Re: [討論] 買不起房子是不是很沒用
※ 引述《Leon (Achilles)》之銘言：
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: ◆ From: 98.207.132.110
: → q224222:改革本來就是循序漸進的..有可能在艱辛的撥亂反正之後 就 07/02 01:46
: → q224222:一蹴可幾速成式的改革嗎????給這個政府一些時間吧.. 07/02 01:48
: 推 ryanlei:台灣八月起要房地產實價登錄了 07/02 02:35
: 推 hint:馬英九已經做四年多了 一樓還要拉阿扁出來救援??? 07/02 07:35
: → moknaa:不能只看一半,人家房子可以全貸款,台灣買房要拿頭期出來 07/02 07:55
: → moknaa:你這種稅法怎麼過?先害死一般自住族,投資者提高租金就解決 07/02 08:07
: → moknaa:每次都說買不起,結果只有台北房子高,其他地方哪有買不起 07/02 08:08
: → moknaa:沒錢就不要住市中心去郊區當通勤族啊 07/02 08:09
恩, 我不知道台灣現在是怎樣
但是在美國嘛, 要是歐巴馬敢拉上一任來救援.
鐵定被轟成肉醬.
另外, 那種能夠貸款 120% 的事情早就沒有了..
現在美國貸款弄得很嚴的.
以台灣而言, 如果你在台北買房子
但是單純出租, 絕對是賠錢的 - 而且賠很大.
舉例來說, 永和一個電梯大樓, 價錢要超過 2000 萬很容易
但要出租到一個月租金 2 萬 是很困難的.
你的年收益只有 24 萬, 只有 1.2%
扣掉折舊, 根本是賠錢..
投資客賺的是希望房價漲起來
要是你持有一年, 漲到 2500 萬, 你就現賺 500 萬了.
(在這幾年的台北- 新北很容易)
: 推 Daedolon:投資者通常不是靠租屋賺錢吧 07/02 08:28
: → LUDWIN:台灣的地價稅房屋稅寵壞的建商更多 07/02 09:01
: → LUDWIN:那一國的地價稅低到財團養地可以完全沒在考慮稅費成本的 07/02 09:01
: 推 mizuirosyo:等到黨團官員跟財團分錢分完 政府時間就多出來了 07/02 09:48
: → moknaa:繳稅也是看公告價值,你增加稅對投資者來說底多少賺幾十萬 07/02 11:33
: → moknaa:2000萬在台北了不起小家庭四五口住,一年要繳20萬的稅 07/02 11:35
: → moknaa:不知道先去總統府抗議的會是誰XDD 07/02 11:35
台灣最爛的就是公告地價.
應該全部弄成實價課稅, 順便把資本利得課稅.
不然只會越來越窮.
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◆ From: 98.207.132.110
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推
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噓
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推
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