[新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨：比租屋省！超勵志故事曝

看板Stock作者 ( )時間2年前 (2021/08/22 20:54), 2年前編輯推噓40(76推 36噓 99→)
留言211則, 145人參與, 2年前最新討論串1/12 (看更多)
原文標題：靠月薪46K「4年存110萬」　26歲買房嗨：比租屋省！超勵志故事曝 原文連結：https://reurl.cc/xG5q1z 發布時間：2021-08-22 11:38 原文內容：https://imgur.com/kgJW2Yc.jpg
▲原PO工作4年就買下台中房。圖為示意圖。（圖／記者張菱育攝） 一名26歲男網友分享存錢買房的勵志故事，22歲畢業後在台北做月薪46K的工作，並投入 股市，4年下來存了110萬元，工作第三年開始研究房子，考量需求後入手一間545萬元， 位於台中的3房中古屋，「買房比租房多存了5000至10000元」，鼓勵大家，用一般人能夠 賺到的薪水，也買得起房子。 原PO在Dcard上發文，職業是公教人員，22歲畢業後就在台北工作，月薪46K，年薪含年終 大概67萬，每個月扣掉固定出，會存15K至20K，同時也投入股市，90%的資金買兆豐金作 為儲蓄，10%做短期波段當娛樂，平常正常社交聚會，每年出國一次，四年下來也存了110 萬元。 他坦言，不喜歡花錢買昂貴的服飾，也不會常常出國玩樂，「偏好把出國的錢存下來，之 後多買一個好家電」。工作第三年他開始研究房子，雖然雙北資源多，但是房價過高，如 果沒有錢，再多的資源也享受不到，也不想花一大筆錢買房，還要花30分鐘通勤，因此考 慮到台中買房。 https://imgur.com/yg5oUgU.jpg
▲原PO認為住台中超方便，就算要去台北，搭高鐵也只要一小時。（圖／記者李毓康攝） 去年10月他到台中工作，月薪56K，年薪含年終有80萬，花了半年的時間看房，最後買下 某大樓中高樓層的3房中古屋，以545萬元成交，用存款100萬元加上信貸100萬元當作頭期 款。 他提到，因為房貸有5年的寬限期，這5年每月只要繳利息4千多元，並打算在寬限期後賣 掉房子，信貸扣掉未來能拿回的本金，只算利息1300元，2者相加不到6千元，比租屋時期 多省下5千至1萬元。 對於現在的生活他很滿意，想去台北找朋友聚會，搭高鐵只要1小時，想去南部吃美食也 只要1小時，「有屬於自己的空間，還能存更多的錢」，也打算用5年的時間，再存下一筆 錢，到時候賣掉現在的房子，再買一戶3房新成屋。最後，他鼓勵大家，「身為一個普通 家庭出身的普通人，沒有富爸爸，靠著一般人能夠賺到的薪水，一樣可以買得起房子，我 相信每個人都可以」。 https://imgur.com/jOBiFSB.jpg
▲原PO鼓勵大家，就算是領一般人就能賺到的薪水，也可以成功買房。（圖／記者張一中 攝） 貼文一出，引起熱烈回應，「用時間換空間，不錯啊，恭喜」、「台北年輕人完全碰不起 ，其實可以考慮往其他縣市去買」、「來台中就對了」、「一開始也以為是買台北，但原 PO想法很正確，值得推」、「46K敢買，勇氣可嘉」、「年薪跟你差不多，但我就是存不 了那麼多，都進到我的肚子裡啦」。 不過，不少網友提出，過了寬限期第六年之後，房貸+信貸壓力會很大。他則回應，「第 六年開始房貸本金加利息是12000，信貸本金加利息11000，23K對我來說可以負擔，占薪 水4成，超過五年也沒問題，到時候薪水也可能更高，理想還是寬限期滿就賣出」。 心得/評論：用90%儲蓄存兆豐金 10%波段 4年買房 這樣看來是不是存股對想買房的小資族來說才是穩健的做法? 平行時空的他如果有上股版, 年初把兆豐金的90%歐印長榮陽明 現在房子應該是買在台北市了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.180.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1629636873.A.F17.html
推
08/22 20:57, 2年前 , 1F
信貸加房貸
08/22 20:57, 1F
→
08/22 20:58, 2年前 , 2F
妳是不是房種大大？XD
08/22 20:58, 2F
推
08/22 20:59, 2年前 , 3F
公務員很好貸吧
08/22 20:59, 3F
→
08/22 21:00, 2年前 , 4F
恩...
08/22 21:00, 4F
推
08/22 21:00, 2年前 , 5F
公教人員滿穩定的，年收80買600萬不到的房，還算
08/22 21:00, 5F
→
08/22 21:00, 2年前 , 6F
不錯。
08/22 21:00, 6F
推
08/22 21:00, 2年前 , 7F
信貸加房貸真的問號 也不是說賺很多 佩服他
08/22 21:00, 7F
噓
08/22 21:01, 2年前 , 8F
買中古屋哪來五年房貸寬限期?
08/22 21:01, 8F
推
08/22 21:01, 2年前 , 9F
台中市房地產起飛！！
08/22 21:01, 9F
→
08/22 21:02, 2年前 , 10F
建商買新聞買很兇喔
08/22 21:02, 10F
→
08/22 21:02, 2年前 , 11F
也是炒房的一員
08/22 21:02, 11F
他買一間500多萬小房子自住這樣算炒房?
推
08/22 21:02, 2年前 , 12F
那個銀行寬限期一次給五年
08/22 21:02, 12F
推
08/22 21:03, 2年前 , 13F
整天編故事笑死
08/22 21:03, 13F
為何我看完覺得薪水存款其實滿合理的
推
08/22 21:05, 2年前 , 14F
看起來好像是公教人員才有的寬限期5年？
08/22 21:05, 14F
推
08/22 21:05, 2年前 , 15F
看得我都動心惹 南部房價真便宜
08/22 21:05, 15F
推
08/22 21:08, 2年前 , 16F
他不是在台中嗎…
08/22 21:08, 16F
推
08/22 21:08, 2年前 , 17F
除了台北都算南部吧
08/22 21:08, 17F
→
08/22 21:12, 2年前 , 18F
這樣很勵志？？？
08/22 21:12, 18F
推
08/22 21:13, 2年前 , 19F
年收80萬買545萬房 一年還15萬而已 輕鬆
08/22 21:13, 19F
推
08/22 21:13, 2年前 , 20F
台銀中信公教人員寬限期最長可以到五年沒錯
08/22 21:13, 20F
推
08/22 21:15, 2年前 , 21F
仁愛翠亨拿來示意台中30年華廈？
08/22 21:15, 21F
噓
08/22 21:16, 2年前 , 22F
並打算在寬限期後賣
08/22 21:16, 22F
推
08/22 21:18, 2年前 , 23F
台中500萬應該是很舊的 20年以上或是很小
08/22 21:18, 23F
推
08/22 21:18, 2年前 , 24F
來回2小時？
08/22 21:18, 24F
推
08/22 21:18, 2年前 , 25F
台灣青年房貸悲歌
08/22 21:18, 25F
→
08/22 21:20, 2年前 , 26F
年收近70買500多可以啊 才7倍多
08/22 21:20, 26F
→
08/22 21:20, 2年前 , 27F
你文章看仔細
08/22 21:20, 27F
他意思是說到時要把這間賣掉去換一間新的房子好嗎... 不然薪水哪跟得上房價漲幅...
推
08/22 21:22, 2年前 , 28F
其實合理吧。靠自己打底住家差不多
08/22 21:22, 28F
推
08/22 21:22, 2年前 , 29F
房貸槓桿開起來
08/22 21:22, 29F
推
08/22 21:23, 2年前 , 30F
建商買廣告嗎
08/22 21:23, 30F
推
08/22 21:24, 2年前 , 31F
自己pi文 結果不看內容
08/22 21:24, 31F
→
08/22 21:24, 2年前 , 32F
Po
08/22 21:24, 32F
推
08/22 21:25, 2年前 , 33F
那空氣污染品質，買台中需要勇氣
08/22 21:25, 33F
推
08/22 21:26, 2年前 , 34F
白手起家不靠家資助 在台北買房會比較勵志 記者懂了
08/22 21:26, 34F
→
08/22 21:26, 2年前 , 35F
沒
08/22 21:26, 35F
推
08/22 21:28, 2年前 , 36F
這篇正常多了，而且詳細很多～
08/22 21:28, 36F
還有 135 則推文
還有 3 段內文
→
08/23 11:52, 2年前 , 172F
我家附近30年沒電梯的老公寓3房好像也差不多四五百
08/23 11:52, 172F
→
08/23 11:52, 2年前 , 173F
萬 只是很鄉下
08/23 11:52, 173F
→
08/23 11:53, 2年前 , 174F
不過我這是十九甲就是了 市區可能要找三民路來來百
08/23 11:53, 174F
→
08/23 11:54, 2年前 , 175F
貨附近的50年老公寓了
08/23 11:54, 175F
推
08/23 13:02, 2年前 , 176F
這在台北根本無法
08/23 13:02, 176F
推
08/23 13:54, 2年前 , 177F
08/23 13:54, 177F
→
08/23 13:55, 2年前 , 178F
信貸加房貸，貸貸相傳
08/23 13:55, 178F
→
08/23 14:22, 2年前 , 179F
自住還好
08/23 14:22, 179F
→
08/23 14:23, 2年前 , 180F
五年後要轉手房市行情…….
08/23 14:23, 180F
→
08/23 14:36, 2年前 , 181F
台灣日本化，有多少人買郊區通勤新幹線，為了在東
08/23 14:36, 181F
→
08/23 14:36, 2年前 , 182F
京上班，之前還在新幹線看到國中生上下課
08/23 14:36, 182F
噓
08/23 14:46, 2年前 , 183F
漏洞百出 果然是D能卡
08/23 14:46, 183F
噓
08/23 21:01, 2年前 , 184F
白痴 買台中
08/23 21:01, 184F
噓
08/24 01:34, 2年前 , 185F
多買一點
08/24 01:34, 185F
推
08/24 06:20, 2年前 , 186F
五年後再來看
08/24 06:20, 186F
→
08/26 01:59, 2年前 , 187F
雖然頗ya文 = = 但最後一段怪怪的 45K只能存15-20K
08/26 01:59, 187F
→
08/26 02:00, 2年前 , 188F
代表常態花費是25~30K 薪水提升到56K 但房信本利要
08/26 02:00, 188F
→
08/26 02:02, 2年前 , 189F
23K 也就是說固定花費變成25~30+23K =>48~53K 這時
08/26 02:02, 189F
→
08/26 02:03, 2年前 , 190F
看似稱的住 但實際上失去了原本常態存15~20K的習慣
08/26 02:03, 190F
→
08/26 02:03, 2年前 , 191F
好聽的叫存進房子裡 難聽的就....嗯
08/26 02:03, 191F
→
08/26 02:05, 2年前 , 192F
而且本來110萬+每月存15~20K進股市 現在全因買房抽
08/26 02:05, 192F
→
08/26 02:06, 2年前 , 193F
空了 不用太多就算殖利率5%就好 每年直接損失64K外
08/26 02:06, 193F
→
08/26 02:06, 2年前 , 194F
存進房子內的是還本金部份 利息也是虧損也要算進去
08/26 02:06, 194F
→
08/26 02:08, 2年前 , 195F
而且這還沒算勞健保和2代健保等薪水扣除 怎看都因背
08/26 02:08, 195F
→
08/26 02:08, 2年前 , 196F
房貸而影響原本生活計畫和規律...
08/26 02:08, 196F
推
08/26 08:17, 2年前 , 197F
去年初all in,台積,8月全轉長榮
08/26 08:17, 197F
→
08/26 08:18, 2年前 , 198F
如果這麼厲害,應該直接當股神了
08/26 08:18, 198F
噓
08/26 08:29, 2年前 , 199F
房仲業業配文吃屎
08/26 08:29, 199F
推
08/26 08:50, 2年前 , 200F
台中500多的房子？？ 40年公寓嗎
08/26 08:50, 200F
噓
08/26 09:41, 2年前 , 201F
公務員? 國家人民的狗而已...
08/26 09:41, 201F
噓
08/26 10:13, 2年前 , 202F
看到信貸直接噓
08/26 10:13, 202F
噓
08/26 10:15, 2年前 , 203F
545萬好想知道到底是....
08/26 10:15, 203F
噓
08/26 13:13, 2年前 , 204F
炒房仔 這種的還不加重繳他稅嗎
08/26 13:13, 204F
噓
08/26 14:47, 2年前 , 205F
這不就是炒房嗎
08/26 14:47, 205F
推
08/26 17:07, 2年前 , 206F
我是信貸+房貸 寬限三年 月薪42K 占6成 還可以事在
08/26 17:07, 206F
→
08/26 17:08, 2年前 , 207F
人為 買在紅樹林12年電梯大樓
08/26 17:08, 207F
推
08/27 14:16, 2年前 , 208F
假新聞，中古屋有5年寬限期？辦了信貸繳頭期房貸怎
08/27 14:16, 208F
→
08/27 14:16, 2年前 , 209F
麼核的？？
08/27 14:16, 209F
→
08/29 11:20, 2年前 , 210F
唬爛得很厲害 台北工作 買台中???
08/29 11:20, 210F
噓
08/29 15:07, 2年前 , 211F
看到低能卡就直接噓了
08/29 15:07, 211F
‣ 更多 TQTa 的文章
文章代碼(AID): #1X8aa9yN (Stock)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 12 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
‣ 更多 TQTa 的文章
文章代碼(AID): #1X8aa9yN (Stock)