Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？

看板WomenTalk作者 (取之有道)時間1年前 (2022/06/12 03:38), 1年前編輯推噓5(6推 1噓 21→)
留言28則, 11人參與, 1年前最新討論串8/12 (看更多)
可是寶傑 假設你的租金30年都不漲，房價也30年都不漲，完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30＊12＊19000=684萬 依照你的圖，30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸 租屋每年的淨開銷增加15.2萬 每個月薪水就多支出12666元 如果房價隨著通膨增加，房租也隨通膨增加，這額外開銷會更大喔 ※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言： https://i.imgur.com/EUinWtq.jpg
https://i.imgur.com/8YW4WzT.jpg
同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9 1358/1.9=714.7 我買房子的錢，可以讓我租房子租714個月 租到死都沒問題 https://i.imgur.com/o4hzlzT.jpg
買了房子，首先存款272萬就沒了 然後貸款30年，每個月房貸3萬6 比房租多1萬7，將近兩倍 等於說如果我租房 就會多了272萬現金可以利用 然後每個月多1萬7現金可以花 而且租房子又超級自由 買了房子如果之後換工作，很麻煩 租房子想住哪就住哪，想換什麼工作就換什麼工作 完全不用考慮地點問題 今天這間房子住的不爽，明天就換一間住 今天北部住的不爽，明天就搬去南部住 老了沒人要租我，我就回去老家住也可以 況且台灣現在人口每年少20萬人，空屋只會越來越多 30年後台灣人口只剩下1700萬人 老了以後根本不用擔心租不到房 現在買了房子，以後還要擔心如何脫手，擔心房價會不會跌 台灣少子化越來越嚴重 以後一年新生兒不到十萬人，消費力越來越弱 30年後全台一堆空屋你要賣給誰？ 買了房子每個月薪水都拿去繳貸款 老了之後窮的只剩一間房子 年輕的時候也沒享受到 不買房子，至少年輕的時候很爽 所以說，如果不打算生小孩的話 其實租房超爽又超划算的吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1654905771.A.B23.html ※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/11/2022 08:04:25 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.221.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1654976338.A.03B.html
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06/12 03:45, 1年前 , 1F
「30年後台灣人口只剩下1700萬人」
06/12 03:45, 1F
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06/12 03:45, 1年前 , 2F
這倒不見得，未來的環境與資源誰都說不準
06/12 03:45, 2F
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06/12 03:45, 1年前 , 3F
目前的政府現在準備大力開放外來移民來填補人口就是了
06/12 03:45, 3F
是阿，真的要談變數就太多了，30年的通膨是非常可怕的。而且房價跟租金都有可能漲跌 ，戰爭有可能開打，疫情有可能變化，剔除所有變因僅以當下狀況做計算就有這麼多的支 出差距。 ※ 編輯: Hermess (223.137.221.174 臺灣), 06/12/2022 03:53:47
推
06/12 07:40, 1年前 , 4F
以為30年後房子都很不會壞？還是以為現代大部分房子屋齡
06/12 07:40, 4F
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06/12 07:40, 1年前 , 5F
都很新？
06/12 07:40, 5F
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06/12 08:50, 1年前 , 6F
現代建材的房屋還真的不太會壞，可能你都住老公寓沒
06/12 08:50, 6F
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06/12 08:50, 1年前 , 7F
概念
06/12 08:50, 7F
噓
06/12 09:03, 1年前 , 8F
買新大樓每月管理費要算 租房不一直租同間
06/12 09:03, 8F
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06/12 09:04, 1年前 , 9F
租房好處就是彈性 可以適時節省開銷
06/12 09:04, 9F
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06/12 09:56, 1年前 , 10F
奇怪，你怎麼只算利息，不算每個月要還的本金？
06/12 09:56, 10F
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06/12 10:38, 1年前 , 11F
只考慮居住的話 租房比較划算沒錯. 買房是強在投資價
06/12 10:38, 11F
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06/12 10:39, 1年前 , 12F
值,低利貸款跟穩定增值. 房價要是不會漲,依目前市況,
06/12 10:39, 12F
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06/12 10:40, 1年前 , 13F
租屋比較爽沒錯. 但問題是房價就是會漲阿XD
06/12 10:40, 13F
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06/12 10:41, 1年前 , 14F
只要你是看空或是看平(不漲)房價,那絕對不要買
06/12 10:41, 14F
推
06/12 11:21, 1年前 , 15F
蠻好笑的 移民進來的誰跟你買貴房子?
06/12 11:21, 15F
推
06/12 11:27, 1年前 , 16F
其實不用解釋那麼多，那些裝睡的也不想聽
06/12 11:27, 16F
推
06/12 11:55, 1年前 , 17F
移民很多都賺錢回家鄉蓋房吧 還便宜很多呢
06/12 11:55, 17F
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06/12 11:55, 1年前 , 18F
就算他們想移民 台灣也不會是首選
06/12 11:55, 18F
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06/12 11:56, 1年前 , 19F
啊應該說移工
06/12 11:56, 19F
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06/12 12:15, 1年前 , 20F
買個老公寓弄成外勞宿舍的人也很多
06/12 12:15, 20F
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06/12 12:15, 1年前 , 21F
反正就穩穩跟仲介收租，設備都給最爛的
06/12 12:15, 21F
推
06/12 12:20, 1年前 , 22F
移工根本不用買房子就夠保值了啊，台北市一堆30年老房子
06/12 12:20, 22F
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06/12 12:20, 1年前 , 23F
看起來是外地打工的去買的？有人租他就有這個價值了
06/12 12:20, 23F
推
06/12 12:22, 1年前 , 24F
不用講到台北啦，桃園一些租外勞屋齡快要30年的爛大樓，現
06/12 12:22, 24F
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06/12 12:22, 1年前 , 25F
在租金跟實價登錄的價格也漲快一倍了
06/12 12:22, 25F
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06/12 14:57, 1年前 , 26F
@sGuitar 本金基本上只是存在房價 賣了就回來啊
06/12 14:57, 26F
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06/12 14:58, 1年前 , 27F
當然 有些房子買了之後二三十年都沒回原本價格 但是少
06/12 14:58, 27F
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06/12 14:59, 1年前 , 28F
大概九成房子在二三十年的區間 都能回原本價格以上的
06/12 14:59, 28F
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