Re: [閒聊] 美術館機能這麼差，為什麼房價炒這麼高

看板Kaohsiung作者 (筆名蘇溫永(志火偉大ㄟ))時間2年前 (2021/10/08 01:42), 2年前編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 13人參與, 2年前最新討論串3/10 (看更多)
農16你有部分講錯了 最早農16重劃 是扁政府想把市府跟部分政府機關移到農16 上一次國慶煙火在高雄放 就是在農16 後來因為外在因素 這個案子失敗 才改開森林公園 東西不連貫是因為森林公園有封路 至聖路封了一段起來 然後斷路部分是以前為了重劃內的分配 有部分地主要求的 這也是部分地主的地分回後 都可以很完整集中....... 另外就是以前的政府機關很喜歡門面座路沖 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 為了我下面破壞推文,所以發一篇文章.回饋一下. : 基本上來講,北高有四個重點區域. : 美術館,農16,巨蛋商圈,富國明誠. : 巨蛋商圈和富國明誠的屬性比較像,所以你可以粗分三個區塊. : 這三個區塊滿足大多數台灣人對"蛋黃區"喜好的特質...大多數台灣人. : (裡面缺乏的是像曼哈頓那種金融商辦一大堆的CBD型態) : 原文想要的生活機能. : 就巨蛋商圈和富國明誠是典型. : 目前街道型商圈高雄商業交易額最高的地方就是富國明誠,其次是巨蛋商圈. : 這就是典型,走到樓下就是咖啡廳,便當店,飲料店,馬路上都是車,商家都是人. : 因此喜歡生活機能的大多都會買這兩區. : 富國明誠因為空地少外加地主都不太釋出,所以物件極少,因此大多都會往巨蛋買過去. : 對喔,巨蛋商圈是指明誠路以北...不要再把明誠路以北當農16...農16是明誠路以南. : (這農16是重劃區的名字..範圍就是那一塊,不要亂幫她擴大,會造成大家混亂 : 大順路以南還有一個農21...) : 而農16特質則是,建築密度比較高,樓高比較高,另外有百貨公司插在裡面. : 當然你說富國明誠和巨蛋商圈也有百貨公司. : 這時候農16還有一個特質就是,重劃區,所以重畫區內都是2003以後的建案. : 另外道路規劃都是新式的,包含故意很多路東西不連貫. : 富農路故意段在裕誠路,神農路故意斷在龍勝路. : 目的就是讓非住戶的車流盡量不會開到這些路上. : 這是高級住宅區的道路規劃手法,美術館也是. : 你可以看到美術南三南五南一都沒貫通,因此美術南三路很大條但車很少. : 另外農16其實在民生機能上面也不好,你要買便當也是要跑.... : 他是,重劃區+百貨公司的型態,類似七期. : 美術館則是完全的住宅區,連百貨公司都切割出去. : 因此,農16的人車還是不少,等百貨公司開幕後會更多人車... : 當然農16的人車會比富國明誠少之外,雜亂度也會差很多,單純就...應該會塞車.XD : (但比較不會一堆違停+一堆機車在那邊買東西) : 美術館則會,他的路上就是沒甚麼車...有時候行人跟車差不多多(在高雄很少見) : 因此北高三個類型的重點區,可以滿足大多數台灣人對高級住宅區的喜好. : 因此,你會住到美術館,你就是不喜歡雜亂和一大堆車. : 那機能不好怎麼辦? : 熊貓阿...熊貓可是美術館超大的利多,沒看到美術館一大堆熊貓在跑來跑去? : 另外網拍也是,都嘛送到家....少數就送到旁邊的7-11 : 美術館的便利商店很多,南三路有一個正在搭建的鐵皮是準備新開的7-11... : 然後你就看到,這些7-11的包裹都一大堆,有時候某些店家還會包裹太多拒收要你寄別間. : 因此這是美術館的特質... : 喜歡這種特質的人住過來,不喜歡的就去住巨蛋. : 又不是不給你選擇,又不是強迫你接受..XD : 另外對比其他都市蛋黃區. : 台南中西區就典型富國明誠. : 七期就比較像農16. : 竹北介於美術館和農16之間...偏農16. : 青埔也是偏農16. : 藝文特區偏巨蛋. : 信義計畫區其實比較像美術館,他和百貨公司其實有切割,內部是很純的住宅區. : 美術館這種地方比較稀有在於. : 你這樣純的住宅區,就需要旁邊有強大的機能支援. : 美術館本身就是西邊有內維可以支撐一般民生基礎的消費. : 不遠處有巨蛋商場,可以支援商場型的消費. : 再遠一點就富國明誠,因此餐廳類型的消費也有支援,另外自己青海路也補一些. : 所以這種型態必然發生在市中心,而且是"中心"位置... : 例如桃園青埔就無法產生美術館這種型態,因為他這樣規畫會沒有機能支援. : 七期如果沒有商場,也是機能會有點不足,因為他位置比較偏. : 所以農16型態的蛋黃區比較容易誕生,一定的機能之外補百貨商場給他,就完整的概念. : 至於巨蛋型態的蛋黃區,是更容易產生,只是目前重劃區態度似乎並沒那麼喜歡. : 代表現在新的市場對蛋黃區的訴求,比較喜歡住商,分而不離. : 至於是像農16這樣商場插在裡面,還是美術館這種更完整的住商切開. : 就還沒很明確的偏一邊狀態. : 兩種目前都是主流走向. : 以上!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.74.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1633628522.A.CD0.html
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10/08 01:56, 2年前 , 1F
何時在農16放煙火？ 我記得初次在港邊，旗津的7-11
10/08 01:56, 1F
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10/08 01:56, 2年前 , 2F
像蝗蟲過境，全空了
10/08 01:56, 2F
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10/08 01:59, 2年前 , 3F
以前花媽時代那邊是重點區域，很多活動辦在那邊，連
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10/08 01:59, 2年前 , 4F
她競選總部也是
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推
10/08 02:05, 2年前 , 5F
糾正給一個讚，不是很會講，講的都對一樣
10/08 02:05, 5F
他不知道細節很正常 畢竟年代有點久遠 基本上的概念是沒啥大問題的 ※ 編輯: staff23 (118.168.74.213 臺灣), 10/08/2021 02:15:29
推
10/08 02:37, 2年前 , 6F
上次高雄國慶煙火不是在興達港嗎？
10/08 02:37, 6F
推
10/08 02:39, 2年前 , 7F
還是那算高雄縣@@
10/08 02:39, 7F
那時候縣市未合併 算高雄縣 ※ 編輯: staff23 (118.168.74.213 臺灣), 10/08/2021 03:07:12
推
10/08 06:10, 2年前 , 8F
以前的規劃應該是只有舊的高雄市政府那個規模，沒算
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10/08 06:10, 2年前 , 9F
到後來的縣市合併去，照舊規劃去蓋的新市政府，合併
10/08 06:10, 9F
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10/08 06:10, 2年前 , 10F
後一定不夠用
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10/08 06:12, 2年前 , 11F
那個舊的預想在縣市合併後就直接被丟掉了，以後就算
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10/08 06:12, 2年前 , 12F
要蓋新的也是另找更大的地方
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不是 是原本要把教育部 等中央機關部分南遷 後來就沒了
推
10/08 07:39, 2年前 , 13F
你也錯啦，農16哪有放國慶煙火過...上次國慶煙火也
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10/08 07:39, 2年前 , 14F
在港邊
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推
10/08 07:44, 2年前 , 15F
那個連結是國慶晚會，不是一般所指的中央國慶煙火，
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10/08 07:44, 2年前 , 16F
不一樣啦
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推
10/08 09:43, 2年前 , 17F
農16那哪是國慶煙火，那是市府自辦的
10/08 09:43, 17F
一樣是國慶煙火拉 辦的單位不同而已...... 跟現在認知的國慶煙火不同 ※ 編輯: staff23 (118.168.74.213 臺灣), 10/08/2021 10:01:53
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10/08 10:05, 2年前 , 18F
我只記得陳菊造勢晚會前馬路重鋪，造勢完再鋪一次。
10/08 10:05, 18F
※ 編輯: staff23 (118.168.74.213 臺灣), 10/08/2021 10:06:52
推
10/08 10:37, 2年前 , 19F
wiki 中華民國國慶煙火 第一次是新光碼頭再來興達港
10/08 10:37, 19F
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10/08 10:40, 2年前 , 20F
錯了就不要硬凹 你貼的新聞不就寫是市政府辦的
10/08 10:40, 20F
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10/08 10:41, 2年前 , 21F
一直認知的國慶煙火是中央辦的
10/08 10:41, 21F
你認知那個是以前叫中樞機關紀念國慶煙火 後來扁政府開始 各地巡迴 地方政府也會辦 2003高雄農16就確實在國慶日打過國慶煙火 但是後來慢慢就挪開了
推
10/08 11:04, 2年前 , 22F
以前志聖路從南屏到龍德這段是通的 蓋公園後就封了
10/08 11:04, 22F
※ 編輯: staff23 (118.168.74.213 臺灣), 10/08/2021 11:49:44
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10/08 12:07, 2年前 , 23F
農16照當時規劃的那塊地，就算縣市合併蓋新的高雄市
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10/08 12:08, 2年前 , 24F
政府大小應該是夠，就算空間不夠也可以向上發展蓋大
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10/08 12:08, 2年前 , 25F
樓，像新北跟東京那樣
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推
10/08 13:45, 2年前 , 26F
往上蓋的話不要吧，那邊很擠耶
10/08 13:45, 26F
推
10/08 17:49, 2年前 , 27F
突然有點忘記以前至聖路南屏到龍德是不是通的
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10/08 17:52, 2年前 , 28F
不過我很確定以前至聖 博愛這邊的的博愛路
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10/08 17:53, 2年前 , 29F
有分隔島和林蔭 附近還有公車24號經過
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10/08 17:54, 2年前 , 30F
那是還沒有蓋捷運的時代
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10/09 15:42, 2年前 , 31F
蓋大樓會退縮，再怎麼密集也不會比新北市政府周邊
10/09 15:42, 31F
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10/09 15:42, 2年前 , 32F
或是美術館明誠路以北那個區域的大樓密集啦
10/09 15:42, 32F
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