Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？已刪文

看板WomenTalk作者 (今年不太冷)時間1年前 (2022/06/11 10:06), 1年前編輯推噓80(81推 1噓 65→)
留言147則, 91人參與, 1年前最新討論串2/12 (看更多)
: 我買的話要1358萬 : 租的話一個月只要1萬9 : 1358/1.9=714.7 : 我買房子的錢，可以讓我租房子租714個月 : 住到死都沒問題 : 買了房子，首先存款272萬就沒了 : 然後每個月房貸3萬6，比房租多1萬7，將近兩倍 你講的是事實，但會被有房仲或是還在繳貸款的噓 但其實無所謂，每個人想法本來就不同 幾個重點： 1.房子不租給老人這說法是話術，因為老年化+少子化，就算房東不想租老人 未來也會必須租給老人，畢竟會很多房子空在那邊沒人租 租給老人也好過空在那邊 2.房東其實不是不租給老人，是不想租給窮人，因為窮人有拖欠房租的風險 你如果是財務狀況很穩的老人，未來不會有租不到的問題 而且老人，除了租房外還有回老家住、住療養院、養生村等很多選項 3.你不買房，你省下的錢不能亂花，要去投資理財 即便對投資理財毫無興趣，至少也要買ETF或債券，長期投資 4.不需要聽只有1棟房子的跟你談房價漲多少 只有1棟房的人，房價漲多少都是紙上富貴，因為賣掉就沒地方住了 持有2棟房子以上的人才有炒房的門票 5.房價沒有不會崩的道理，日本崩過，歐美崩過，連中國都崩了 所以華人社會還是會崩，台灣只是還沒崩，但世界上不會只有台灣不會崩 6.房價要是漲不動，房租的部分年投報可能2%都沒有，投資效益很差 房地產要賺錢主要是靠房價上漲，不是靠租金 7.屋齡40年以上的老房子問題很多，而且常常有行無市，開價開高高但根本賣不出去 租可以，但千萬別買老房子，買了你可能會是最後一手，而且修繕很煩 就算租別人常常要修東修西也很煩，而且結構性的問題越來越多且無法根治 8.買老房子存在反正等都更這想法，其實風險超大，都更成不成在鄰居，並不是你 買老房子等都更和all in去買樂透是差不多的意思 即將要都更的房子你買不到(沒人會賣)，你買的到的房子代表屋主已放棄等都更 你是外人，你不太可能比原屋主還瞭解都更能不能成 所以你買到的老房子，大機率是都更無望的 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1654913194.A.E72.html
推
06/11 10:11, 1年前 , 1F
實話阿 你會被噓 補血 嘻嘻
06/11 10:11, 1F
→
06/11 10:13, 1年前 , 2F
嗯嗯
06/11 10:13, 2F
推
06/11 10:13, 1年前 , 3F
4不太同意 只有一棟也能賣掉去租
06/11 10:13, 3F
理論上可以，但實際上很少人這樣
推
06/11 10:13, 1年前 , 4F
第2點財務狀況很穩的老人卻不買房只租房 很少見吧？
06/11 10:13, 4F
以前很少，但未來會越來越多 主要是現代年輕人都有房子可以繼承，變成買房沒有那麼重要
→
06/11 10:14, 1年前 , 5F
2 我是同意的。房子把大筆的錢卡住 可動用錢變少
06/11 10:14, 5F
家庭收入(雙薪)高的，買房租房都沒差 但家庭收入(雙薪)低的，硬要買房，就等同要縮衣節食、信貸、甚至連出國旅遊都要省 這叫自虐
推
06/11 10:18, 1年前 , 6F
第六點相反哦 房價低、租金相同，投報率才會高。房價
06/11 10:18, 6F
→
06/11 10:18, 1年前 , 7F
上漲租金相同，則投報率降低
06/11 10:18, 7F
→
06/11 10:20, 1年前 , 8F
台北市的房子以租金來說都偏低，因為房價太貴了，反而轉
06/11 10:20, 8F
→
06/11 10:20, 1年前 , 9F
手加價賣比出租投報率高
06/11 10:20, 9F
我更改一下寫法了，感謝大大
推
06/11 10:25, 1年前 , 10F
40年後養老環境肯定比現在健全，真的不用急著買房
06/11 10:25, 10F
→
06/11 10:27, 1年前 , 11F
少子化衝擊的是鄉村 以後老人去鄉村應該租的到 城市就別
06/11 10:27, 11F
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06/11 10:27, 1年前 , 12F
想了
06/11 10:27, 12F
→
06/11 10:28, 1年前 , 13F
有價值的不是房子，是下面那塊地
06/11 10:28, 13F
你這個其實就是廣義等都更的意思 都更無法成，土地再有價值也沒用，因為你僅有部分持分，而且無法單售土地
推
06/11 10:30, 1年前 , 14F
實話 但有人不願意接受事實 先幫補血了
06/11 10:30, 14F
→
06/11 10:35, 1年前 , 15F
08年台灣不就繃過了 美國次貸崩過現在呢?
06/11 10:35, 15F
推
06/11 10:59, 1年前 , 16F
同為房東 你說的大都對 尤其1 不懂一堆在怕什麼
06/11 10:59, 16F
→
06/11 10:59, 1年前 , 17F
不會不租老人 是不租單身沒小孩老人
06/11 10:59, 17F
→
06/11 11:00, 1年前 , 18F
跟小孩住老人 一堆人租 有人負責 不讓老了單獨出事 房東
06/11 11:00, 18F
→
06/11 11:00, 1年前 , 19F
責任
06/11 11:00, 19F
推
06/11 11:12, 1年前 , 20F
台灣崩盤只下滑一點點
06/11 11:12, 20F
推
06/11 11:37, 1年前 , 21F
推
06/11 11:37, 21F
推
06/11 11:46, 1年前 , 22F
台灣沒崩過？是幾歲的菜雞啊？當時不少跳樓的咧
06/11 11:46, 22F
→
06/11 11:48, 1年前 , 23F
現實就是 租房子會知道房租比重控制不要太高 然後買房盡
06/11 11:48, 23F
→
06/11 11:48, 1年前 , 24F
看一些超出自己負擔能力的 然後再來靠腰房子好貴
06/11 11:48, 24F
推
06/11 11:53, 1年前 , 25F
推你，媽的一堆乞丐買破房等都更，趕緊屋垮去被壓死吧
06/11 11:53, 25F
買老房子說大不了等都更，其實只是安慰自己的說法 台灣都更問題很多，加上政府沒強拆魄力使得都更更雪上加霜 都更某個程度比中樂透還難，你必須燒香祈禱鄰居都想都更，而且都配合都更 家裡有房子在等或在談都更的，一定懂我在講啥
推
06/11 12:15, 1年前 , 26F
優質好文必須推
06/11 12:15, 26F
推
06/11 12:16, 1年前 , 27F
與其買垃圾房 不如租高級房 但是我已經買到心目中理想的優
06/11 12:16, 27F
→
06/11 12:16, 1年前 , 28F
質房☺
06/11 12:16, 28F
是，就算要買房也要買新一點的 買老房，不見得較便宜，但等著你的是結構與修繕問題+有行無市+等不到都更 要有心理準備會是最後一手
推
06/11 12:23, 1年前 , 29F
恭喜樓上，現在隨便蓋的免洗房多到爆，要找到滿意的真
06/11 12:23, 29F
→
06/11 12:23, 1年前 , 30F
的就是看緣分
06/11 12:23, 30F
推
06/11 12:39, 1年前 , 31F
推
06/11 12:39, 31F
推
06/11 12:41, 1年前 , 32F
希望你有生之年可以看到台灣房地產崩盤
06/11 12:41, 32F
還有 78 則推文
還有 4 段內文
推
06/11 16:25, 1年前 , 111F
台灣在次貸崩過了 下一次沒人知道 也可能完全不會崩 5和6
06/11 16:25, 111F
→
06/11 16:25, 1年前 , 112F
其實都算是錯的 沒人可以預知未來 你如果要拉長到50年100
06/11 16:25, 112F
→
06/11 16:25, 1年前 , 113F
年來看 現在這時間點的人可能也死一半了 沒意義
06/11 16:25, 113F
推
06/11 16:28, 1年前 , 114F
你講的這幾點 以前房板早就吵爛了 建議多去那邊蹲可以看
06/11 16:28, 114F
→
06/11 16:28, 1年前 , 115F
到很多房東角度的觀點
06/11 16:28, 115F
推
06/11 16:55, 1年前 , 116F
房蟲都不講話了
06/11 16:55, 116F
房蟲，面對不管升息、縮表、QE、戰爭、少子化，全都可以導向房價會漲的結論 真的很神
推
06/11 17:04, 1年前 , 117F
事實 推
06/11 17:04, 117F
推
06/11 17:27, 1年前 , 118F
房是投資商品長期看有其他利益 不買房可以換其他投資
06/11 17:27, 118F
→
06/11 17:27, 1年前 , 119F
商品但不要都不買
06/11 17:27, 119F
是的，沒買房但也不能把錢花掉 要做好投之理財，真的不懂也懶得研究投資理財，至少定期定額買大盤型ETF
→
06/11 17:53, 1年前 , 120F
如果台灣有所謂必須租給老人的規矩的話
06/11 17:53, 120F
台灣沒有一定要租給老人的規矩 問題滿地都老人+沒啥年輕人，你只好租老人也好過空著 ※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 06/11/2022 18:14:47
→
06/11 18:10, 1年前 , 121F
真的，如果租老人好過空著，那的確租老人好過空著
06/11 18:10, 121F
→
06/11 19:22, 1年前 , 122F
看到4說是紙上富貴就知道不用看了 財務觀念不好
06/11 19:22, 122F
推
06/11 19:42, 1年前 , 123F
中國出手打房ㄧ線城市跌ㄧ半，說房地產只會漲不會跌
06/11 19:42, 123F
→
06/11 19:42, 1年前 , 124F
的到底是誰QQ
06/11 19:42, 124F
推
06/11 20:22, 1年前 , 125F
真實給推
06/11 20:22, 125F
推
06/11 20:40, 1年前 , 126F
認同給推
06/11 20:40, 126F
推
06/11 21:30, 1年前 , 127F
房子怕的是租給付不起房租的人，不是老年的人
06/11 21:30, 127F
推
06/11 22:30, 1年前 , 128F
好文推
06/11 22:30, 128F
推
06/11 22:54, 1年前 , 129F
優質文，給推
06/11 22:54, 129F
→
06/11 23:23, 1年前 , 130F
陳松勇示範過了
06/11 23:23, 130F
推
06/11 23:57, 1年前 , 131F
誠實推
06/11 23:57, 131F
推
06/12 02:29, 1年前 , 132F
覺得買房子一定賺的 大概不懂投資股票吧 長期投資5-10%
06/12 02:29, 132F
→
06/12 02:30, 1年前 , 133F
你房子會每年變老 你房價要一直持續溢價才可能一直比股市
06/12 02:30, 133F
→
06/12 02:31, 1年前 , 134F
獲利好 再說老了無房的問題 現在有地上權的房子
06/12 02:31, 134F
推
06/12 08:10, 1年前 , 135F
奇怪 房蟲不管怎麼房子都會漲那怎麼不快歐印 房市槓桿開
06/12 08:10, 135F
→
06/12 08:10, 1年前 , 136F
爆 ？
06/12 08:10, 136F
推
06/12 09:06, 1年前 , 137F
推這篇 我要等到大安區崩到一坪30的時候再買
06/12 09:06, 137F
推
06/12 11:13, 1年前 , 138F
中肯
06/12 11:13, 138F
推
06/12 11:27, 1年前 , 139F
太中肯可是會被噓爆的！
06/12 11:27, 139F
→
06/12 12:57, 1年前 , 140F
空屋放著不租嗎
06/12 12:57, 140F
推
06/12 16:29, 1年前 , 141F
理性分析推一個
06/12 16:29, 141F
→
06/12 17:57, 1年前 , 142F
推，實話實說
06/12 17:57, 142F
→
06/12 17:59, 1年前 , 143F
以後就市中心節節升高而已，其他地區就是等風化啊～
06/12 17:59, 143F
推
06/12 23:39, 1年前 , 144F
06/12 23:39, 144F
推
06/13 02:00, 1年前 , 145F
推實話實說
06/13 02:00, 145F
推
06/13 21:21, 1年前 , 146F
我想認同你，但老實說看漲還是看跌只有未來的人清楚
06/13 21:21, 146F
→
06/13 21:21, 1年前 , 147F
惹
06/13 21:21, 147F
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