Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨：比租屋省！超勵志故事曝

看板Stock作者 (神奇傑森)時間2年前 (2021/08/26 14:08), 2年前編輯推噓36(40推 4噓 86→)
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※ 引述《Wiha5566 (鹼民一號)》之銘言： : 民視異言堂在2021.03有做一個專題討論房價 : https://youtu.be/xi5E7b8n9w4
: 大家批評的花次長打臉花教授，其實也只有坐在那個位置上才知道難處阿！ : 其實，完全怪政府也不是很合理啦！ : 其實很多政策都陸續被推出來了，雖然沒有一步到位掐死脖子， : 可能也是怕下猛藥傷敵1000自傷500吧？ : 至少比起以往政府完全不重視，到現在的有在討論有措施， : 至少有些亂象有逐漸被"試圖控制"，至於有沒有達到效果則是另外的事了。 : 像美國，大家認為房價比台灣合理，也漲一波了 : https://www.youtube.com/watch?v=by6t0_uTSfs
: https://imgur.com/Cr59hEt
: 事情其實很複雜，但希望大家不要一昧地認為政府很輕易就能控制。 : 以前我也很喜歡幹譙政府，認為都是政府失職！ : 現在雖然還是要幹譙政府，但看到政府有政策其實就能釋懷一點了。 : 當然，你知道的，台灣政府就是需要大家Push！ : 如果對住房政策有什麼想法，其實我們可連繫在地立委協助發聲。 : 其實這麼多年來一連串的住房政策，也是因為有督促、政府願意才逐步展開的！ 本魯鄰居隔壁有間房 30年屋齡，2年時間漲了3倍； 第一手賣650，再轉一手賣950，第三手賣1450，現在開2000； 跟房仲閒聊，他說他看好還能上去3000，就等人來一起拱。 他認為這波台灣房價飛漲中，炒客和政府是最大的獲利者，自住買方是絕對的輸家。 再來看看所謂的 「房地合一稅2.0」，延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間， 交易持有二年以內房地，稅率45%，交易持有房地二年至五年者，稅率35%。 這樣的稅則是在懲罰誰? 當然是懲罰有自住需求的買方。 那誰是獲利者? 當然是穩抽45%和35%稅的政府和瞞天喊價的炒房客。 炒手買650，賣950，政府抽45%又如何? 最後還是買方負擔。 炒手買950，賣1450，政府抽45%又如何? 最後還是買方負擔。 那如果今天政府公告 (1)持有第二戶以上不得貸款(2)買入自住時間未滿5年不得加價出售且再被扣45%稅率。 政府打房很難嗎? 不，一點都不難。 那政府為什麼不打? 因為這一打下去，首當其衝是政府的稅收減少， 銀行的放款業務大衰退，炒手金主也會減少政治獻金投注。 所以，究竟誰是房價上漲的幫兇? 這不是很清楚了嗎? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.189.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1629958116.A.2BF.html
推
08/26 14:11, 2年前 , 1F
比起企業貸款 當然是違約率低的房貸好
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推
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事實
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推
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人民是幫兇啊，臺灣人潛意識就是賺錢買房，怎麼跌？
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政府帶頭做多房市跟短線股市 還有誰看不清?
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一堆人說得多道貌岸然，還是不脫一句話：「我想買
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房。」
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就算課稅99%也是還會炒房，獲益課稅超過100%才有用
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讓買賣房屋是一種懲罰
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早一點認清自住沒屁用就好
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賺錢買房是幫兇 租房是養房蟲包租公 不然要睡公園?
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有買房需求 要早一點規劃
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推
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要房價跌就要從自身做起，回家鼓勵自己長輩便宜賣房
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推
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然後整天提出一些低能又不切實際的政策建議，瞻前
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不顧後，只為了自己好像能便宜點買房，笑死。
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純自住房價漲上去要換房房也不會比較容易
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推
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你住哪，600萬房子兩年漲到2000，我有興趣
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推
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尤其是課稅仔，整天說有房子住是民生必需品，那就舉
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個例子民生必需品加稅後沒漲價的來看看。
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如果自己和家中長輩都不願便宜賣房，那房價要怎麼跌
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推
08/26 14:16, 2年前 , 20F
不容易，華人手上有錢容易想到買房，手上有房也是想
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08/26 14:16, 2年前 , 21F
要買更多房，剛需只能承受
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08/26 14:17, 2年前 , 22F
三民主義漲價歸公啦
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推
08/26 14:17, 2年前 , 23F
我這區放兩年扣房地合一頂多賺50（包含買發票躲税）
08/26 14:17, 23F
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會在那邊說買方負擔 實際上就能負擔的買方就萎縮了
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推
08/26 14:18, 2年前 , 25F
前陣子討論一堆股神 我喊剛需不會跌還被噓房蟲www
08/26 14:18, 25F
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08/26 14:18, 2年前 , 26F
我公司就是屬於老闆為了金流開公司 實則炒房盈利
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08/26 14:19, 2年前 , 27F
實業根本不賺錢 如果房崩了 台灣有大量企業一起死
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你家房子不急用錢會降價賣嗎? 急用錢不會去貸出來喔
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08/26 14:19, 2年前 , 29F
那些貸款大戶的企業破產銀行收不回大量貸款
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推
08/26 14:20, 2年前 , 30F
不願意便宜賣房還不是被炒房拱的房價造成的，若認真
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打房 房價下跌 大家都會便宜賣
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推
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政府帶頭炒房啊！離島也能漲翻
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收不回大量貸款加上銀行自己也根本是最大戶炒地房
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總經你交易就是錢總量還是那麼多 利息被銀行抽走
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推
08/26 14:21, 2年前 , 35F
如果能力爛到急用錢就必須賠錢賣房，就表示你跟這
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間房子不配好嗎。
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08/26 14:21, 2年前 , 37F
你說總有下一隻老鼠接盤 啊市場上錢就是一直被抽走
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推
08/26 14:21, 2年前 , 38F
為啥要便宜賣臺灣房 可以去買國外便宜的啊
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推
08/26 14:21, 2年前 , 39F
打不贏就加入~期待買房還不如早點存錢
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還有 51 則推文
還有 1 段內文
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08/26 15:00, 2年前 , 91F
打假球!
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推
08/26 15:02, 2年前 , 92F
臺灣金融業保守到靠北，放房貸要身家調查還要提出
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資產證明，能貸的表示至少帳面上撐得起，怎麼泡沫？
08/26 15:02, 93F
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08/26 15:03, 2年前 , 94F
不是漲多就泡沫，了解嗎？
08/26 15:03, 94F
推
08/26 15:08, 2年前 , 95F
別說了房產多軍言論都是炒房至上! 到時候被酸吃虧
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推
08/26 15:11, 2年前 , 96F
居住需求是剛需，真的有需求還是要硬著頭繳下去
08/26 15:11, 96F
推
08/26 15:12, 2年前 , 97F
某K！為了保護炒房營利的公司，犧牲全民利益？
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推
08/26 15:12, 2年前 , 98F
銀行給房貸安全又有賺頭，給企業害怕企業倒閉沒錢回
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收，土地還可以回收不用怕怕
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08/26 15:13, 2年前 , 100F
銀行也不是笨蛋，不會貸給還不起的人，市場會維持一
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08/26 15:13, 2年前 , 101F
定的健康
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08/26 15:13, 2年前 , 102F
某K那種嚇唬人的老掉牙謬論，就不要出來丟人現眼了
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08/26 15:14, 2年前 , 103F
房地產是經濟火車頭這句話被炒房投機者拿來濫用！
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08/26 15:14, 2年前 , 104F
那些助長炒房的爛企業和銀行，倒一倒比較快
08/26 15:14, 104F
推
08/26 15:17, 2年前 , 105F
房地產的金融特性越來越強，只要泡沫不破怎麼買都可
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08/26 15:17, 2年前 , 106F
以
08/26 15:17, 106F
推
08/26 15:17, 2年前 , 107F
現在慢慢縮泡沫還來得及，越吹越大全台灣陪著掛點
08/26 15:17, 107F
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08/26 15:18, 2年前 , 108F
當人們要拿越來越多比例的薪水貸款買房時，如何消費
08/26 15:18, 108F
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08/26 15:38, 2年前 , 109F
現在除了不想捏懶買房之外，誰薪水活不下去？講的一
08/26 15:38, 109F
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08/26 15:38, 2年前 , 110F
副買不起一樣，買不起的是精華區阿，有多少能力買什
08/26 15:38, 110F
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08/26 15:38, 2年前 , 111F
麼房不是很合理嗎，廢物22k租房不是很合理嗎？到底
08/26 15:38, 111F
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08/26 15:38, 2年前 , 112F
要正義啥
08/26 15:38, 112F
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08/26 15:40, 2年前 , 113F
等路邊阿貓阿狗都能貸滿再來說房子會爆，該改變的是
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08/26 15:40, 2年前 , 114F
台灣產業環境，跟房產沒關係好嗎
08/26 15:40, 114F
推
08/26 15:49, 2年前 , 115F
身邊有遇到 急著賣去買新標的 給抽爆也無所謂 唉...
08/26 15:49, 115F
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08/26 15:49, 2年前 , 116F
大概是被抽爆也還是賺到爆...也只能佩服他們很強
08/26 15:49, 116F
噓
08/26 15:50, 2年前 , 117F
打房不難？光是抵押標的降價，貸款擔保不足要補擔
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08/26 15:50, 2年前 , 118F
保，不然就被銀行拍賣掉這問題就難以解決了
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08/26 16:04, 2年前 , 119F
這篇例子超唬爛的，兩年變三倍的標的，台北市都沒這
08/26 16:04, 119F
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08/26 16:04, 2年前 , 120F
麼飆。
08/26 16:04, 120F
噓
08/26 16:18, 2年前 , 121F
有夠愛唬爛，被嗆了齁
08/26 16:18, 121F
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08/26 16:35, 2年前 , 122F
能給你這樣炒 賣第一手的建商肯定是白癡
08/26 16:35, 122F
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08/26 16:35, 2年前 , 123F
他居然把價值2000的賣650
08/26 16:35, 123F
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08/26 17:13, 2年前 , 124F
@@
08/26 17:13, 124F
噓
08/26 17:32, 2年前 , 125F
一樣的言論過去不變 以後也不會變 會變的是心態
08/26 17:32, 125F
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08/26 19:46, 2年前 , 126F
清楚明白，下次投習大大
08/26 19:46, 126F
推
08/26 21:41, 2年前 , 127F
自住不是輸家，輸家是沒買房的...
08/26 21:41, 127F
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08/26 23:28, 2年前 , 128F
懲罰自住客？不會揪團買地蓋房嗎？鄰居還可以自選
08/26 23:28, 128F
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08/27 09:07, 2年前 , 129F
30年～以後都買賣古蹟啦
08/27 09:07, 129F
推
08/27 20:01, 2年前 , 130F
實價登錄2.0了，最好這麼賺
08/27 20:01, 130F
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