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討論串[新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給通脹「澆油」
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來講講最近跟在加州做房仲的朋友聊關於房價的事情. 因為他在南加區域 也是比較多台灣來的留學生或是剛出社會工作的人會選擇的地方, 就用這個地方來看. 先講結論：以南加這種環境 現在不買以後更貴. 原因：. 1. 主因：供給上不來, 供給<<<<<<<<需求. 美國缺工 房子蓋不起來 有的建商也趁這波供
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週末閒聊,. 在我2019年開始存股TQQQ之前,. 我已經在美國存房十幾年,. 便宜的, 貴的都買過,. 從低薪時候就開始買,. 我就來分享一下美國利率漲,. 房價居然跟著漲的原因. 原因一: 市場上架販賣的房子嚴重短缺,. 前面鄉民有討論過,. 因為之前在低利率的時候大家都轉貸成固定低利率,.
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當Fed開始密集升息時 一堆專家預測美國房市會崩盤 沒想到不降反升. 主要原因是美國的房貸多數是採取固定利率. 也就是多數人仍鎖在多年前那個3~4%的房貸利率. 但如果現在把房子賣了再買一間(換房) 新的房貸利率馬上跳到7.5%左右. 因此多數人會選擇先不賣房(除非以大換小 或是不需要貸款). 簡單
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加拿大目前的規定是半移民或是準移民也可以購買. 什麼是半程民或是準程民，就是拿到學簽、工簽的人. 這些人只要學簽或工簽剩半年以上都可以購買房子. 加拿大這幾年搶著要人移民過去，搶超兇. 像美國H1B換加拿大三年開放工作簽證(open work permit). 7月16開放，兩天不到就滿一萬個名額.
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