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討論串[請益] 房地產比指數投資還賺嗎？
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[請益] 房地產比指數投資還賺嗎？
推噓61(78推 17噓 103→)留言198則，0人參與, 1年前最新作者micky83802 (雨傘)時間1年前 (2022/10/23 20:30), 1年前編輯資訊
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信義房價指數. 2001年 36點. 2022年 140點. 漲了3.8倍. 用頭期款槓桿漲了大概15倍以上. 台股報酬指數. 2001年 4524點. 2022年 33810點. 漲了7.4倍. 這樣房地產漲15倍. 指數投資才漲7.4倍. 這樣在台灣 是不是買房才是正解啊. 比股票穩定 又賺的更
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#2
Re: [請益] 房地產比指數投資還賺嗎？
推噓25(30推 5噓 71→)留言106則，0人參與, 1年前最新作者waitrop (嘴砲無雙)時間1年前 (2022/10/24 05:35), 編輯資訊
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奇怪, 原本想回原文就好,. 但是原文就不見了,. 必須回All 才能看到原文. 其實, 這樣的算法完全錯誤,. 因為你忽略了每個月必須要繳的房貸,. 我一直強調買房炒房最重要的就是房貸跟現金流,. 但是我在股板跟房版完全沒看到有任何一個炒房的人在討論房貸跟現金流,. 很像買房不用繳房貸的樣子. 我
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#3
Re: [請益] 房地產比指數投資還賺嗎？已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者QQMMWA時間1年前 (2022/10/24 11:10), 編輯資訊
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台灣房產未來要複製2004到2014年那種飆漲的狀態 是不太可能了. 但房價還是會繼續隨著通膨上漲 維持緩漲格局. 現在房產最好的用處 是取代「股債」中的「債」. 作為防禦性資產 每個月租金提供現金流 抗波動 以及. 當spy崩盤40% 你可以立即增貸生出現金 all in. 所以 現金200萬 剩
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