台灣房產未來要複製2004到2014年那種飆漲的狀態 是不太可能了
但房價還是會繼續隨著通膨上漲 維持緩漲格局
現在房產最好的用處 是取代「股債」中的「債」
作為防禦性資產 每個月租金提供現金流 抗波動 以及
當spy崩盤40% 你可以立即增貸生出現金 all in
所以 現金200萬 剩下的全丟入標普500指數
房產就是10~20年前買的守好 祖先留的守好
PS:房子現在租金投報率 才大概10% 但這10%是單利 不是複利
(1000萬房子 頭款200萬 裝潢100萬 年收租36萬 扣除成本 淨收30萬 30/300=10%)
在成熟國家
7成資產標普500
3成資產收租 記得不斷股災時增貸投入標普500 維持槓桿
200萬預備金
不用股債配置了 房地產比債還抗波動 又不像股債常常會雙殺
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