Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給通脹「澆油」

看板Stock作者 (非主流,有何不可(M))時間9月前 (2023/07/28 23:47), 編輯推噓26(36推 10噓 111→)
留言157則, 43人參與, 9月前最新討論串3/8 (看更多)
美國人買房會考慮一個重點,那就是假如他在三年後買房, 他就會把三年後的可能房價漲幅加上去,因為美國的房價相比其他先進國家 算是強勢不少,因此美國人多半在預期房價會漲下,錢夠了就馬上購屋 美國民眾現在比較擔心的是2000-2015年中國式的房價飆漲在美國上演, 當時中國的房價在15年即漲了五倍以上,即使貸款利率拉到10%以上都壓不住, 畢竟房價一年漲30%,你10%貸款利率算什麼? 美國房價最近十年漲幅也已經有130%, 現在升息都擋不住房價,未來如果降息的話,每年十幾二十%的漲幅都有可能, 更別提美國現在的購屋壓力還比中國低太多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.166.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1690559222.A.C54.html
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07/28 23:47, 9月前 , 1F
QE每年印的大概都能漲30% 3年就翻倍根本無腦買房
07/28 23:47, 1F
推
07/28 23:52, 9月前 , 2F
美國有向亞洲人一樣 一定要有房子的觀念嗎??
07/28 23:52, 2F
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07/28 23:52, 9月前 , 3F
美國房價這幾年大漲.確實也改善有些州的財政
07/28 23:52, 3F
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07/28 23:52, 9月前 , 4F
以前可能還好.但是這幾年房價大漲後.也開始有此觀念
07/28 23:52, 4F
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07/28 23:53, 9月前 , 5F
尤其一堆科技巨擎拼命砸錢搶地皮.地價被炒的老高
07/28 23:53, 5F
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07/28 23:53, 9月前 , 6F
房價自然也水漲船高.何況美國房租漲幅也很驚人
07/28 23:53, 6F
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07/28 23:54, 9月前 , 7F
不如說 美國有炒房團?
07/28 23:54, 7F
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07/28 23:54, 9月前 , 8F
這邏輯下去 房價高>租金高
07/28 23:54, 8F
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07/28 23:54, 9月前 , 9F
我不覺得美國政府會不管
07/28 23:54, 9F
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07/28 23:55, 9月前 , 10F
美國現在有地產科技.就是拿來炒房的.
07/28 23:55, 10F
推
07/28 23:55, 9月前 , 11F
基本上大概就是QE的錢跑到房產跟股市 全世界都一樣
07/28 23:55, 11F
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07/28 23:55, 9月前 , 12F
反正現在大家抱定，有問題就QE的心態
07/28 23:55, 12F
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07/28 23:55, 9月前 , 13F
美國cpi有算房租ㄅ 等等被鮑爾天罰
07/28 23:55, 13F
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07/28 23:56, 9月前 , 14F
難說.有美國的專家拿中國房價與買房壓力
07/28 23:56, 14F
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07/28 23:56, 9月前 , 15F
我覺得跟中國比還是有怪怪的
07/28 23:56, 15F
推
07/28 23:56, 9月前 , 16F
美國跟加拿大有華裔炒房團XD
07/28 23:56, 16F
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07/28 23:56, 9月前 , 17F
試圖說服美國人認為房價不算太貴的想法
07/28 23:56, 17F
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07/28 23:56, 9月前 , 18F
專家不準啦，還不如直接看當地成交數據最準
07/28 23:56, 18F
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07/28 23:56, 9月前 , 19F
那種亞洲人的觀念 美國人沒有ㄅ
07/28 23:56, 19F
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07/28 23:57, 9月前 , 20F
類似台灣進香團那樣整台遊覽車載去看房的行程XD
07/28 23:57, 20F
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07/28 23:57, 9月前 , 21F
有啦，當房租<房價，還不如直接買房
07/28 23:57, 21F
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07/28 23:58, 9月前 , 22F
應該說有沒有炒房團 才對
07/28 23:58, 22F
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07/28 23:58, 9月前 , 23F
問題在於北上廣深人可以住鳥籠.紐約洛杉磯人沒法
07/28 23:58, 23F
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07/28 23:58, 9月前 , 24F
你舉矽谷那些 比較像是實際需求?
07/28 23:58, 24F
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07/28 23:58, 9月前 , 25F
紐約跟洛杉磯不就是鳥籠.....
07/28 23:58, 25F
推
07/28 23:59, 9月前 , 26F
美國的持有稅很恐怖的...
07/28 23:59, 26F
→
07/29 00:00, 9月前 , 27F
只是對於炒房的人來說只要預期房價漲幅夠大
07/29 00:00, 27F
→
07/29 00:00, 9月前 , 28F
就不會管什麼利率與持有成本
07/29 00:00, 28F
推
07/29 00:00, 9月前 , 29F
你這想法 取決於政府打房的決心
07/29 00:00, 29F
→
07/29 00:01, 9月前 , 30F
應該又先研究一下稅制
07/29 00:01, 30F
推
07/29 00:02, 9月前 , 31F
人家房價沒那麼誇張是因為稅吧
07/29 00:02, 31F
推
07/29 00:02, 9月前 , 32F
每年1-2%的持有稅 不知道要怎麼噴就是了
07/29 00:02, 32F
推
07/29 00:03, 9月前 , 33F
你這問題 比古A十郎 應該很熟
07/29 00:03, 33F
推
07/29 00:05, 9月前 , 34F
美國的房產持有稅很高，加上他們很習慣市場出清，我
07/29 00:05, 34F
推
07/29 00:05, 9月前 , 35F
你說的每年漲10% 可能也有原物料價格的影響
07/29 00:05, 35F
→
07/29 00:05, 9月前 , 36F
工人的薪資成長 之類的
07/29 00:05, 36F
→
07/29 00:05, 9月前 , 37F
是覺得不可能漲太快而不崩跌的
07/29 00:05, 37F
→
07/29 00:06, 9月前 , 38F
主要還是新成屋數量太少，剛性需求導致的
07/29 00:06, 38F
→
07/29 00:06, 9月前 , 39F
不如說是 資產貶值 以前的錢跟現在的錢 不一樣
07/29 00:06, 39F
還有 78 則推文
推
07/29 05:18, 9月前 , 118F
笑死
07/29 05:18, 118F
推
07/29 06:19, 9月前 , 119F
美國房屋自有率不高，但經過這次大通膨，應該越來越
07/29 06:19, 119F
→
07/29 06:19, 9月前 , 120F
多人咬牙自己買了，被房貸壓死或是通膨壓死，機率哪
07/29 06:19, 120F
→
07/29 06:19, 9月前 , 121F
個高你又選哪個？
07/29 06:19, 121F
推
07/29 06:38, 9月前 , 122F
像東岸今年變冷 去年德州是有史以來最冷。 加州變熱
07/29 06:38, 122F
→
07/29 06:38, 9月前 , 123F
但多雨。 氣象學不是像你說的每個地方都越變越熱
07/29 06:38, 123F
→
07/29 06:38, 9月前 , 124F
這個暖冷氣流互相推擠比較有關
07/29 06:38, 124F
→
07/29 06:42, 9月前 , 125F
不硬買最高分的學區房，漲幅其實還好
07/29 06:42, 125F
推
07/29 06:47, 9月前 , 126F
其實就跟股市一樣，大家搶的城市貴，不搶的便宜而已
07/29 06:47, 126F
→
07/29 06:47, 9月前 , 127F
。頂多找外勞來多蓋房，或是增加持有稅，看要不要認
07/29 06:47, 127F
→
07/29 06:47, 9月前 , 128F
真解決。不要解決的話就是窮鬼滾出高價區這麼簡單
07/29 06:47, 128F
→
07/29 06:47, 9月前 , 129F
而已
07/29 06:47, 129F
推
07/29 06:54, 9月前 , 130F
QE是一口氣印幾兆，QT是一年收點毛毛雨，量級不同，
07/29 06:54, 130F
→
07/29 06:54, 9月前 , 131F
有種就速度調一樣一口氣一年QT幾兆，不然現在QT的影
07/29 06:54, 131F
→
07/29 06:54, 9月前 , 132F
響已經被市場消化了
07/29 06:54, 132F
推
07/29 07:02, 9月前 , 133F
覺得華人炒房團不會影響房價的應該完全不知道為何加
07/29 07:02, 133F
→
07/29 07:02, 9月前 , 134F
拿大、澳洲等國這幾年採取嚴厲的反擊措施(外國人買
07/29 07:02, 134F
→
07/29 07:02, 9月前 , 135F
房售價加倍甚至基本上禁止外國人買房) wwww
07/29 07:02, 135F
推
07/29 09:19, 9月前 , 136F
每個國家情況不一樣 不能類比
07/29 09:19, 136F
→
07/29 09:21, 9月前 , 137F
美國投資很多元 獲利很多高於房市
07/29 09:21, 137F
推
07/29 10:03, 9月前 , 138F
美加買爛房翻修轉賣賺一大筆，這個光是電視節目就
07/29 10:03, 138F
→
07/29 10:03, 9月前 , 139F
好幾檔。
07/29 10:03, 139F
→
07/29 10:03, 9月前 , 140F
同樣的事黃皮猴來作 罪該萬死
07/29 10:03, 140F
→
07/29 10:03, 9月前 , 141F
高貴白人買房就叫投資
07/29 10:03, 141F
→
07/29 10:03, 9月前 , 142F
看到都推給華人的快笑死
07/29 10:03, 142F
→
07/29 10:03, 9月前 , 143F
怎麼能自卑到這樣
07/29 10:03, 143F
→
07/29 10:04, 9月前 , 144F
美國的學區房其實是蛋生雞問題...
07/29 10:04, 144F
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07/29 10:05, 9月前 , 145F
對於有未來發展潛力的區域，學區好壞根本不是大問題
07/29 10:05, 145F
→
07/29 10:06, 9月前 , 146F
人口增加、房價上漲，學區自然就起來了
07/29 10:06, 146F
→
07/29 10:07, 9月前 , 147F
像之前Cupertino居民在抗議關閉學校的事也是很逗
07/29 10:07, 147F
→
07/29 10:08, 9月前 , 148F
學區好->房價漲->漲太多年輕人買不起->沒小孩->關學
07/29 10:08, 148F
→
07/29 10:09, 9月前 , 149F
校->居民怕房價因此下跌跑出來抗議 禾斗禾斗
07/29 10:09, 149F
→
07/29 10:09, 9月前 , 150F
講的好像房價不貴的地方你敢去住一樣lol
07/29 10:09, 150F
→
07/29 10:09, 9月前 , 151F
恐慌症發作去看身心科啦
07/29 10:09, 151F
噓
07/29 10:11, 9月前 , 152F
股版
07/29 10:11, 152F
→
07/29 10:26, 9月前 , 153F
看不懂這篇...
07/29 10:26, 153F
噓
07/29 11:53, 9月前 , 154F
房版？
07/29 11:53, 154F
噓
07/29 15:16, 9月前 , 155F
講的好像你美國人一樣
07/29 15:16, 155F
→
07/29 18:05, 9月前 , 156F
不知道在股票板寫這個做啥
07/29 18:05, 156F
推
07/30 09:23, 9月前 , 157F
美國準備GG
07/30 09:23, 157F
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