[請益] 房地產比指數投資還賺嗎？

看板Stock作者 (雨傘)時間1年前 (2022/10/23 20:30), 1年前編輯推噓61(78推 17噓 103→)
留言198則, 125人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
信義房價指數 2001年 36點 2022年 140點 漲了3.8倍 用頭期款槓桿漲了大概15倍以上 台股報酬指數 2001年 4524點 2022年 33810點 漲了7.4倍 這樣房地產漲15倍 指數投資才漲7.4倍 這樣在台灣 是不是買房才是正解啊 比股票穩定 又賺的更多 也不會莫名其妙被垃圾外資搞爛 還是我搞錯房價指數的意義了？ ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.77.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1666528255.A.3D4.html
推
10/23 20:31, 1年前 , 1F
買房賺翻了。我一次都買5間炒
10/23 20:31, 1F
※ 編輯: micky83802 (111.249.77.75 臺灣), 10/23/2022 20:32:55
噓
10/23 20:32, 1年前 , 2F
是，超賺。請出去左轉房板
10/23 20:32, 2F
→
10/23 20:35, 1年前 , 3F
房子套牢還能住，股票套牢會失眠
10/23 20:35, 3F
推
10/23 20:35, 1年前 , 4F
你就想，股票版一堆人跑來說買房比較賺 去房版看，
10/23 20:35, 4F
→
10/23 20:35, 1年前 , 5F
有這麼多無聊人士跑進去大喊股票比較賺嗎？
10/23 20:35, 5F
推
10/23 20:35, 1年前 , 6F
當一個國家從未開發國家到已開發國家 這段期間是房
10/23 20:35, 6F
→
10/23 20:35, 1年前 , 7F
產的主升段 過了之後 這種機會就沒了
10/23 20:35, 7F
→
10/23 20:36, 1年前 , 8F
你只能去賭東南亞 看哪個國家能夠產業轉型成功
10/23 20:36, 8F
→
10/23 20:36, 1年前 , 9F
變成發達國家
10/23 20:36, 9F
→
10/23 20:37, 1年前 , 10F
但開發中國家的利率通常會很高 你的槓桿不可能這麼
10/23 20:37, 10F
→
10/23 20:37, 1年前 , 11F
開
10/23 20:37, 11F
推
10/23 20:38, 1年前 , 12F
10/23 20:38, 12F
→
10/23 20:38, 1年前 , 13F
10/23 20:38, 13F
→
10/23 20:38, 1年前 , 14F
L狂人三分鐘後抵達戰場
10/23 20:38, 14F
→
10/23 20:39, 1年前 , 15F
四樓我猜你去年沒看過房板
10/23 20:39, 15F
推
10/23 20:40, 1年前 , 16F
炒房炒越兇 年輕人要翻身更困難阿
10/23 20:40, 16F
推
10/23 20:40, 1年前 , 17F
台灣現在的房地產 就是抗通膨 和 租金現金流
10/23 20:40, 17F
推
10/23 20:41, 1年前 , 18F
報酬指數也可利用投資台指期的保證金來達成槓桿效果
10/23 20:41, 18F
推
10/23 20:41, 1年前 , 19F
有政府好安心，護國群山
10/23 20:41, 19F
推
10/23 20:42, 1年前 , 20F
有請c大說明有多賺，再不買房要被嗆空空了
10/23 20:42, 20F
推
10/23 20:43, 1年前 , 21F
一個用槓桿下去算 一個沒槓桿？
10/23 20:43, 21F
推
10/23 20:44, 1年前 , 22F
是啊，01年五倍槓桿買房確實勝不槓桿買大盤
10/23 20:44, 22F
噓
10/23 20:44, 1年前 , 23F
誤讀指數
10/23 20:44, 23F
→
10/23 20:45, 1年前 , 24F
但是人口已開始負成長，國家從開發中變已開發
10/23 20:45, 24F
推
10/23 20:45, 1年前 , 25F
房產有政府罩 長期穩賺不賠
10/23 20:45, 25F
→
10/23 20:45, 1年前 , 26F
你既回不到過去，現在又要憑後照鏡開車嗎？
10/23 20:45, 26F
→
10/23 20:46, 1年前 , 27F
那個指數大概是說2001年某區域買A坪數的新成屋36元
10/23 20:46, 27F
→
10/23 20:46, 1年前 , 28F
2022年時某區域買A坪數的新成屋140元
10/23 20:46, 28F
→
10/23 20:47, 1年前 , 29F
想的話祝福你了，不管股房板都有一堆人感謝你撐盤
10/23 20:47, 29F
→
10/23 20:47, 1年前 , 30F
但是你若在2001年買36元，到2022年時屋齡20年以上
10/23 20:47, 30F
推
10/23 20:47, 1年前 , 31F
政府的做法就是要你玩房地產 不想承認也不行
10/23 20:47, 31F
→
10/23 20:48, 1年前 , 32F
由於屋齡20年以上，價格是新成屋的140再打折
10/23 20:48, 32F
→
10/23 20:48, 1年前 , 33F
所以你算的倍數是錯的
10/23 20:48, 33F
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10/23 20:49, 1年前 , 34F
被斷了好幾次推文~ ~
10/23 20:49, 34F
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10/23 20:50, 1年前 , 35F
房子開五倍 你股票有開五倍嗎
10/23 20:50, 35F
推
10/23 20:51, 1年前 , 36F
不動產一定比較好賺，內建4-5倍槓桿
10/23 20:51, 36F
→
10/23 20:51, 1年前 , 37F
風險又低
10/23 20:51, 37F
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10/23 20:51, 1年前 , 38F
股票開五倍今年就被扛出去了
10/23 20:51, 38F
還有 120 則推文
→
10/24 00:55, 1年前 , 159F
得一見長期保有近30年低利的情況，在各國進行資產
10/24 00:55, 159F
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10/24 00:55, 1年前 , 160F
投資有跟上這波都是賺，不只是台灣房地產而已
10/24 00:55, 160F
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10/24 00:57, 1年前 , 161F
房貸槓桿20年扣利息和還本能三倍就很好了
10/24 00:57, 161F
推
10/24 01:05, 1年前 , 162F
股票兩個方向，台灣房產只有一個方向
10/24 01:05, 162F
推
10/24 01:37, 1年前 , 163F
房地產算進槓桿不算股票的槓桿不公平
10/24 01:37, 163F
推
10/24 01:41, 1年前 , 164F
終於發現房地產簡單又粗暴了嗎
10/24 01:41, 164F
→
10/24 01:42, 1年前 , 165F
股票拉高就空送分題
10/24 01:42, 165F
→
10/24 01:54, 1年前 , 166F
一直都是啊 有啥可問的
10/24 01:54, 166F
→
10/24 02:42, 1年前 , 167F
房子沒有套牢的問題還能讓你槓桿開爆 好土魯斯
10/24 02:42, 167F
推
10/24 03:56, 1年前 , 168F
10/24 03:56, 168F
推
10/24 04:02, 1年前 , 169F
2002年就讓你貸8成 1.5%利息 而是不算折舊還是輸
10/24 04:02, 169F
推
10/24 05:09, 1年前 , 170F
可以跟正2比 可惜當初沒有正2
10/24 05:09, 170F
→
10/24 06:13, 1年前 , 171F
漲到爆 台灣房價只漲不跌
10/24 06:13, 171F
噓
10/24 06:39, 1年前 , 172F
4
10/24 06:39, 172F
→
10/24 06:55, 1年前 , 173F
重點還是槓桿和選擇，房地產投資很難選到爛標的，
10/24 06:55, 173F
→
10/24 06:55, 1年前 , 174F
不太因為槓桿問題要補margin，而且槓桿倍數更大。
10/24 06:55, 174F
推
10/24 07:11, 1年前 , 175F
快去
10/24 07:11, 175F
推
10/24 07:13, 1年前 , 176F
房地產開5倍槓桿，有出租殼以再開再炒
10/24 07:13, 176F
→
10/24 07:13, 1年前 , 177F
2001房子開五倍槓桿，高機率2003跟2008被抬出去
10/24 07:13, 177F
→
10/24 07:14, 1年前 , 178F
股市可以這樣玩嗎qq
10/24 07:14, 178F
噓
10/24 07:18, 1年前 , 179F
魯蛇台男又來散發買房焦慮了
10/24 07:18, 179F
推
10/24 07:21, 1年前 , 180F
股票你也可以用槓桿啊
10/24 07:21, 180F
推
10/24 07:29, 1年前 , 181F
低調
10/24 07:29, 181F
→
10/24 07:29, 1年前 , 182F
一次五間 炒起來
10/24 07:29, 182F
推
10/24 07:51, 1年前 , 183F
是的，趕快進場，20年後15倍
10/24 07:51, 183F
推
10/24 08:08, 1年前 , 184F
房版跑來股版抓交替？ 版主做事吧
10/24 08:08, 184F
推
10/24 08:25, 1年前 , 185F
2020QE後買的都盤子，在那之前買的應該都賺翻
10/24 08:25, 185F
推
10/24 08:42, 1年前 , 186F
2020QE後首購第一間也是贏股票
10/24 08:42, 186F
→
10/24 08:42, 1年前 , 187F
首購優勢太大了，不要亂買新房選中古怎麼算都贏
10/24 08:42, 187F
→
10/24 08:46, 1年前 , 188F
房地產0風險套利 槓桿幾倍都可以
10/24 08:46, 188F
推
10/24 10:37, 1年前 , 189F
ab約還0成本不知現在還玩嗎
10/24 10:37, 189F
噓
10/24 10:38, 1年前 , 190F
還不借貸高利貸買爆
10/24 10:38, 190F
→
10/24 10:49, 1年前 , 191F
有啊看看中國，GDP 30%靠房地產
10/24 10:49, 191F
→
10/24 10:49, 1年前 , 192F
每年高達8%
10/24 10:49, 192F
→
10/24 10:49, 1年前 , 193F
還不all in?
10/24 10:49, 193F
推
10/24 11:35, 1年前 , 194F
50年前買房的，賺得比股票多~~~
10/24 11:35, 194F
→
10/24 11:53, 1年前 , 195F
重點你要先買的起
10/24 11:53, 195F
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10/24 12:15, 1年前 , 196F
內政部長都明示新護國神山了。
10/24 12:15, 196F
推
10/24 13:42, 1年前 , 197F
快買啊 等你接耶
10/24 13:42, 197F
→
10/24 14:41, 1年前 , 198F
台灣房地慘是 無風險 高報酬 嘻嘻
10/24 14:41, 198F
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