Re: [新聞] 14年高雄地王落難　三多商圈爆店家出走潮

看板Kaohsiung作者loveej (小美)時間5年前 (2018/10/28 04:00)推噓12(13推 1噓 8→)

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※ 引述《silentknight (清純男)》之銘言： : 14年高雄地王落難　三多商圈爆店家出走潮 : https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180703/1383654/ : 貴為地王的商圈，照理來說應該也是最繁榮的商圈，高雄大遠百已連續5年是高雄地王， : 若算上所在的三多商圈更是連續14年蟬聯高雄地王，但令人訝異的是，三多商圈卻日趨 : 衰敗，不少店面閒置待租待，SOGO百貨內的麥當勞等知名商家，及附近流行潮店紛紛出 : 走，商圈人潮稀稀落落，只靠上班族支撐，地王之位搖搖欲墜。 : 三多商圈的沒落不是沒有原因，高雄近年人口大量移往北高雄的左營、鼓山、楠梓等行 : 政區，也把消費人口帶走，若問高雄市民哪個商圈最值得稱為「地王」，許多人都會回 : 答漢神巨蛋商圈，因為這是目前高雄生意最好、人潮最多的百貨商圈。民眾陳先生就表 : 示，漢神巨蛋和瑞豐夜市商圈是現在高雄最熱鬧的地方，消費人口、觀光客都多，沒道 : 理地王是已經蕭條的三多商圈。 : 三多商圈周邊推案集中在緊鄰的亞洲新灣區，新建案清一色是80坪以上的豪宅，房價4字 : 頭是基本，甚至「遠雄THE ONE」最高開價每坪70萬元，「國城2020」則要挑戰高雄最高 : 的百萬元房價，看起來比漢神巨蛋商圈高許多，不過高雄市房屋市場調查協會理事長蔡 : 紹豪表示，由於亞洲新灣區都是各大品牌的豪宅建案，部分更有高雄港海景，房價較高 : 很合理，但也因為坪數、總價都較高，銷售速度緩慢。 : 根據住商機構的統計顯示，拿掉新建案單純比較三多商圈和漢神巨蛋商圈的中古屋，三 : 多商圈平均房價每坪17.9萬元，漢神巨蛋平均房價17.3萬元，其實兩者在伯仲之間。但 : 亞洲新灣區屋齡在10年內的物件仍有許多是豪宅產品，如果拿掉這些個案，漢神巨蛋商 : 圈房價反而會超過三多商圈及亞洲新灣區。 : 蔡紹豪觀察，三多商圈雖然有3家百貨公司、捷運紅線，卻仍然開始凋零，主要就是具有 : 消費力、有消費意願的年輕人口北移。蔡紹豪指出，北高雄有許多新開發的重劃區，街 : 景、市容較佳，許多建案房價也較南高雄便宜，讓年輕人往北高購屋置產。 : 另外，三多商圈的百貨公司知名櫃位也逐漸撤出，例如SOGO高雄店美食街業績排名第2的 : 麥當勞，幾年前就撤櫃離開，現在周末中午在美食街可以輕易找到座位，附近小巷的流 : 行潮店也紛紛撤離，在在顯示三多商圈的沒落。蔡紹豪表示，這3家百貨公司精華的櫃位 : 撤出，停車也不夠方便，都是流失客戶的原因。（陳建宇／高雄報導） : 每次周末去威秀看電影美食街位置還是一位難求三多應該還不算沒落 : 倒是新崛江的店一直在換我是一個很愛高雄的外縣市人每次去都必住85大樓我把我的感覺說一下好了，但勿戰唷要說沒落嗎？我覺得要去逛百貨都很方便要去夢時代，我走到輕軌那坐過去就到了，要去草衙，坐捷運或輕軌轉捷運就到了，要文青一點，旁邊也有總圖，要半夜吃消夜，自強夜市也很多可以吃的，附近有老二和南豐可以吃，若生病幹嘛的，附近還有阮總合醫院，只是晚上85對面有夜店感覺有點恐怖就是了，且治安…呵呵呵加上聽說85對面的大樓有自殺案件，不然就整體對一個觀光客來說是很方便的呀，應該不致於會沒有人潮吧，只是要看怎麼去運用週邊的交通而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.242.123 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1540670448.A.8C5.html

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ali810622

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ali810622

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MVPGGYY

10/28 04:14, 5年前 , 3^F

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