Re: [討論] 在科技業一輩子能賺十億嗎?

看板Tech_Job作者 (大安吳彥祖)時間1年前 (2022/12/21 18:40), 1年前編輯推噓37(59推 22噓 187→)
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先講我媽好了 她不是科技業 也沒有賺到十億 但我覺得可以當個借鏡參考 我之前在房版有分享過類似經驗 她幾乎是白手起家 從台南高職小妹 到現在有一棟大安區三房（2009年2900萬購入，今年樓下賣5X00萬） 永和區四房（2980萬購入 今年樓下賣3400萬） 永春站小兩房（1980萬購入） 貸款幾乎還完 手上還有約當現金快兩千萬 每月光收租就十萬，其他還有勞保兩萬，在我舅公司兼差三萬 我就是一般路念國內大學研究所在國內科技業上班 之前有在低卡分享過 一直到去年薪資都還在140萬左右爬 今年在紅公司紅部門，年薪第一次破兩百萬來到330萬 我媽這樣應該有破億 基本上她致富是三條路 1. 穩定現金流 2.房地產 3.高利貸 其他什麼炒股，保險，靈骨塔，跟會，基金什麼都買過，但有賺有賠基本上沒啥賺 她原本在國泰人壽上班，我三歲時她四十歲離職創業開幼稚園，然後陸續開國小安親班和國中部，那個時候小孩子多，肯做做大的話其實每月現金流很可觀，最高的話扣掉成本的話月收入五十萬沒問題。但是因為太累做到我大三就頂讓給別人。 有多累呢？週休一日，因為週六要開才藝班賺錢。 沒有寒暑假，因為寒暑假要開班賺錢 早上七點就要開門，因為這時候上班族會把幼稚園兒開始送來，晚上八點關門，因為國中要考高中的同學這時候才下課。 這就是穩定現金流 再來就是房地產 這部分就不講了，板上高手應該更多，她買賣過的有寧夏路狀元及第，南京西路樓中堡，林森北路林森大廈，南京東路中建大樓等等，自住收租營業用都有，最後這些是賣掉，目前還持有的再更上面就不寫更詳細了 最後是高利貸 刑法有重利罪，所以不能超過重利罪的利率 基本上她只接受認識的人介紹，然後要抵押品，找代書把土地設定給她，會來找高利貸的人 這其實有風險，債務人跑路不還錢是最常發生，跑路後就清算法拍，債權第一順位通常是銀行 幾次下來居然神奇的都有賺到錢，幾乎都是債務人跑路。我媽也不會把債務賣給債權管理公司 其實放高利貸本來這個期望值就是正的，數量一多肯定是可以賺錢的，就像國內外那些合法上市的借貸公司。 我是沒這個膽子啦，她現在也沒做退休了 所以她致富是這三條路 學得起來嗎？ 我不知道，反正我知道我只要守住的話，下半輩子不愁吃穿 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.69.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1671619207.A.8B1.html ※ 編輯: yamakazi (1.200.69.84 臺灣), 12/21/2022 18:44:23
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12/21 18:47, 1年前 , 1F
漏字，會來找高利貸的人基本上在銀行借不到錢
12/21 18:47, 1F
推
12/21 18:52, 1年前 , 2F
全部人都這樣搞，台灣直接爛掉，你開心就好
12/21 18:52, 2F
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12/21 18:54, 1年前 , 3F
要有本錢才能這樣搞，全部人都這樣搞代表全部人都很
12/21 18:54, 3F
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12/21 18:54, 1年前 , 4F
有本錢
12/21 18:54, 4F
推
12/21 18:55, 1年前 , 5F
爛掉就爛掉 反正之後又不住台灣XD
12/21 18:55, 5F
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12/21 18:55, 1年前 , 6F
而且你只看到後面兩個，但前面為了創造穩定現金流的
12/21 18:55, 6F
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12/21 18:55, 1年前 , 7F
工作貢獻你沒看到
12/21 18:55, 7F
噓
12/21 18:58, 1年前 , 8F
你可以躺平了
12/21 18:58, 8F
推
12/21 19:03, 1年前 , 9F
一億的房產價值 結果一個月租金只有10萬也太慘XD
12/21 19:03, 9F
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12/21 19:04, 1年前 , 10F
我2014年後就多數撤出雙北了 基本上2014後的雙北
12/21 19:04, 10F
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12/21 19:04, 1年前 , 11F
就是只剩抗通膨功能
12/21 19:04, 11F
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12/21 19:04, 1年前 , 12F
2014後買中南部 到現在基本上都翻倍 雙北只漲3成
12/21 19:04, 12F
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12/21 19:05, 1年前 , 13F
然後中南部一級商圈的透店 三角窗 一億 租金有30萬
12/21 19:05, 13F
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12/21 19:06, 1年前 , 14F
含樓上的房間全出租 可以拿到40萬租金
12/21 19:06, 14F
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12/21 19:07, 1年前 , 15F
永和自住啊
12/21 19:07, 15F
推
12/21 19:07, 1年前 , 16F
2004~2014你要買台北 2014後要買中南部
12/21 19:07, 16F
推
12/21 19:08, 1年前 , 17F
你也躺平
12/21 19:08, 17F
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12/21 19:08, 1年前 , 18F
報酬率低代表佛心房東啊
12/21 19:08, 18F
推
12/21 19:08, 1年前 , 19F
羨慕
12/21 19:08, 19F
推
12/21 19:12, 1年前 , 20F
沒問題啊，有錢人有兩種，你只要知道自己是哪一種就
12/21 19:12, 20F
推
12/21 19:12, 1年前 , 21F
台北的租金漲幅 沒有跟上房價漲幅
12/21 19:12, 21F
→
12/21 19:12, 1年前 , 22F
好
12/21 19:12, 22F
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12/21 19:12, 1年前 , 23F
跟香港很不一樣 香港是房價爆衝的同時 租金也在爆衝
12/21 19:12, 23F
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12/21 19:13, 1年前 , 24F
矽谷 紐約 都是房價再衝的同時租金也在衝
12/21 19:13, 24F
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12/21 19:13, 1年前 , 25F
台北租金實在衝不上去 你說持有稅 問題香港持有稅
12/21 19:13, 25F
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12/21 19:13, 1年前 , 26F
也很低
12/21 19:13, 26F
→
12/21 19:14, 1年前 , 27F
但香港租金也衝上去了
12/21 19:14, 27F
推
12/21 19:18, 1年前 , 28F
中南部房價不會超過台北 但精華區還有很大的空間可
12/21 19:18, 28F
→
12/21 19:19, 1年前 , 29F
以直逼到台北的80% 這中間的漲幅就夠你在賺的了
12/21 19:19, 29F
推
12/21 19:21, 1年前 , 30F
租金投報率有夠低
12/21 19:21, 30F
推
12/21 19:22, 1年前 , 31F
對 台北的租金投報很低 跟國際各大城市很不一樣
12/21 19:22, 31F
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12/21 19:22, 1年前 , 32F
不管是幾個高持有稅的城市 或 低持有稅的城市
12/21 19:22, 32F
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12/21 19:23, 1年前 , 33F
房價再漲的同時 租金都有跟上 唯獨台北是個很特殊的
12/21 19:23, 33F
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12/21 19:23, 1年前 , 34F
案例
12/21 19:23, 34F
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12/21 19:23, 1年前 , 35F
中南部現在的租金報酬率很正常
12/21 19:23, 35F
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12/21 19:23, 1年前 , 36F
民法不能超過十六趴，要高報酬去放高利貸，房產租金
12/21 19:23, 36F
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12/21 19:23, 1年前 , 37F
沒這個報酬
12/21 19:23, 37F
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12/21 19:24, 1年前 , 38F
台北則是 sars之後房價開始拉開中南部 但租金成長沒
12/21 19:24, 38F
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12/21 19:24, 1年前 , 39F
拉開這麼多 變成了報酬率不高的情況
12/21 19:24, 39F
還有 189 則推文
還有 3 段內文
推
12/22 15:45, 1年前 , 229F
至於我個人有麼過人之處，坦白說跟版上科技業打滾
12/22 15:45, 229F
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12/22 15:45, 1年前 , 230F
多年的前輩比沒有什麼
12/22 15:45, 230F
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12/22 15:45, 1年前 , 231F
只是在朝拜圖的前三家裡面當ic設計主管而已
12/22 15:45, 231F
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12/22 15:45, 1年前 , 232F
另外你想知道的話，家父以前是在竹科當廠長，早就
12/22 15:45, 232F
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12/22 15:45, 1年前 , 233F
賺夠退休了
12/22 15:45, 233F
推
12/22 17:10, 1年前 , 234F
就房地產啊，這幾年下來靠房地產致富超多人
12/22 17:10, 234F
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12/22 17:31, 1年前 , 235F
醒醒好嘛。 主管才有可能好嘛
12/22 17:31, 235F
噓
12/22 18:28, 1年前 , 236F
跟科技版什麼關聯
12/22 18:28, 236F
推
12/22 18:56, 1年前 , 237F
吃人血饅頭就是營養
12/22 18:56, 237F
→
12/22 19:04, 1年前 , 238F
沒什麼過人之處哪來本錢看不順眼XD
12/22 19:04, 238F
→
12/22 19:08, 1年前 , 239F
如果光這樣就看不順眼，社會上不公不義的事可多著了
12/22 19:08, 239F
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12/22 19:08, 1年前 , 240F
，你的人生一定很憤世嫉俗，趕緊去主持正義吧
12/22 19:08, 240F
推
12/22 19:12, 1年前 , 241F
好啦！趕快回去找馬麻吧，叫她給你摸摸
12/22 19:12, 241F
推
12/22 19:15, 1年前 , 242F
另外你想比過人之處，今年大順風才年薪300，還上來
12/22 19:15, 242F
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12/22 19:15, 1年前 , 243F
炫耀馬麻，你才更沒本錢吧
12/22 19:15, 243F
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12/22 19:15, 1年前 , 244F
我三年前就已經超過你現在的年薪了，mabou
12/22 19:15, 244F
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12/22 19:16, 1年前 , 245F
有料沒料一開口果然就知道，看你回覆大概就是沒啥料
12/22 19:16, 245F
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12/22 19:16, 1年前 , 246F
的嘻嘻
12/22 19:16, 246F
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12/22 19:17, 1年前 , 247F
那你也可以在板上分享一篇啊嘻嘻，我分享我的，你分
12/22 19:17, 247F
→
12/22 19:17, 1年前 , 248F
享你的啊，我又不會看不順眼你XD
12/22 19:17, 248F
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12/22 19:19, 1年前 , 249F
看你開口閉口就是媽寶也沒啥建設性的意見，可憐哪
12/22 19:19, 249F
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12/22 19:23, 1年前 , 250F
我沒本錢，但我沒看人不順眼啊嘻嘻
12/22 19:23, 250F
推
12/22 19:23, 1年前 , 251F
哥，我是你失散45年的弟弟，可以跟我聯絡嗎？在線
12/22 19:23, 251F
→
12/22 19:23, 1年前 , 252F
等，急
12/22 19:23, 252F
→
12/22 19:25, 1年前 , 253F
有什麼經驗你願意分享的你就好好講，開口閉口媽寶不
12/22 19:25, 253F
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12/22 19:25, 1年前 , 254F
會讓你水準更高啦XD不過我看你大概也沒什麼可以分享
12/22 19:25, 254F
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12/22 19:25, 1年前 , 255F
的
12/22 19:25, 255F
噓
12/22 19:33, 1年前 , 256F
不好意思，跟你這種人沒什麼好分享的
12/22 19:33, 256F
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12/22 19:34, 1年前 , 257F
要分享也不會找你 嘻嘻
12/22 19:34, 257F
噓
12/22 20:09, 1年前 , 258F
滾喔
12/22 20:09, 258F
噓
12/22 20:33, 1年前 , 259F
敢放高利貸的人多少有黑道關係。
12/22 20:33, 259F
噓
12/22 21:24, 1年前 , 260F
好了啦
12/22 21:24, 260F
→
12/23 08:38, 1年前 , 261F
你不用守住也不愁吃穿吧,笑死 = =
12/23 08:38, 261F
→
12/23 08:58, 1年前 , 262F
高風險，高收益，人家也沒斷人筋脈，就是給最後一
12/23 08:58, 262F
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12/23 08:58, 1年前 , 263F
搏的人一個浮木，而且有抵押品也相對安全，看看外
12/23 08:58, 263F
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12/23 08:58, 1年前 , 264F
面無擔保不，那才可怕
12/23 08:58, 264F
推
12/23 10:25, 1年前 , 265F
很好啊 幸運兒
12/23 10:25, 265F
→
12/23 10:59, 1年前 , 266F
一個月有10萬金流，加上你有穩定工作，不管單身還
12/23 10:59, 266F
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12/23 10:59, 1年前 , 267F
是有伴，在台北都超爽好嗎
12/23 10:59, 267F
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12/23 12:58, 1年前 , 268F
阿姨缺老公嗎
12/23 12:58, 268F
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