Re: [討論] 在科技業一輩子能賺十億嗎?
很難
一般人要賺十億 最容易的最可能的方法還是靠房地產
你必須要有 集屋癖
把房子當女人的包包收集
不要想著整天 獲利了結
房子 擺在那邊 他就是日日夜夜增值 幫你賺錢
你賺了房價 也賺了租金
台灣的首富不是檯面上的郭台銘
而是 地王 自由時報老闆 林榮山
你看 人家土地有在有短進短出嗎
只有土地房產越來越多 累積下去
台灣很多破十億的都是這種
40年前做生意 賺到的錢 買下整排店面 買廠房
40年後 莫名其妙就身家就破20 30億了
然後他買的那些地產 增值的幅度比他自己經營事業的利潤還多十倍
台灣30年前很多工廠老闆 30年後生意告一段落退休
發現這30年 在生意上賺的錢 竟然還輸給 他自家廠房土地的增值
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.202.124 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1671600837.A.CD5.html
※ 編輯: Augsburg (36.235.202.124 臺灣), 12/21/2022 13:35:08
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時間是複利最好的朋友 老想著在一代之間致富 那不切實際
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紐約曼哈頓的土地相較50年前也是大漲 10倍
曼哈頓50年前就是已開發國家的最精華區了
所以根本不是你說的問題
只需要漲5-10倍 不需要去賭未開發國家
除非你要漲100倍 那才是需要去賭未開發國家
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我都貸了 我孫子兒子會享受到開花結果
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有錢人都是世代接力的
你只靠一代是拼不過人家10代累積
洛克裴勒家族 索羅斯家族 的最新一代
那都比比爾蓋茲還有錢
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你還沒算 租金的報酬 以及 買房都是融資開5倍槓桿 11倍乘5就是55倍
總報酬=(房價增值+租金報酬收益)*槓桿倍率
以及美國的持有成本比台灣高很多 每年才才會只漲5% (5倍槓桿等於每年25%)
但美國租金比台灣高很多 5%房價增值+3%租金 = 8%
貸款可以還個5年在取出來 一直維持在5倍槓桿
這也是買股贏不過買房的原因 因為股市融資成本高 波動大很容易斷頭 槓桿很難開到到5倍
1000萬的房子 一年租金30萬 表面租金報酬3%
但買1000萬的房子 不用拿出1000萬 只需拿出200萬
所以租金報酬是
30萬-每年貸款利息(約10萬)/200萬
= 20萬/200萬 =10%
還沒算上房價的增長
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一代制富 少數強者才行 那跟中樂透的機會一樣
多數有錢人是用 時間取代超人實力 來換取報酬
而就算是少數強者 一代致富了 為了防止富不過三代 還是必須執行 資產癖 的計畫 把所賺
到的鈔票都換成資產 產生被動收入 子孫才會世代繼續富有
否則 技能再強 技能都無法世襲 只有資產能世襲
窮人的問題是 每到新的一代就砍掉重Lv1開始重練
變成世代輪迴
這就像
很多產油國很早就意識到 油總有一天會用完
所以他們老早就成立主權基金
把挖油所賺來的現金 全部都資產化
再用這些資產產生資本利得 和利息
在不花到本金的前提下 發給國內人民福利
才能永續經營
而不是直接把挖油錢發下去給人民
而委內瑞拉就是把挖油錢直接當福利花掉了 不進行資產化 所以即便是石油蘊藏量世界第二
的產油國 一樣要陷入貧窮
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你說的是沾到毒 或 像豬哥亮那種沾染到賭的狀況但通常不會這麼笨
平庸後代很多 佔99.9%
但敗家子很少 不到0.01%
我們所做的除了遇到敗家子外 其餘都不會倒
就算後代很平庸 資產還是會繼續增加
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