腳 踏車。但若車位是屬於「法定停車位」，就依社區大樓是否有訂定「停車位不可放機車或 腳踏車」的相關規約規範。違者管委會可加以制止，經制止但不遵從，各縣市主管機關可 要求回復原狀，並處4萬以上、20萬以下罰鍰，得連續處罰。 簡單來講法定停車格 就是是公設的一部分 你也無法單獨出售 這種的管委會就可以透過住戶規約限制使用方式 如果是增設停車位 管委會就不能限制你的用途 若建商在法定停車位之外，有多餘的樓板面積可以自行增設的車位，這種就被稱為「增設 停車位」。通常也是透過約定專用方式提供住戶使用。增設停車位還是有分成登記為「公 共設施」或「獨立產權」兩種形式，若增設停車位符合「獨立出入口」、「有編列門牌」 及「獨立區域」三條件，則可登記為有獨立產權的專用部分並移轉出售給任何人。 就像禁止飼養寵物的規定 目前依照公寓大廈管理條例第23條還是可以透過區權會通過 規約限制 法定停車位 算是約定專用部分 所依照該條也是要透過規約限制 如果規沒寫不能停電車 是管委會自己說的 那就可以不鳥他 但是規約有寫就只能吞 不然就是下次區權人會議的人 提案廢止這個規定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.37.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1701175323.A.50A.html
推
11/28 21:01, 5月前 , 1F
因為沒有規定,所以其實停車位可以用來飼養寵物
11/28 21:01, 1F
噓
11/28 21:10, 5月前 , 2F
不能停電車的依據是什麼？ 基於哪條法律
11/28 21:10, 2F
https://udn.com/news/story/121591/7330989 就是依照公寓大廈管理條例阿 前面不就貼給你看 停車格大樓限制只能停汽車不能停機車 現在是限制不能停電車 又不是完全不給你停車 你還可以停油車阿
噓
11/28 21:18, 5月前 , 3F
依據他自己的腦補
11/28 21:18, 3F
我都舉輕以明重了 不就跟你說法定停車位 跟 增設停車位不同嗎 還腦補 不然以為 所有停車位 你愛怎麼用就怎麼用 都不用管住戶規約?
噓
11/28 21:20, 5月前 , 4F
所以電車忽然就不是汽車了 讚喔 以後可以停機車格
11/28 21:20, 4F
→
11/28 21:20, 5月前 , 5F
了
11/28 21:20, 5F
汽車也是有分種類 果然真的一堆法盲 你知道機車在道路管理處罰條例也算汽車嗎 車輛：指非依軌道電力架設，而以原動機行駛之汽車（包括機車）、慢車及其他行駛於道 路之動力車輛
推
11/28 21:24, 5月前 , 6F
可以聽汽車，限制不能停機車腳踏車，然後就變成電
11/28 21:24, 6F
→
11/28 21:24, 5月前 , 7F
動車不能，這個不是腦補是什麼？還是你的電動車=機
11/28 21:24, 7F
→
11/28 21:24, 5月前 , 8F
車或腳踏車？
11/28 21:24, 8F
這叫舉輕以明重 如果有規約寫在上面 可以去告管委會看看阿 打規約無效之訴阿 意思就是 區權人大會通過的規約 可以限制你法定停車格的(約定專用部分)使用方法 ※ 編輯: freeclouds (180.217.37.155 臺灣), 11/28/2023 21:27:00
推
11/28 21:58, 5月前 , 9F
人都是自私的，當初反對的人，當日後自己需要時，
11/28 21:58, 9F
→
11/28 21:58, 5月前 , 10F
就會義無反顧的打臉自己了
11/28 21:58, 10F
區權人大會大家都可以提案阿 不過好像很少人喜歡參加這種會議 ※ 編輯: freeclouds (180.217.37.155 臺灣), 11/28/2023 22:02:15
噓
11/28 22:02, 5月前 , 11F
好了啦 所以你是說電動車不規範在汽車對嗎 法盲
11/28 22:02, 11F
推
11/28 22:03, 5月前 , 12F
管委會跟區分所有權人會議修訂規約的效力並不同
11/28 22:03, 12F
→
11/28 22:06, 5月前 , 13F
所以停車格可以停垃圾車嗎？我家收垃圾的為什麼不
11/28 22:06, 13F
→
11/28 22:07, 5月前 , 14F
能停？一直叫人家法盲，有點常識好嗎？
11/28 22:07, 14F
推
11/28 22:08, 5月前 , 15F
怎麼會有人一直狂噓阿,電車車主?
11/28 22:08, 15F
推
11/28 22:10, 5月前 , 16F
有隻电車巨嬰一直在那哭
11/28 22:10, 16F
→
11/28 22:15, 5月前 , 17F
這篇講的是對的啊~無獨立產權的停車位依照大樓規約
11/28 22:15, 17F
→
11/28 22:16, 5月前 , 18F
像是現在大樓冷氣不能亂裝，也是規約約定在前居多
11/28 22:16, 18F
→
11/28 22:20, 5月前 , 19F
每坪+10萬去買可以裝可以停的 不用浪費時間
11/28 22:20, 19F
→
11/28 22:22, 5月前 , 20F
11/28 22:22, 20F
→
11/28 22:22, 5月前 , 21F
政策就是這樣走 還跟這些人講道理幹嘛
11/28 22:22, 21F
→
11/28 22:23, 5月前 , 22F
你的社區多高級？ 人家101 5星飯店下面都有充電樁
11/28 22:23, 22F
噓
11/28 22:26, 5月前 , 23F
擴大解釋 != 舉輕以明重
11/28 22:26, 23F
→
11/28 22:28, 5月前 , 24F
國產電車出來了 各種政策蜂湧而出 爽啊刺啊
11/28 22:28, 24F
→
11/28 22:29, 5月前 , 25F
11/28 22:29, 25F
推
11/28 22:50, 5月前 , 26F
這系列討論真的超讚，管委會違法代表重機可以停沒
11/28 22:50, 26F
→
11/28 22:50, 5月前 , 27F
問題
11/28 22:50, 27F
→
11/28 22:51, 5月前 , 28F
透過電車終於讓大眾了解到少數人受到的多數暴力
11/28 22:51, 28F
→
11/28 23:18, 5月前 , 29F
區權會提案的題目要寫“是否同意禁止停電動車”
11/28 23:18, 29F
推
11/29 00:08, 5月前 , 30F
那可以限制只能停勞斯萊斯嗎
11/29 00:08, 30F
推
11/29 00:41, 5月前 , 31F
回樓上，可以，只要管委會通過區權會通過以後法定車
11/29 00:41, 31F
→
11/29 00:42, 5月前 , 32F
位只能停勞斯萊斯就可以，但如果有人去告，八成會贏
11/29 00:42, 32F
→
11/29 00:43, 5月前 , 33F
現實中區權會根本過不了
11/29 00:43, 33F
→
11/29 00:43, 5月前 , 34F
一堆噓的是不是看不懂樓主要表達的，法定車位規範就
11/29 00:43, 34F
→
11/29 00:43, 5月前 , 35F
是區分所有權人自行規範，他要規定你只能停油車不能
11/29 00:43, 35F
→
11/29 00:43, 5月前 , 36F
停電車是可以的，不服就去告，看看法官怎麼裁定是否
11/29 00:43, 36F
→
11/29 00:43, 5月前 , 37F
有違反所有權人行使他的權利
11/29 00:43, 37F
推
11/29 02:57, 5月前 , 38F
法盲我問個 管委會可以規定 但是去告又大概會贏 這
11/29 02:57, 38F
→
11/29 02:57, 5月前 , 39F
是什麼邏輯
11/29 02:57, 39F
→
11/29 02:58, 5月前 , 40F
代表這規定是自己寫爽的？
11/29 02:58, 40F
推
11/29 08:53, 5月前 , 41F
法律有位階啊 你對公約有意見當然有權往上走行政訴
11/29 08:53, 41F
→
11/29 08:53, 5月前 , 42F
訟
11/29 08:53, 42F
→
11/29 08:54, 5月前 , 43F
不代表你可以不甩公約
11/29 08:54, 43F
→
11/29 08:55, 5月前 , 44F
有意見就是打官司沒錯
11/29 08:55, 44F
推
11/29 09:58, 5月前 , 45F
回38樓，管委會可以規定很奇葩的規約，你不符就只有
11/29 09:58, 45F
→
11/29 09:58, 5月前 , 46F
兩條路，透過區權會推翻或直接走訴訟，法官會判定規
11/29 09:58, 46F
→
11/29 09:58, 5月前 , 47F
約是否有效/無效、是否符合比例原則或者是多數暴力
11/29 09:58, 47F
→
11/29 09:58, 5月前 , 48F
下的產物
11/29 09:58, 48F
推
11/29 10:38, 5月前 , 49F
我法盲都能看懂原PO的解釋了
11/29 10:38, 49F
→
11/29 10:38, 5月前 , 50F
有人自己看不懂又講不出道理 還一直噓人法盲XDD
11/29 10:38, 50F
推
11/29 11:11, 5月前 , 51F
噓的人應該開電車的吧，他就認為為什麼規定可以停「
11/29 11:11, 51F
→
11/29 11:11, 5月前 , 52F
汽車」，「電車」就不行，不是啊，管委會透過區權會
11/29 11:11, 52F
→
11/29 11:11, 5月前 , 53F
可以制定「油車」可以停，「電車」不能停啊，就這麼
11/29 11:11, 53F
→
11/29 11:11, 5月前 , 54F
簡單的邏輯，至於規約有沒有合法性、正當性，告下去
11/29 11:11, 54F
→
11/29 11:11, 5月前 , 55F
就知道了
11/29 11:11, 55F
→
11/29 11:14, 5月前 , 56F
就好比管理費不能亂收一樣，要通過區權會修訂，營業
11/29 11:14, 56F
→
11/29 11:14, 5月前 , 57F
用跟一般住戶用的管理費又會不一樣，假設營業用你社
11/29 11:14, 57F
→
11/29 11:14, 5月前 , 58F
區收一坪200，可是周遭其他社區收150，該營業戶去提
11/29 11:14, 58F
→
11/29 11:14, 5月前 , 59F
告是搞不好有可能可以調降的，管委會要拿出依據為何
11/29 11:14, 59F
→
11/29 11:14, 5月前 , 60F
本社區要收比其他社區高價
11/29 11:14, 60F
推
11/29 12:16, 5月前 , 61F
什麼爛社區
11/29 12:16, 61F
推
11/29 12:29, 5月前 , 62F
電動車本來就不是汽車啊，不然澱粉解釋一下汽這個
11/29 12:29, 62F
→
11/29 12:29, 5月前 , 63F
字啊？
11/29 12:29, 63F
推
11/29 13:49, 5月前 , 64F
樓上，電動車燒起來會有毒氣啊，也算是會排氣
11/29 13:49, 64F
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