[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?

看板Stock作者 (TAIDA)時間1年前 (2022/08/27 10:07), 1年前編輯推噓90(140推 50噓 88→)
留言278則, 191人參與, 1年前最新討論串1/8 (看更多)
1. 標的： 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文： 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題 有跟小弟討論這筆資金操作方式 背景: 這一千萬應該會考慮長期投資,10年~20年,就專門for投資使用 每年要付的本金+利息應該大概是43萬左右 個人想法: 個人的想法是這一千萬因為是貸款來的,應該是要相對安心較穩的標的 個人有三種想法 1.全部丟進指數型基金 例如0050/VTI這種 長期看每年有個5~6%年複利這種,花個12年本金可能就翻一倍 缺點是這個方式產生的現金流很少,每年的利息可能都要用本業的薪水來cover (每年本金+利息應該大概是43萬左右) 2.買0056 或是相對應高配息的產品 如果有5%以上的年利率,每年能產生現金流50萬, 但扣掉配息可能只算8萬左右 好處是短期就是類似每年無本多賺8萬 缺點就是本金無法放大(滿嚴重的) 3.總和上述想法,目前prefer的方案是 可能前15年 all in 方案1,先把本金放大 後10年,或後15年 可以大部分轉到方案2,來賺現金流 不知道版上高手有沒有任何建議或想法 非常感謝 4. 進退場機制：NA -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.94.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1661566055.A.C61.html
推
08/27 10:08, 1年前 , 1F
問就是2498
08/27 10:08, 1F
→
08/27 10:09, 1年前 , 2F
丸了 先算好能承受多少 下跌虧損
08/27 10:09, 2F
→
08/27 10:10, 1年前 , 3F
08/27 10:10, 3F
推
08/27 10:11, 1年前 , 4F
VT 比較好，但是這幾年要有足夠的額外現金流
08/27 10:11, 4F
推
08/27 10:11, 1年前 , 5F
問就是all in 0050
08/27 10:11, 5F
推
08/27 10:12, 1年前 , 6F
你利率要抓2% 還要升息
08/27 10:12, 6F
噓
08/27 10:12, 1年前 , 7F
先拿1000萬出來看啊 不要整天發廢文
08/27 10:12, 7F
→
08/27 10:12, 1年前 , 8F
現在不適合玩這套 萬八已經套了一群少年股神 你現在
08/27 10:12, 8F
→
08/27 10:12, 1年前 , 9F
這樣玩 也是很大機率被套
08/27 10:12, 9F
→
08/27 10:13, 1年前 , 10F
還是不要吧.....拿閒錢投資
08/27 10:13, 10F
→
08/27 10:13, 1年前 , 11F
我個人是比較機會借錢投資
08/27 10:13, 11F
→
08/27 10:13, 1年前 , 12F
忌諱
08/27 10:13, 12F
推
08/27 10:13, 1年前 , 13F
這兩個選項就是2啊。用自己薪水去補現金流小心失業
08/27 10:13, 13F
推
08/27 10:13, 1年前 , 14F
你的月還款35000 要從這邊來嗎？
08/27 10:13, 14F
推
08/27 10:14, 1年前 , 15F
會進進出出用理財型比較彈性
08/27 10:14, 15F
推
08/27 10:14, 1年前 , 16F
方法不是重點 重點是心理素質
08/27 10:14, 16F
推
08/27 10:14, 1年前 , 17F
問就是正2
08/27 10:14, 17F
→
08/27 10:14, 1年前 , 18F
不然你整天看ptt 持股早就被嚇到賣光 或是跑去買24
08/27 10:14, 18F
→
08/27 10:14, 1年前 , 19F
98
08/27 10:14, 19F
推
08/27 10:15, 1年前 , 20F
全部尻長榮海 而且開融資 這樣大約2500萬能玩
08/27 10:15, 20F
推
08/27 10:15, 1年前 , 21F
買VOO VT都可以 子彈記得分配好
08/27 10:15, 21F
推
08/27 10:16, 1年前 , 22F
星期一趁0050回檔 All in
08/27 10:16, 22F
推
08/27 10:16, 1年前 , 23F
08/27 10:16, 23F
→
08/27 10:16, 1年前 , 24F
激進一點的問正二哥
08/27 10:16, 24F
推
08/27 10:17, 1年前 , 25F
你這叫貪婪 不叫投資
08/27 10:17, 25F
→
08/27 10:17, 1年前 , 26F
房子去貸出來做實業也就算了 買股票?
08/27 10:17, 26F
推
08/27 10:17, 1年前 , 27F
你數學好像沒有很好，確定要投資嗎
08/27 10:17, 27F
→
08/27 10:17, 1年前 , 28F
08/27 10:17, 28F
推
08/27 10:17, 1年前 , 29F
不用理財型，你資金閒置還要付利息，當然還有一個
08/27 10:17, 29F
→
08/27 10:17, 1年前 , 30F
辦法，就是開一堆高利數位帳戶停泊閒置資金，但很
08/27 10:17, 30F
→
08/27 10:17, 1年前 , 31F
浪費時間跟精力
08/27 10:17, 31F
推
08/27 10:18, 1年前 , 32F
建議VWRA80%+AGGU20%，每年再平衡一次，滾個幾年後
08/27 10:18, 32F
→
08/27 10:18, 1年前 , 33F
放大後，如果失業可以賣股還息。
08/27 10:18, 33F
推
08/27 10:18, 1年前 , 34F
VT+蓋牌
08/27 10:18, 34F
推
08/27 10:18, 1年前 , 35F
500萬壓正2 500萬 0050 分批
08/27 10:18, 35F
推
08/27 10:18, 1年前 , 36F
增貸通常不能30年
08/27 10:18, 36F
噓
08/27 10:19, 1年前 , 37F
歐硬00900
08/27 10:19, 37F
推
08/27 10:19, 1年前 , 38F
500萬買50正2（或SSO），另外500萬現金增加財務彈性
08/27 10:19, 38F
→
08/27 10:19, 1年前 , 39F
08/27 10:19, 39F
還有 199 則推文
還有 1 段內文
推
08/27 14:37, 1年前 , 239F
我信貸都能貸到1.68%了 房貸不可能不行好嘛…
08/27 14:37, 239F
推
08/27 14:38, 1年前 , 240F
丸子 現金流軋不過直接原地死亡
08/27 14:38, 240F
噓
08/27 14:52, 1年前 , 241F
再來一次萬八到萬四的開心人生 就準備跳了吧
08/27 14:52, 241F
推
08/27 14:56, 1年前 , 242F
現在增貸要30年很難了
08/27 14:56, 242F
推
08/27 15:10, 1年前 , 243F
1000萬全部給家人去看看哪裡預售屋快蓋好了 貸六成
08/27 15:10, 243F
→
08/27 15:10, 1年前 , 244F
用2500萬買下最靠近的中古屋 蓋好馬上脫手
08/27 15:10, 244F
推
08/27 15:17, 1年前 , 245F
真慘要這樣玩 有必要嗎 認真工作啦
08/27 15:17, 245F
推
08/27 15:18, 1年前 , 246F
先看他能接受多少虧損 這超級重要 如果不在乎虧損
08/27 15:18, 246F
→
08/27 15:18, 1年前 , 247F
現金流又夠穩定 那真的可以一路往下買 分個4次進場
08/27 15:18, 247F
→
08/27 15:19, 1年前 , 248F
每次抓個4%差不多
08/27 15:19, 248F
推
08/27 15:38, 1年前 , 249F
認真回答全部2330，不會輸
08/27 15:38, 249F
推
08/27 15:50, 1年前 , 250F
申請專業投資人才能買債嗎？
08/27 15:50, 250F
推
08/27 15:51, 1年前 , 251F
高收益債8%～9%
08/27 15:51, 251F
→
08/27 16:05, 1年前 , 252F
問就是歐印當接盤俠
08/27 16:05, 252F
推
08/27 16:56, 1年前 , 253F
0050都套了多少人了 不知幾年解套
08/27 16:56, 253F
推
08/27 16:59, 1年前 , 254F
這是剛看完ceca 的文吧XD
08/27 16:59, 254F
噓
08/27 18:30, 1年前 , 255F
理財型房貸啦
08/27 18:30, 255F
推
08/27 19:15, 1年前 , 256F
你爽就好
08/27 19:15, 256F
推
08/27 19:42, 1年前 , 257F
這時候又要冒出來問,你還覺得存股比買房出租好嗎?
08/27 19:42, 257F
推
08/27 19:55, 1年前 , 258F
qt階段硬是要進場送頭真的不能理解
08/27 19:55, 258F
噓
08/27 20:04, 1年前 , 259F
這個時期開槓桿在想什麼？
08/27 20:04, 259F
推
08/27 20:49, 1年前 , 260F
期實是你自己
08/27 20:49, 260F
推
08/27 22:15, 1年前 , 261F
這種時候開槓桿 真有你的
08/27 22:15, 261F
推
08/27 23:36, 1年前 , 262F
關鍵字: FTX 穩定幣 活存利率 5%
08/27 23:36, 262F
推
08/28 00:05, 1年前 , 263F
買兩棟房子後剩的一百萬,被我無腦丟入00670L.
08/28 00:05, 263F
→
08/28 00:06, 1年前 , 264F
打算1~2年後再回收..顆顆.
08/28 00:06, 264F
→
08/28 00:06, 1年前 , 265F
不打算放七年,等到之後漲過高後找個開心時間就賣掉.
08/28 00:06, 265F
推
08/28 01:23, 1年前 , 266F
等你斷頭，我在來拿出大刀砍價收你的房子
08/28 01:23, 266F
噓
08/28 02:13, 1年前 , 267F
哪間銀行給1.7?現在地板1.8了
08/28 02:13, 267F
→
08/28 02:14, 1年前 , 268F
你要先確定未來20年不會失業不會被裁員
08/28 02:14, 268F
→
08/28 02:14, 1年前 , 269F
坐等跳樓
08/28 02:14, 269F
→
08/28 02:15, 1年前 , 270F
又一個想釣魚的，但不夠有錢
08/28 02:15, 270F
噓
08/28 09:12, 1年前 , 271F
數學...
08/28 09:12, 271F
噓
08/28 10:05, 1年前 , 272F
如果是去年底all in 0056 用貸款的1000萬...
08/28 10:05, 272F
→
08/28 10:06, 1年前 , 273F
這個情緒管理要很強....
08/28 10:06, 273F
推
08/28 11:27, 1年前 , 274F
傻子 高殖利率的個股這麼多，結果跑去買那個賺不了
08/28 11:27, 274F
→
08/28 11:27, 1年前 , 275F
幾分錢的
08/28 11:27, 275F
推
08/28 13:18, 1年前 , 276F
1.68 貸150路過
08/28 13:18, 276F
→
08/28 13:18, 1年前 , 277F
1500
08/28 13:18, 277F
推
08/29 05:05, 1年前 , 278F
沒借錢的都套了一堆人了,還貸款玩? 中華電唯一選擇
08/29 05:05, 278F
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