Re: [分享] 天下雜誌 土地之怒
※ 引述《houkoferng (槍斃岡田救日本!!)》之銘言：
: 這種做法就不會有人想要都更
: 營建業是一個風險很大的行業，例如建材變動、建案發展不如預期等
: 建商推動都更的動力就是有利可圖
建材成本下降，建商也沒降價。
因此建材成本漲價當然也是要建商自行吸收。
建商要降低風險，可以先備料，這是建商自己成本掌控的能力問題。
要降低風險不是做不到。
建案銷售不如預期，那是建商自己評估錯誤，做生意那有保證穩賺不賠的。
真的賣的很差的話，政府也該負責，因為這地區根本沒有都更的需求。
為何原住戶要去承擔別人錯誤所造成的損失？
: 讓建商只能賺到成本，對於建商而言那是毫無動力可言，更何況營造業的建材
: 成本波動很大。例如前幾年鋼筋大漲，一堆建商乾脆停工，慘一點的就直接毀約。
: 關鍵的重點在於，如何協調少數的釘子戶，因為有提到為了一兩戶的抵制
: 接著要遷入的數百戶新住戶就完全卡住，完全變成少數人的利益犧牲多數人權益
: 的狀態。
當你是那被犧牲的少數人你會做何感想？
同樣要犧牲，為何不叫建商提供免費建設？建商一個也是少數啊。
憲法是有保障個人財產的，不是以多數人的名義就可以任意剝奪。
更何況這幾種方案並不是反對都更，
只是讓建商由用「別人的土地」來賺取暴利變成只能賺營建基本的辛苦錢而已，
何來犧牲多數人權益一說？
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◆ From: 123.204.210.193
推
04/22 17:49, , 1F
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