Re: [討論] 買不起房子是不是很沒用

看板MenTalk作者 (古里特)時間12年前 (2012/06/25 20:27), 編輯推噓5(10推 5噓 44→)
留言59則, 23人參與, 最新討論串3/24 (看更多)
這個問題和身邊的朋友一直在討論 但最後歸根究底就只有一個核心價值觀的差異 那就是--"你認為房價是會持續攀高還是會泡沫化?" 當這個核心價值觀不同的時候，兩邊是討論不出交集的 我個人是屬於攀高派 或許有一天台灣房價會像美國一樣泡沫化，但至少我有生之年是看不到的= =" 因此我認同，年薪十倍的房，房貸不超過月薪的三分之一等等 這種評估方法我也聽過看過很多 畢竟台灣房價泡沫化喊了快十年，但這十年沒看過房價跌落，卻只一直看到攀高的房價 台灣房價只有在僅少數的時候有稍微跌過，H1N1流感病毒等特殊時機點 但也僅限於特殊時間點，跌了那麼一丁點，然後房價很快又再度攀高 你拿租金去租房子，也等同於你背負貸款 或許你的租金沒有房貸這麼沉重 但你租房子四十年的租金，也差不多等同於你背負二十年的房貸 你房子租個四十年、五十年，那棟房子並不會變成你的 從另外一個角度來看 如果你買房子來自住，對於房價的漲跌，你並不會有太多影響 但是房價的漲跌會對你的租金有影響，房價越高，你的租金就會越高 而且你的租金主動權是掌握在房東手上，房東要漲租金，你只能選擇租或搬 這種事情沒有對錯，但過個十年、二十年就可以看出結論 無論是泡沫派還是攀高派都要為自己的選擇負起責任 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.47.153.250
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06/25 20:30, , 1F
泡沬派喊了好久了,不過在台北還沒看到這現象
06/25 20:30, 1F
推
06/25 20:33, , 2F
我們同學現在都買韓貨呀 希望經濟衰退房價可以下來
06/25 20:33, 2F
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06/25 20:34, , 3F
不要說什麼愛不愛國 政府財團有錢人從來也沒同情過一般人
06/25 20:34, 3F
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06/25 21:05, , 4F
鄉下的土地 之前有漲過一波…大概是500買 賣3千多這種漲幅
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06/25 21:05, , 5F
之後又疊到5～6百，每個區域漲跌不同…
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推
06/25 21:07, , 6F
但是買了房子後.不能因為小孩長大或增加.去變大吧?
06/25 21:07, 6F
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06/25 21:08, , 7F
不只是房貸.還有稅金.修繕等等支出都是很大的
06/25 21:08, 7F
推
06/25 21:17, , 8F
拜托，如果你買得不要太差的話，小孩長大後房價早就漲一倍
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06/25 21:18, , 9F
你轉手換房子，2房要換到3房輕而易舉。前提是你要買對地方
06/25 21:18, 9F
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06/25 21:29, , 10F
投資的熱錢都湧進房市了，都更不就是在保護泡沫嗎
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06/25 21:29, , 11F
畢竟真的爆掉的話負面外部性絕對很可怕
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06/25 21:30, , 12F
二樓的做法我不想苟同 甚至覺得很可恥
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噓
06/25 21:32, , 13F
拜託錯誤觀念錯誤資訊就別講了，連跌十年沒看過嗎？
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06/25 21:32, , 14F
這十年明明就有兩次下跌 一次SARS很嚴重 另一次海嘯
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06/25 21:33, , 15F
海嘯那時景氣復甦很快 不論股市或是房市都算回的快
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06/25 21:33, , 16F
為什麼我都看到下跌 你看不到?
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06/25 21:34, , 17F
你有生之年看不到? 你是指自己沒幾年好活的話XD
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說真的我還沒看過有連漲20年沒跌過的
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06/25 21:41, , 19F
台北都會區是全台灣政治文化經濟中心 本來就很難跌
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06/25 21:41, , 20F
轉手換房子的理論也很好笑 你這裡漲 那別處就不會漲嗎
06/25 21:41, 20F
推
06/25 21:46, , 21F
因為就是還有很多這種想法的人 房價才不會跌
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06/25 21:46, , 22F
死撐活稱就是要買房子 跌的下來才奇怪
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06/25 21:47, , 23F
再加上政府大力支持 房貸上限提高 讓你在快崩潰
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06/25 21:48, , 24F
的邊緣還是能買得起 相對之下生活品質低落 壓力也大
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06/25 21:48, , 25F
每個月就是把房貸和各種費用繳一繳 還能做什麼嗎?
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06/25 21:49, , 26F
很可笑的是 房價漲 物價漲 薪水跌 卻還是有很多人賺錢
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06/25 21:49, , 27F
就是這些財團 建商... 不過沒辦法 政府根本也是一樣的
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06/25 21:50, , 28F
不然要壓房價還不簡單 貸款利率提高 上限降低
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06/25 21:50, , 29F
一堆人貸款也買不起 房價還不跌嗎?
06/25 21:50, 29F
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06/25 21:53, , 30F
事情如果有樓上想的那麼簡單 大同世界不遠矣
06/25 21:53, 30F
噓
06/25 21:53, , 31F
台灣人均收入多少? 房價多高? 槓桿早就傾斜
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06/25 21:53, , 32F
樓上比馬英九更馬英九
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06/25 21:56, , 33F
所以也只是說說而已 政府不可能這麼做
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06/25 21:56, , 34F
因為他們是受益者 不是受害者 當然做對自己有利的事
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06/25 21:57, , 35F
現實就是這樣 一些論點看看就好
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推
06/25 22:03, , 36F
我只想買個雲林的整棟的房子給我爸媽養老....
06/25 22:03, 36F
推
06/25 22:04, , 37F
房價越高？ 租金越高？ 除非你用買的，不是用貸款
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06/25 22:05, , 38F
那你房貸金額還不是掌握在央行的利率
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06/25 22:21, , 39F
房價越高 租金越高 薪水不變 這三樣如果同時成立 而且 能一
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06/25 22:22, , 40F
直持續下去.且在有生之年看不到泡沫.那你成功證明出平行世界
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06/25 22:24, , 41F
而且.現在小孩子是敝人那時代的1/4不到.再10年? 科科(攤手)
06/25 22:24, 41F
推
06/25 22:39, , 42F
就算全台灣現在的人口只剩下十分之一，房價還是會繼續漲
06/25 22:39, 42F
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06/25 22:40, , 43F
但租金不會漲，會租屋的人通常是真的在的人，二房東很少
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06/25 22:40, , 44F
但房子很多人買來只是為了隔幾年就賣出去
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推
06/25 22:44, , 45F
提醒你 心得文包含數據的 建議你做點功課再發...
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06/25 22:47, , 46F
以及租買要拿來比 得比較"相同"地點 不然乾脆拿買在台
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06/25 22:48, , 47F
東跟租在信義區比較好了 拿信義大安來說 買房的錢可以
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06/25 22:49, , 48F
租多久 你稍微算一下就知道多誇張
06/25 22:49, 48F
噓
06/25 23:18, , 49F
希望你活久一點 台灣房價就靠你惹
06/25 23:18, 49F
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06/25 23:28, , 50F
房價跌不跌不重要(因為當價格破格時 那是另一個遊戲了)但租
06/25 23:28, 50F
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06/25 23:28, , 51F
金能無視 薪資成長的情況下無限上升就真的是平行世界了 XD
06/25 23:28, 51F
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06/25 23:29, , 52F
更不用說人口少化時所代來的衝擊.(但這衝擊也會對薪資影響)
06/25 23:29, 52F
噓
06/25 23:48, , 53F
台北這十年 租金根本沒怎麼變 甚至還減少...
06/25 23:48, 53F
推
06/26 08:59, , 54F
我一直以為正常的房價該是年薪的五倍...
06/26 08:59, 54F
推
06/26 09:28, , 55F
這個時代很不正常:P
06/26 09:28, 55F
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06/26 12:22, , 56F
你看太少了 房價哪裡沒有跌過....
06/26 12:22, 56F
噓
06/26 12:27, , 57F
當年日本、美國、跟西班牙人也很多人認為有生之年不會跌喔
06/26 12:27, 57F
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06/26 18:24, , 58F
台灣房價就靠你了, 活久一點; 沒跌只是像次貸風暴一樣, 氣球
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06/26 18:24, , 59F
還沒破掉, 看不到快破的汽球在那裡說不會跌, 只能說可笑
06/26 18:24, 59F
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