Re: [請益] 房地產真的是經濟的火車頭嗎

看板Stock作者 (禮藏24年)時間4年前 (2019/08/02 09:46), 編輯推噓6(9推 3噓 43→)
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※ 引述《eachen (易陳)》之銘言： : 這幾年大陸的經濟成長率就靠房地產在稱，買房子不只買房子，也請人蓋裝潢，買家具，買床，買冷氣，買電視，現在大陸的經濟就學台灣黨禁解除那幾年，到處蓋房子，很多人靠賣祖產致富，所以很多人懷念以前的時代，我叔叔做工地的，當初每天三千元，跟我嬸嬸就五千元一天這樣賺，我表哥也去大陸上海經營自動控制，也是裝潢的一部分，今年還帶員工去歐洲玩，房地產真的是經濟的火車頭嗎，還是是人口要稱起來房地產才能這樣搞， : ----- : Sent from JPTT on my HTC_M10h. 我認為是火車頭，如果房價低的話 1. 收入固定，房價無限 你今天有一筆1000萬的預算買房，考量之後要有小孩，要有孝親房，所以要找個三房兩廳的 我朋友在高雄市問問大樓都要1000萬左右，或是超過，買了根本沒有預算再去裝潢，只想說IKEA簡單的家具先買，不要裝潢 如果只要600萬，那他怎麼會不想好好裝潢一下娶老婆 2. 房市起飛交易量大，帶動周邊??? 交易量大，是因為投資客預期外來會上漲買入，準備短時間後賣出，這樣的房子我去裝潢幹嘛? 3. 房價高只好選擇租房，更不敢花上大筆裝潢的錢， 但是我不認為現階段要讓房價跌，因為泡沫破掉，會拖垮金融業 能做的就是讓部分房價不要再上漲，能不能保留精華地帶，有錢人要炒就讓他去炒，但是對於一般居住有一定的保留 然後讓每年的通貨膨脹去把房價稀釋 -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.212.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1564710414.A.373.html
推
08/02 09:48, 4年前 , 1F
豪宅反而大崩盤 炒不上去了 法院認證
08/02 09:48, 1F
推
08/02 09:50, 4年前 , 2F
房價凍漲等通貨膨漲追上來 確實是比較可行的方案
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推
08/02 09:55, 4年前 , 3F
問題是現在根本沒要抑制的手段
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推
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台灣一堆蠢左可是想要讓房價腰斬的
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豪宅確實是跌得很兇 不過北市2000萬左右的沒啥跌
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08/02 10:06, 4年前 , 6F
自己看看房地產影響
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演
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演變到後來就會變成高價區跟一般區的差別，新的高
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價區無法再帶動舊區房價
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08/02 10:12, 4年前 , 10F
台灣發展良好的重劃區，一般都會鄰近舊區，利用舊
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區既存的商業機能，也因此會帶動舊區的房價
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08/02 10:16, 4年前 , 12F
政策正確下 能投資的也只有商業區
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其他地區都不能做為投資報酬
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08/02 10:19, 4年前 , 14F
以台灣而言是有體現這件事，只是台灣人的都市集中
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效應，比大陸還可怕，六都房地產交易，直接佔了全
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台75%的量
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08/02 10:22, 4年前 , 17F
但台灣的都市發展，雙北都不見得有飽和，更別提台
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中台南高雄
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08/02 10:24, 4年前 , 19F
真正完全成熟的就像基隆，沒有腹地也無法再造鎮，
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08/02 10:24, 4年前 , 20F
房價就長期沒有調漲空間，只能像其他都市的老區，
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在人民購買力上升的情況下追漲
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推
08/02 10:28, 4年前 , 22F
一樓 可以快點回來home_sale版嗎？ 大家都很想你
08/02 10:28, 22F
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08/02 10:29, 4年前 , 23F
樓上... 中國大陸100%的數據都是都市的數據 因為鄉
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08/02 10:29, 4年前 , 24F
下是另一套制度 根本不能蓋商品房啊 XD
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08/02 10:29, 4年前 , 25F
怎麼會說台灣的都市集中效應比中國大陸強? XD
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08/02 10:57, 4年前 , 26F
大陸的統計制度跟台灣一樣，是以地級市來統計，所
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以無法像台灣這樣看出明顯的交易量集中…因為他們
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三，四線蓋的量也很大
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08/02 10:58, 4年前 , 29F
而且重劃區是歸政府控管，一塊地發包出去兩三年就
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08/02 10:58, 4年前 , 30F
要賣完，不容許建商養地
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08/02 11:10, 4年前 , 31F
所以平平是標地，台南標出歸仁高鐵地，房屋可能十
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年後才蓋好，在大陸就是兩年內就要蓋好，三，四線
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各地級市的供給不會失衡太嚴重
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推
08/02 11:45, 4年前 , 34F
空屋稅不敢下來
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08/02 12:37, 4年前 , 35F
除了雙北 2004前全台灣重劃區的發展約需20年
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推
08/02 12:59, 4年前 , 36F
台灣一堆蠢蛋還一直相信房價只漲不跌呢
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推
08/02 13:35, 4年前 , 37F
登錄2.0都怕ㄌ
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08/02 17:02, 4年前 , 38F
房價漲主要就是利率爆減和土地稀缺造成的，也不是
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08/02 17:03, 4年前 , 39F
完全炒作。零星個案跟統計差距甚遠
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08/02 17:04, 4年前 , 40F
利率和稅制都難輕易變動。不懂不動產要先作功課吧
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08/02 17:04, 4年前 , 41F
房版和股版都一堆人大發厥詞，胡說八道
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08/02 17:05, 4年前 , 42F
雙北就天龍人心態作祟，其他四都的房價明明就還好
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08/02 17:06, 4年前 , 43F
就已經沒剩下多少土地了，怎麼可能便宜賣你
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08/02 17:09, 4年前 , 44F
發展郊區土地相對充裕的其他四都，還有強力執行重劃
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08/02 17:09, 4年前 , 45F
和都更，確保充足土地供給，這才是王道阿
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08/02 17:10, 4年前 , 46F
實價課稅的話，雙北的民眾不暴動才怪
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08/02 17:11, 4年前 , 47F
實價登錄2.0確實能壓抑預售屋亂喊價，但也是有限
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08/02 17:13, 4年前 , 48F
精華區房價還是會隨收入和機能升高而提高
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08/02 17:16, 4年前 , 49F
就是因為老舊城區很難都更。周邊重劃區還是有相當
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08/02 17:16, 4年前 , 50F
需求。能負擔的話，誰想住老舊破房子?
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08/02 17:17, 4年前 , 51F
雙北跟中南部的情況根本天差地遠
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噓
08/02 19:15, 4年前 , 52F
蓋來生產跟住的效益差那麼多
08/02 19:15, 52F
噓
08/03 23:22, 4年前 , 53F
...
08/03 23:22, 53F
噓
08/05 13:01, 4年前 , 54F
通膨稀釋房價頗難...
08/05 13:01, 54F
推
08/10 01:27, 4年前 , 55F
房價只漲不跌不就是某樓蠢蛋常掛嘴邊的話嗎 XD
08/10 01:27, 55F
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