Re: [心得]這波房價會不會崩跌？

看板Stock作者 (古美門上身)時間4年前 (2020/03/25 08:13), 4年前編輯推噓14(21推 7噓 21→)
留言49則, 29人參與, 4年前最新討論串18/19 (看更多)
※ 引述《DADAOH (招牌飯)》之銘言： : 我真的覺得很困惑，一堆人還有一些新聞都說股票低點資金匯流入房市? 這會不會有點怪， : 還是這邊事房仲在洗信心的@@? 如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是，房屋價格最後還是取決於市場供需，一旦失衡，再往上漲的程度相當有限。 : 以目前的供需來看，長期的話應該是看跌，但是要跌多少，就要看經濟景氣狀況。 你覺得在台灣現在是想買房的人多 還是想賣房的人多? 因為房地合一稅確實趕跑了不少想短期進出獲利的投資客 但因為持有稅跟成本非常低的情況下 在台灣變成類似黃金的避險的工具 在政府不對房屋持有者或囤積者增加持有成本的情況下 房價長期還是看漲好嗎 一堆人自信以為台灣少子化以後 房屋需求會減少 所以換來的應該房價長期會下跌 如果這個理論合理 那台灣明明就一堆空屋 為何房價還是逐年上漲 因為一堆人都把房地產看成自住需求 但政府政策就不是這樣執行 事實上 房地產已經變成一種比定存安全且投報率更高的投資工具 至於你說跟股票比 存股跟存屋比的話 那真的要看個股 如果你是想短期進出獲利的 房地產也不是沒管道 政府要玩的國土計畫跟都計都是方法 林大立委跟鄭大議員都利用過相關的方式來獲利 這是政府開給有辦法的人的門路 除了海砂屋 或是 輻射屋 還是地層下陷的土地以外 台灣的房地產長期都是上漲趨勢 就算房地合一稅執行 房價下跌後 在這一兩年又開始上漲 在股板應該合理的評估 資產價值的變動跟投資風險與獲利 在目前政府政策下 房地產就是最好避險工具 當然你要說 股板很多人就是買不起房 所以才來投資股票 這種邏輯我也是笑笑 用股票來看 只要房地產會是資金跟富人的避險工具 那跟他相關的產業一定相對抗跌 一堆人都在吹說 股市如果崩盤 房地產一定也跟著崩盤 2008年事實告訴你就不是這樣 如果你真的有相當的資金 你應該是不會拿錢到股市來避險吧? 我看到的是很多人買股票還是抱著以小搏大的精神 這跟賭博到底有啥兩樣?? 透過股市交易可以獲利 也都是一些小利 但股海沉浮把操作股票當興趣娛樂就好 真正要致富要有錢 在台灣絕對不會是透過買股票變喝亞 在這分析房地產避險優勢 不是要大家都去買房(你也沒錢買) 我看很多人都誤會了 -- https://udn.com/news/story/6656/4427243 響應范大立委號召 "台灣抗疫成功 立委建議拍「台灣戰疫」紀錄片" https://imgur.com/9zw6Y7w
宣揚小英政府防疫成功之歌 "口罩工廠真神奇" https://imgur.com/Pzf04TT
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1585095196.A.1DA.html
推
03/25 08:17, 4年前 , 1F
總是有股神 只是那是非常少數的人 房產還是最穩的
03/25 08:17, 1F
推
03/25 08:20, 4年前 , 2F
不知道買房還是賣房的多 我只知道台灣是沒錢的人多
03/25 08:20, 2F
推
03/25 08:21, 4年前 , 3F
可
03/25 08:21, 3F
→
03/25 08:25, 4年前 , 4F
一堆空手的想進場，房價會跌才奇怪
03/25 08:25, 4F
推
03/25 08:27, 4年前 , 5F
呵呵等著看
03/25 08:27, 5F
→
03/25 08:28, 4年前 , 6F
如果房價會往上 那政府為什麼要調降房貸利息？
03/25 08:28, 6F
房價會往上 跟 政府調降房貸利息的邏輯有啥關係? 政府的講法是幫有房貸的人紓困^^ 但你沒發現 他為何會對房貸千萬以下的加碼^^ ? ※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 03/25/2020 08:32:01
推
03/25 08:34, 4年前 , 7F
正解 只要藍綠繼續執政 大家還是乖乖繳房租
03/25 08:34, 7F
推
03/25 08:35, 4年前 , 8F
調降利率不是因爲房貸好嗎？因果關係都搞錯XD
03/25 08:35, 8F
噓
03/25 08:37, 4年前 , 9F
房仲滾==
03/25 08:37, 9F
噓
03/25 08:37, 4年前 , 10F
可惜股版鄉民連房子都買不起
03/25 08:37, 10F
噓
03/25 08:39, 4年前 , 11F
窮人都以為買房來避險
03/25 08:39, 11F
推
03/25 08:39, 4年前 , 12F
還滿還滿有理的啊
03/25 08:39, 12F
→
03/25 08:40, 4年前 , 13F
2008之前的崩盤呢
03/25 08:40, 13F
房價就算在2003年SARS都沒崩盤 從SARS過後就是一路向上了 哪時候崩跌過 崩跌大概要回到1996 兩岸戰爭風險最高的時候吧^^ 你要房價崩跌的話 大概只剩下期待老共對台灣發動小規模的戰爭吧
推
03/25 08:41, 4年前 , 14F
一堆不努力想撿便宜的人啊 什麼都要享受 又要房價跌
03/25 08:41, 14F
→
03/25 08:41, 4年前 , 15F
給他買
03/25 08:41, 15F
→
03/25 08:42, 4年前 , 16F
現在房價根本太便宜
03/25 08:42, 16F
政府護房地產比國安基金護盤還用力 除非選到左膠打房政府不然都別期待房價崩跌
推
03/25 08:45, 4年前 , 17F
房地產，才是讓台灣完蛋的產業，禍害好幾代
03/25 08:45, 17F
房地產是台灣政客撈錢的工具 不然你覺得那些政客怎麼致富的????
→
03/25 08:45, 4年前 , 18F
政府調降房貸利息紓困 表示政府也看壞未來整體經濟
03/25 08:45, 18F
第一個 房貸利息本來就因為央行降息一碼要調整了 政府只是加碼對千萬房貸以下的小戶 加碼再降息一碼紓困 如果是看壞整體房市 那怎麼不對全部房貸戶展延加碼降息^^
→
03/25 08:46, 4年前 , 19F
如經濟環境不好 房市如何看漲
03/25 08:46, 19F
噓
03/25 08:46, 4年前 , 20F
不就是政府不想用力打房? 持有成本太低導致投機熱錢
03/25 08:46, 20F
→
03/25 08:47, 4年前 , 21F
進房市 真正想買房的人卻無法買
03/25 08:47, 21F
喔 看到了問題阿 很抱歉無解 因為斷了房地產撈錢管道 等於斷了政客金脈 ※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 03/25/2020 08:49:04
推
03/25 08:51, 4年前 , 22F
還是有人聽不懂，利率調降跟本不是因為房貸利率太
03/25 08:51, 22F
→
03/25 08:51, 4年前 , 23F
高的關係好嗎
03/25 08:51, 23F
→
03/25 08:51, 4年前 , 24F
拜託去看一下總體經濟學
03/25 08:51, 24F
推
03/25 08:55, 4年前 , 25F
愛台灣土地的政客那麼多~完全不用擔心房地產跌啊 cc
03/25 08:55, 25F
→
03/25 08:55, 4年前 , 26F
c
03/25 08:55, 26F
噓
03/25 08:56, 4年前 , 27F
不買黃金去買房？是要經濟起飛了嗎
03/25 08:56, 27F
推
03/25 08:57, 4年前 , 28F
不過有些炒過頭 騙盤子的 或是政客換批換地…
03/25 08:57, 28F
推
03/25 09:09, 4年前 , 29F
VNQ最近即使暴跌但股價還是跟08年金融風暴前差不多
03/25 09:09, 29F
→
03/25 09:12, 4年前 , 30F
房地是稀缺性資源，整個地球人口還是越來越多
03/25 09:12, 30F
推
03/25 09:19, 4年前 , 31F
台灣慢慢走向已開發國家 基建醫療環境都越來越好
03/25 09:19, 31F
推
03/25 09:24, 4年前 , 32F
去其他連小病都會死的國家 房市就便宜了 但誰要去?
03/25 09:24, 32F
推
03/25 09:47, 4年前 , 33F
投資客、已買房的都不希望房價跌，但看看自己的薪亡
03/25 09:47, 33F
→
03/25 09:47, 4年前 , 34F
家裡好～！
03/25 09:47, 34F
推
03/25 09:51, 4年前 , 35F
同意
03/25 09:51, 35F
噓
03/25 10:06, 4年前 , 36F
可能全世界人都染病你也覺得會漲吧
03/25 10:06, 36F
推
03/25 10:21, 4年前 , 37F
房地產長期投資才看得到威力 尤其看到QE無上限 我
03/25 10:21, 37F
→
03/25 10:21, 4年前 , 38F
看到新聞樂歪
03/25 10:21, 38F
→
03/25 10:22, 4年前 , 39F
其實精華區土地更值錢 只是像我們這種小咖的 錢不
03/25 10:22, 39F
→
03/25 10:22, 4年前 , 40F
夠買不到而已
03/25 10:22, 40F
推
03/25 10:23, 4年前 , 41F
對阿，房價不會跌，大家快進場
03/25 10:23, 41F
→
03/25 10:26, 4年前 , 42F
政府官員滿手房子你說能跌到哪裡
03/25 10:26, 42F
推
03/25 10:30, 4年前 , 43F
坐等泡沫化
03/25 10:30, 43F
→
03/25 12:05, 4年前 , 44F
拜託快哭
03/25 12:05, 44F
噓
03/25 12:48, 4年前 , 45F
那為啥不實價登錄到門牌？ 會漲是因為資訊不透明好
03/25 12:48, 45F
→
03/25 12:48, 4年前 , 46F
嗎？
03/25 12:48, 46F
推
03/25 13:36, 4年前 , 47F
原po分析的很中肯也容易懂，只是...是不是該適時抑
03/25 13:36, 47F
→
03/25 13:36, 4年前 , 48F
制一下房地產啊？！年輕人很可憐欸...如果家裡又不
03/25 13:36, 48F
→
03/25 13:36, 4年前 , 49F
夠雄厚的買房真的天方夜譚QQ
03/25 13:36, 49F
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