Re: [討論] 在科技業一輩子能賺十億嗎?
現在怎麼鼓吹炒房的文章在每個版到處發文,
開始急了?
其實用數學算一下就知道,
炒房不可能可以賺到十億,也不可能發大財,
最多就是賺個一兩億就到頂了
以yamakazi的例子來說,
5x00+3400+1980 = 一億,
只有十億的10%,
更何況這個價格有點浮報,
大安區三房很難到5x00萬,
尤其是2009年以前的房子,
估計都已經是二三十年房齡的房子
要賺到十億而且貸款都繳清的話,
台北市大安區大概要有30間房(平均一間3xxx萬台幣),
美國矽谷大概也是要有30間房(平均一間120萬美金),
怎麼算都知道不可能靠炒房賺到十億
另外,
一億台幣真的稱不上是致富,
甚至連財富自由都稱不上,
台北市家裡有房產的人(包含繼承房產的人)大概都是一億台幣身家,
也沒看到每個台北人都是致富,或是財富自由,
看到一堆台北人還是為了工作當社畜,
同樣道理,
矽谷跟新竹竹科一堆大學長買了三四棟房出租給學弟妹收租金,
手上還有幾千萬台幣的現金+股票,
每個還不是像狗一樣天天被老闆幹, 每天當社畜,
三不五時還來個無薪假+大裁員,
連財富自由都做不到
炒房==投資房地產,
充其量就是個投資理財的一種手段,
運用得好可以"提早"財富自由,
五六十歲提早退休不用再當社畜被狗幹,
但是要"致富"是完全不可能,
所以不要利益薰心腦充血跳進去炒房還貸好貸滿+無限轉貸+預售屋紅單+高利貸,
這種走偏門不但無法致富,
反而會早點掛掉
真正要賺到十億的人,
一定是要開公司,
或是炒股(像obov這種在個位數股價的時候壓中amd),
或是肉身加入startup之後ipo成功,
還要是startup的核心成員,
多得是放棄FAANG等大公司工作去startup當免費工具人,
最後公司上市自己卻拿不到股票也拿不到位子,
startup 跟大公司政治鬥爭一樣,
很多都是有內定的人,
甚至很多startup 的核心與founder本身就是大公司高管出來開的,
你拿什麼跟他們要求分一杯羹
※ 引述《yamakazi (大安吳彥祖)》之銘言:
: 先講我媽好了
: 她不是科技業
: 也沒有賺到十億
: 但我覺得可以當個借鏡參考
: 我之前在房版有分享過類似經驗
: 她幾乎是白手起家
: 從台南高職小妹
: 到現在有一棟大安區三房(2009年2900萬購入,今年樓下賣5X00萬)
: 永和區四房(2980萬購入 今年樓下賣3400萬)
: 永春站小兩房(1980萬購入)
: 貸款幾乎還完
: 手上還有約當現金快兩千萬
: 每月光收租就十萬,其他還有勞保兩萬,在我舅公司兼差三萬
: 我就是一般路念國內大學研究所在國內科技業上班
: 之前有在低卡分享過
: 一直到去年薪資都還在140萬左右爬
: 今年在紅公司紅部門,年薪第一次破兩百萬來到330萬
: 我媽這樣應該有破億
: 基本上她致富是三條路
: 1. 穩定現金流
: 2.房地產
: 3.高利貸
: 其他什麼炒股,保險,靈骨塔,跟會,基金什麼都買過,但有賺有賠基本上沒啥賺
: 她原本在國泰人壽上班,我三歲時她四十歲離職創業開幼稚園,然後陸續開國小安親班和國中部,那個時候小孩子多,肯做做大的話其實每月現金流很可觀,最高的話扣掉成本的話月收入五十萬沒問題。但是因為太累做到我大三就頂讓給別人。
: 有多累呢?週休一日,因為週六要開才藝班賺錢。
: 沒有寒暑假,因為寒暑假要開班賺錢
: 早上七點就要開門,因為這時候上班族會把幼稚園兒開始送來,晚上八點關門,因為國中要考高中的同學這時候才下課。
: 這就是穩定現金流
: 再來就是房地產
: 這部分就不講了,板上高手應該更多,她買賣過的有寧夏路狀元及第,南京西路樓中堡,林森北路林森大廈,南京東路中建大樓等等,自住收租營業用都有,最後這些是賣掉,目前還持有的再更上面就不寫更詳細了
: 最後是高利貸
: 刑法有重利罪,所以不能超過重利罪的利率
: 基本上她只接受認識的人介紹,然後要抵押品,找代書把土地設定給她,會來找高利貸的人
: 這其實有風險,債務人跑路不還錢是最常發生,跑路後就清算法拍,債權第一順位通常是銀行
: 幾次下來居然神奇的都有賺到錢,幾乎都是債務人跑路。我媽也不會把債務賣給債權管理公司
: 其實放高利貸本來這個期望值就是正的,數量一多肯定是可以賺錢的,就像國內外那些合法上市的借貸公司。
: 我是沒這個膽子啦,她現在也沒做退休了
: 所以她致富是這三條路
: 學得起來嗎?
: 我不知道,反正我知道我只要守住的話,下半輩子不愁吃穿
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現在早就沒有"外商駐台高幹"這種東西了,
你這個騙騙外行人或是想錢想瘋的炒房仔,
內行人都知道不可能也沒有這種東西,
兩個原因,
1. 早在二十年前全世界的外商都把台灣區歸在大中國區,
所以外商大中華/亞洲總部99%設在大陸上海,
剩下的1%設在日本或是新加坡,
所以"外商駐X高幹"都是在上海, 1%在日本或新加坡,
台灣都是local hire 直接 report 給大陸的老闆
2. 另一個原因是最近十年開始有外商在台灣設立研發中心,
像是Google, Microsoft, 美光...等,
對,
就跟大家說的台積電掏空台灣前進美國一樣,
這幾家萬惡的外商公司也是把美國掏空把技術送到台灣,
這些研發中心是直接report 給美國總部,
並沒有所謂的"外商駐台高幹"這種東西
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羨慕,
我均價39, 我還是慢慢買TQQQ,
期待哪天能夠靠TQQQ退休
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炒土地這是技術活, 比開公司還難,
如果你沒有政商關係,
你買的土地過了一百年也無法重劃變更成為建地或是商用地,
就算你運氣好土地農地被政府變成建地,
因為沒有很強壯的政商關係,
最後下場就是被規劃到最差也是最小的地皮,
搞不好還倒賠錢,
我親人在南部的經驗分享, 不是我本人
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我的同學朋友同事等人,
有人startup 大成功, 也有startup 大失敗,
所以startup 沒有絕對的好或不好,
其實我還蠻多同學朋友同事startup 大成功的,
但是我看到大成功的都是startup 一開始就已經是核心團隊或是founder
大失敗的就是我說的放棄FAANG的工作去幫別人做免費工具人,
最後到頭來一場空,
不過最後都還是能夠重新回來FAANG工作,
所以真的是厲害,
我自己要是離開了FAANG,
我都覺得我無法刷回來,
兩千題 leetcode 太恐怖了, 我沒辦法
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我也是沒錢沒房繼承的社畜,
996還會三不五時被裁員, 我難過
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我都說了是台北市民,
台北市路上隨便一家透天厝都是6000萬到一億台幣,
所以你路上看到的每一間透天厝代表的就是一個身家上億的家庭,
然後大部分的電梯大樓三房的大概3xxx萬,
所以如果家裡有一間台北市電梯大樓三房的房產,
就已經比別的縣市的人領先了三千多萬台幣的資產,
你看台北市有多少人或家庭繼承一間電梯大樓三房的房產,
裡頭有很大比例也是身家上億
當然房地產這種東西,
自住沒賣的話就只是紙上富貴,
自住房連要收租金都沒辦法,
所以台北市一堆繼承房產身家上億的人還是要乖乖當社畜
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沒1億的就小孩唸完大學出社會工作之後,
就搬去鄉下住呀,
南部已經變成退休的地方, 你沒發現嗎
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