[新聞] 謝金河呼籲：炒房不如炒股 千萬不要投資店面

看板Stock作者 (請叫我微星哥)時間6年前 (2019/03/16 21:25), 6年前編輯推噓25(34推 9噓 35→)
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1.原文連結： https://house.udn.com/house/story/5888/3697353?list=thumb 2.原文內容： 謝金河呼籲：炒房不如炒股 千萬不要投資店面 財信傳媒集團謝金河董事長今（14）日表示，台灣很多人喜歡投資房地產，但現在在台灣 買房屋有個大前提，「自己要住才能買」、最好不要投資房地產，台灣有很多殖利率超過 5%的股票，「收房租，還不如買股票」，同時也不要投資店面。 合庫銀行今日舉行「全國企業巡迴講座」，邀請財信傳媒集團謝金河董事長以「從台灣看 世界貿易趨勢」為題進行演講，謝金河會中提到，台灣人很喜歡投資房地產，但現在並不 是投資房地產的好時機。 謝金河不看好房市投資，主要是財政部在張盛和擔任部長時代，通過了房地合一課稅，把 房市投資客弄死了，另外還有加重持有稅，房市投資客買屋賣屋後賺到的錢通通得拿去繳 稅，「買棟新豪宅，要繳房屋稅200多萬，投資客手都軟了」，所以曾經很有名的炒房客 ，現在通通都消失了。 謝金河認為，房屋不是不能買，而是你要自住、才能買，「張金鶚都買了，為什麼？因為 他自己要住嘛！」 謝金河還提供一個購屋的小撇步，民眾最好選在晚上，看看大樓開燈的比率是多少，如果 入住率是100%，代表這棟大樓有穩定的生活機能、值得購買，如果只有10%的入住率，絕 大多數都是投資客持有，將來絕對不會增值。 謝金河建議，民眾如果是自住，或者換屋，隨時都可以進場買，「買房如果是為了投資， 最好不要」，因為不僅稅重，不小心還會跌價，房地產的投資價值已經下降。 謝金河表示，現在有很多股票殖利率超過5%，所以不用買房收房租、買股票就好。 對於很多人喜歡投資店面，謝金河也不認同，他表示進入電子商務時代，現在很多店面租 不掉，甚至有空三年都沒人租，所以投資店面並不是個好主意。 謝金河認為，因為時代轉變，現在就連百貨公司的經營也發生轉變，以前百貨公司裡，精 品占八成，要吃美食，得去樓下的美食街，大概只占兩成，但是近期開幕的微風南山已經 倒過來了，美食占七成，精品只有三成。 謝金河對於這樣的經營策略大表贊同：「很多人好久才買一次精品，但好吃的美食，大家 絡繹不絕。」 謝金河笑稱：「上次遇到高雄市長韓國瑜，我就對韓國瑜說，高雄要發展觀光，最重要的 就是要把美食做起來，因為美食會讓人流連忘返。」 3.心得/評論： 謝董開示:炒房不如炒股 禮拜一開盤的時候 哥... 要全數出清股票... 高雄有店面要賣哥的 請打這支電話連絡我... 33-45678 33-45678 哥持股出清換店面...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.224.222 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1552742753.A.721.html ※ 編輯: roxiang (36.236.224.222), 03/16/2019 21:26:43
推
03/16 21:27, 6年前 , 1F
完了
03/16 21:27, 1F
推
03/16 21:28, 6年前 , 2F
丸
03/16 21:28, 2F
噓
03/16 21:30, 6年前 , 3F
...
03/16 21:30, 3F
推
03/16 21:31, 6年前 , 4F
一定要投資店面，買房買起來
03/16 21:31, 4F
推
03/16 21:31, 6年前 , 5F
現在期待股災...就是希望順便殺到一些投資客
03/16 21:31, 5F
噓
03/16 21:32, 6年前 , 6F
媽德發科
03/16 21:32, 6F
噓
03/16 21:33, 6年前 , 7F
全民大炒股，上看2萬點
03/16 21:33, 7F
推
03/16 21:34, 6年前 , 8F
我家 所以我買美股不買房https://i.imgur.com/t4PPwGI.
03/16 21:34, 8F
→
03/16 21:34, 6年前 , 9F
jpg
03/16 21:34, 9F
推
03/16 21:34, 6年前 , 10F
呃，他故意的嗎？
03/16 21:34, 10F
→
03/16 21:35, 6年前 , 11F
03/16 21:35, 11F
→
03/16 21:36, 6年前 , 12F
新莊那間對吧
03/16 21:36, 12F
推
03/16 21:36, 6年前 , 13F
難得同意他的話
03/16 21:36, 13F
推
03/16 21:38, 6年前 , 14F
垃圾才炒房
03/16 21:38, 14F
推
03/16 21:38, 6年前 , 15F
反指標，計程車司機說的?
03/16 21:38, 15F
→
03/16 21:39, 6年前 , 16F
對一半 他忘了說 買股票也會扣稅
03/16 21:39, 16F
推
03/16 21:40, 6年前 , 17F
這次挺謝觀點
03/16 21:40, 17F
推
03/16 21:42, 6年前 , 18F
房地產除非提高持有稅，否則行情應該難以下來
03/16 21:42, 18F
噓
03/16 21:42, 6年前 , 19F
不能抓去關起來嗎？
03/16 21:42, 19F
推
03/16 21:43, 6年前 , 20F
召喚西卡文
03/16 21:43, 20F
推
03/16 21:45, 6年前 , 21F
最穩就是買中華就對了 股災股價也不太動
03/16 21:45, 21F
推
03/16 21:45, 6年前 , 22F
提高持有稅完全不可能 房子都在修法那堆人手上
03/16 21:45, 22F
→
03/16 21:46, 6年前 , 23F
也有超高殖利率股 之後股價掉很多 賺了股利 賠了股價
03/16 21:46, 23F
推
03/16 21:46, 6年前 , 24F
超過10點可以打嗎
03/16 21:46, 24F
→
03/16 21:47, 6年前 , 25F
算下來報酬率反而輸中華 你有一大筆錢 求穩就中華就對
03/16 21:47, 25F
→
03/16 21:47, 6年前 , 26F
了
03/16 21:47, 26F
推
03/16 21:50, 6年前 , 27F
丸了~房產要噴一波了
03/16 21:50, 27F
推
03/16 21:51, 6年前 , 28F
反著看就對了
03/16 21:51, 28F
→
03/16 21:52, 6年前 , 29F
房價要井噴了
03/16 21:52, 29F
噓
03/16 21:55, 6年前 , 30F
笑死 微風南山之前新聞不是才說過了用餐時段沒人? 店面投資
03/16 21:55, 30F
→
03/16 21:56, 6年前 , 31F
效益一定>股票 股票只能領股利 還有貼息風險 買店面跌也跌
03/16 21:56, 31F
噓
03/16 21:56, 6年前 , 32F
去退休
03/16 21:56, 32F
→
03/16 21:57, 6年前 , 33F
不到哪 改天附近開些星巴克什麼的 一次就抵你20年股利
03/16 21:57, 33F
→
03/16 22:01, 6年前 , 34F
房其實就贏在低利高槓桿 不然沒有比股票有利
03/16 22:01, 34F
推
03/16 22:02, 6年前 , 35F
同意
03/16 22:02, 35F
→
03/16 22:02, 6年前 , 36F
買房一定是看很久精選在精選然後長期持有
03/16 22:02, 36F
→
03/16 22:02, 6年前 , 37F
要看什麼店面阿 鄉下地區的店面 租不租的出去都是問題
03/16 22:02, 37F
→
03/16 22:02, 6年前 , 38F
股票用一樣的眼光找精選中的精選長期持有...效果差
03/16 22:02, 38F
→
03/16 22:02, 6年前 , 39F
不多
03/16 22:02, 39F
→
03/16 22:03, 6年前 , 40F
房地產對普通人來說贏在流動性差 強迫長期持有
03/16 22:03, 40F
→
03/16 22:04, 6年前 , 41F
熱門地區的店面 一般人也買不起
03/16 22:04, 41F
噓
03/16 22:08, 6年前 , 42F
他的話能聽 XX都能吃
03/16 22:08, 42F
→
03/16 22:10, 6年前 , 43F
青埔高鐵特區.........
03/16 22:10, 43F
推
03/16 22:13, 6年前 , 44F
本版又多一位鼓吹不買房的魯蛇了
03/16 22:13, 44F
推
03/16 22:14, 6年前 , 45F
空國巨就對了
03/16 22:14, 45F
推
03/16 22:23, 6年前 , 46F
以前我就說要買台北新北店面了 看現在漲幾倍? 這才是最穩的
03/16 22:23, 46F
→
03/16 22:32, 6年前 , 47F
03/16 22:32, 47F
推
03/16 22:33, 6年前 , 48F
謝金河有海霸王厲害嗎？一般人怎麼可能去炒房甚至是炒店
03/16 22:33, 48F
→
03/16 22:33, 6年前 , 49F
面
03/16 22:33, 49F
推
03/16 22:36, 6年前 , 50F
完了 跑吧
03/16 22:36, 50F
噓
03/16 23:00, 6年前 , 51F
............你可以不要出來講話嗎
03/16 23:00, 51F
推
03/16 23:11, 6年前 , 52F
有人推薦哪裡到店面好嗎
03/16 23:11, 52F
推
03/16 23:11, 6年前 , 53F
明燈指世大家知道了吧
03/16 23:11, 53F
推
03/16 23:18, 6年前 , 54F
反指標 房東漲價看心情漲 股票能嗎？
03/16 23:18, 54F
推
03/16 23:29, 6年前 , 55F
最近平盤,所以我買低賣高..
03/16 23:29, 55F
→
03/16 23:29, 6年前 , 56F
這跟我無關..XD
03/16 23:29, 56F
→
03/16 23:29, 6年前 , 57F
不動產目前被房地合一卡著.
03/16 23:29, 57F
→
03/16 23:29, 6年前 , 58F
因此,受政策影響很大.
03/16 23:29, 58F
→
03/16 23:29, 6年前 , 59F
當然要跌很難,但很可能漲超級慢.
03/16 23:29, 59F
→
03/16 23:30, 6年前 , 60F
不過如果房地合一不要說被拿掉,他只要降稅.
03/16 23:30, 60F
推
03/16 23:30, 6年前 , 61F
同意
03/16 23:30, 61F
→
03/16 23:30, 6年前 , 62F
之後又開始漲.
03/16 23:30, 62F
→
03/16 23:30, 6年前 , 63F
所以..政策影響是人和問題...無法預估.
03/16 23:30, 63F
→
03/16 23:30, 6年前 , 64F
所以長期持有無法給建議和結論.
03/16 23:30, 64F
→
03/16 23:30, 6年前 , 65F
除非你買區域變化,但那個不是一般人看得準的.
03/16 23:30, 65F
→
03/16 23:31, 6年前 , 66F
所以我也不建議各位去買,亂買只是死比較早而已.
03/16 23:31, 66F
→
03/16 23:32, 6年前 , 67F
不過不動產反應遲鈍.
03/16 23:32, 67F
→
03/16 23:32, 6年前 , 68F
所以你看到房地合一降稅之後再買也不會太遲.
03/16 23:32, 68F
→
03/16 23:32, 6年前 , 69F
在政策改變前,愛幹嘛去幹嘛...XD
03/16 23:32, 69F
推
03/17 00:03, 6年前 , 70F
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
03/17 00:03, 70F
※ Zoanthropy:轉錄至看板 home-sale 03/17 00:03
→
03/17 00:48, 6年前 , 71F
明燈
03/17 00:48, 71F
噓
03/17 02:22, 6年前 , 72F
一個靠股市發達滿手股票的人，叫你去買股票？
03/17 02:22, 72F
推
03/17 09:58, 6年前 , 73F
以為這是基本觀念
03/17 09:58, 73F
推
03/17 10:03, 6年前 , 74F
完了
03/17 10:03, 74F
推
03/17 10:13, 6年前 , 75F
老洩 反指標 根本魯空 XD
03/17 10:13, 75F
推
03/17 10:50, 6年前 , 76F
尚書大人
03/17 10:50, 76F
推
03/17 11:22, 6年前 , 77F
新鉅科^_^
03/17 11:22, 77F
→
03/17 15:04, 6年前 , 78F
房子是拿來住的, 不是拿來炒的.
03/17 15:04, 78F
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