[問題] 不動產買賣糾紛

看板LAW作者 (我們都是新鮮人)時間11年前 (2012/12/18 03:00), 編輯推噓0(0推 0噓 19→)
留言19則, 6人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
事實經過：甲在2年前透過信義房屋賣房子，後來賣給了乙，乙在半年後 提出屋子是海砂屋，但甲並不知道該屋是海砂屋； 乙提出買賣交易失效，後來由信義房屋買下來； 再隔半年，乙提出當初買房子後的整修費一百多萬； 甲後來中風，當初賣屋子的錢全沒了。 問題： 一、甲中風，是否就不需負任何責任?尚未辦理監 護宣告 二、乙已提出支付命令，甲已聲明異議；但乙是否只能先透過調解 才能提告? 三、甲當初賣房子時，完全不知是海砂屋，也信賴信義房屋可以處理 信義房屋是否有失責之處? 四、若甲辦理監護宣告，那他的代理人是法定代理人?是否要代替甲負債? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.29.169.249
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12/18 09:24, , 1F
看不懂，房子不是信義房屋買下來了嗎、又哪裡來的整修費
12/18 09:24, 1F
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12/18 09:52, , 2F
.....因為買賣不動產契約成立於甲乙之間......
12/18 09:52, 2F
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12/18 09:53, , 3F
物權行為也成立於甲乙之間....
12/18 09:53, 3F
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12/18 09:59, , 4F
那信義房屋......
12/18 09:59, 4F
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12/18 10:04, , 5F
是最後的買家～
12/18 10:04, 5F
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12/18 10:05, , 6F
甲→賣家，信義房屋→仲介買賣，乙→買家
12/18 10:05, 6F
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12/18 10:06, , 7F
乙提出海砂屋之瑕疵擔保責任→信義房屋買下
12/18 10:06, 7F
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12/18 10:07, , 8F
乙一開始買房屋時有重新裝潢，費用約一百多萬^^
12/18 10:07, 8F
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12/18 10:07, , 9F
謝謝p大^^
12/18 10:07, 9F
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12/18 11:16, , 10F
所以現在是信義房屋找甲處理嗎? 還是乙找信義?
12/18 11:16, 10F
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12/18 13:01, , 11F
只是很有趣,若今天乙裝潢時就發現是海砂屋,怎辦?? ^_^
12/18 13:01, 11F
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12/18 13:01, , 12F
若明知是海砂屋,還硬裝潢下去,那會有爭議歐....
12/18 13:01, 12F
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12/18 13:42, , 13F
現在是乙找甲求償1百多萬..
12/18 13:42, 13F
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12/18 22:17, , 14F
不知三方關係為何，不過乙方出售時，已知有裝潢費支出，
12/18 22:17, 14F
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12/18 22:17, , 15F
仍售予信義是否隱含包括裝潢在內
12/18 22:17, 15F
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08/12 23:17, , 16F
現在是乙找甲求償1百多 https://muxiv.com
08/12 23:17, 16F
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09/15 06:28, , 17F
看不懂，房子不是信義房 https://daxiv.com
09/15 06:28, 17F
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11/07 04:54, , 18F
只是很有趣,若今天乙裝 https://noxiv.com
11/07 04:54, 18F
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12/31 20:48, 5年前 , 19F
不知三方關係為何，不過 https://daxiv.com
12/31 20:48, 19F
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