Re: [新聞] 14年高雄地王落難　三多商圈爆店家出走潮

看板Kaohsiung作者 (soooon)時間5年前 (2018/07/07 09:05), 5年前編輯推噓10(10推 0噓 26→)
留言36則, 12人參與, 5年前最新討論串6/9 (看更多)
I大觀察的百貨公司吸納周邊人氣集大成的現象確實是存在 但我想影響百貨公司周邊的外溢效果 除了百貨公司提供的內容以外 我覺得最大的關鍵還是在於周邊的沿街型態 所以基本上用夢時代 義大 草衙道 這種周邊幾乎沒有任何外溢基礎的道路型態來解釋這現象 似乎也不太正確 因為近期百貨公司的開設 就是開在這種要靠自己造市的地方 就連漢神巨蛋周邊 隔著大條的博愛路 還有巨蛋場館 三民家商 公園 這些會減低人流連續性的設施 其實都不利於外溢 不過漢神巨蛋北邊接壤的區域 倒是也開了一些店 漢神巨蛋還是有外溢一些到外面來的(東邊裕誠商圈算是互相增強) 至於大型百貨公司集大成吸納周邊效益的的程度到底如何 其實可以觀察一下接下來要開的義享天地 他的周邊型態有一定程度類似於漢神本館的周邊環境 這個可以來觀察看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.218.68 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1530925516.A.6B7.html
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07/07 09:37, 5年前 , 1F
漢神巨蛋開畢竟不是像夢時代、大魯閣以mall來開發
07/07 09:37, 1F
不管是不是mall型態 我主要是觀察所在周邊街道型態 是否有利百貨公司的人潮外溢 像是夢時代 草衙道 義大 基本上周邊沒有這樣的條件 而義享天地是有的 可以觀察看看 ※ 編輯: soooon (111.254.218.68), 07/07/2018 09:48:18
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07/07 09:46, 5年前 , 2F
像COSTCO創始店 家樂福 IKEA MLD也是自成一個商圈,不少
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07/07 09:46, 5年前 , 3F
人在這幾家店都是刷好市多國泰聯名卡…
07/07 09:46, 3F
其實復興路那排透天好樣也漸漸開店了 但整體格局還是不像漢神本館周邊 ※ 編輯: soooon (111.254.218.68), 07/07/2018 09:52:09
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07/07 10:00, 5年前 , 4F
復興路那排騎樓跟人行道都超難走
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07/07 10:48, 5年前 , 5F
富國富民路可以觀察看看
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07/07 10:52, 5年前 , 6F
那一帶要看商家有沒有自覺 潛力是有的 但如果商家繼續占
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07/07 10:52, 5年前 , 7F
用騎樓和人行道造成不友善空間的話 只會把人往mall內推
07/07 10:52, 7F
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07/07 10:53, 5年前 , 8F
不過如果有輕軌的話我還是抱持樂觀態度 輕軌就是外溢設施
07/07 10:53, 8F
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07/07 11:32, 5年前 , 9F
輕軌可以把凹子底mld到Costco帶狀的人群和商圈帶起來
07/07 11:32, 9F
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07/07 12:43, 5年前 , 10F
巨蛋跟夢時代確實是自己創市 但起步並沒有很順
07/07 12:43, 10F
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07/07 12:44, 5年前 , 11F
這兩家最早經營手法還是傳統日系概念
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07/07 12:45, 5年前 , 12F
後面演變成包山包海 是靠業者自己努力
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07/07 12:45, 5年前 , 13F
(夢時代 分阪急跟統一時代 早期統一時代的櫃很差)
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07/07 12:47, 5年前 , 14F
這兩家現在做起來 對十年前剛起步的捷運跟後續投資
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07/07 12:47, 5年前 , 15F
有太大影響 (十年前有超級多人不看好巨蛋+夢時代)
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07/07 12:48, 5年前 , 16F
夢時代跟巨蛋 嚴格來說 最早的美食街 也沒特別出色
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07/07 12:48, 5年前 , 17F
後來景氣不好 保養品 還有中階服飾都持平
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07/07 12:50, 5年前 , 18F
只有美食業績成長 夢跟巨蛋抓到這股商機 衝出業績
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07/07 12:50, 5年前 , 19F
以前去夢 美食部門 都很難吃...
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07/07 12:51, 5年前 , 20F
唯一好吃的是"北海道食堂"
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07/07 12:51, 5年前 , 21F
但撤櫃卻是撤掉最好吃的 我整個傻眼 XD
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07/07 12:52, 5年前 , 22F
還好美食櫃位後續一直變更 越來越進步
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07/07 12:53, 5年前 , 23F
逛街又不想跑很多個點 美食抓住顧客胃 消費反而逆轉
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07/07 12:57, 5年前 , 24F
夢時代算是十年前賭最大 影城直接南高雄對決威秀
07/07 12:57, 24F
夢時代真的就是靠自己夠龐大加上後來靈活的商業活動號召起人氣聚集的 而巨蛋應該分成兩部分來看 一個是巨蛋場館部分 一個就是附屬百貨 就我個人的感覺 當時附屬百貨是被低估的 那時候北高雄不像南高雄那樣興盛 當時聽到要蓋漢神 自己會認為 反正廠商到北高雄來投資規模一定會矮一截(相比南高雄) 覺得差不多就弄得像大統新世紀那種規模而已吧......沒想到還頗具規模就是了 印象中政府要找人投資巨蛋 後來也是半買半送的叫人來投資 沒想到搭配人口北移聚集 反而變成金雞母 所以覺得當時是有點低估的 那時明誠路以北基本上的感覺差不多就像博愛路大中路段附近一樣沒什人 說到不被看好其實比較多是只巨蛋場館的部分 當時就是被一致覺得 世運辦完準備變蚊子館了吧.......... 可是現在看起來應該不是這樣 反而搭上演唱會之類的場館經濟學 當時還好有蓋巨蛋 不然高雄不會搭上這波演唱會這種可以順便城市行銷的好處 旁邊的旅館 應該也是巨蛋投資所帶起來的 然後巨蛋場館甚至可以在義享天地開幕後替漢神保住基本的競爭力 巨蛋是高雄目前最適合一般明星開演場會的場地(容納人數很適合) 海音中心完工後也不太會取代他(海音中心室內場地比較小)
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07/07 12:57, 5年前 , 25F
我也超喜歡吃北海道食堂，竟然收掉，難過好久.....
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07/07 12:58, 5年前 , 26F
同好!!!! 而且價位又合理!! 好吃的店 是忘不了的~~~
07/07 12:58, 26F
推
07/07 13:30, 5年前 , 27F
要創造商圈，附近的路要小條別太寬敞反而有利
07/07 13:30, 27F
簡單講就是可以讓人潮亂過馬路 汽機車進去完全沒法順順開快的那種街區 XD
推
07/07 14:56, 5年前 , 28F
最好的條件就是新崛江跟大統。其實火車站週邊弄成地下
07/07 14:56, 28F
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07/07 14:56, 5年前 , 29F
街也不錯。
07/07 14:56, 29F
陳其邁最近也說要再造火車站街區 範圍畫的有點大 希望基本的可以把建國路營造回來 懷念以前的遠東 光統書局 各大流行唱片行 現在剩外勞商店 手機殼 機車出租行......... ※ 編輯: soooon (111.254.218.68), 07/07/2018 15:22:20 ※ 編輯: soooon (111.254.218.68), 07/07/2018 15:25:11
推
07/07 15:47, 5年前 , 30F
以室外逛街不受高雄人青睞的情形來看。還是該規劃有冷
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07/07 15:47, 5年前 , 31F
氣的逛街型態
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推
07/07 19:47, 5年前 , 32F
夢時代周邊目前能發展的地都在統一集團手上了
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07/07 19:49, 5年前 , 33F
草衙道周邊也沒什麼地方可以外溢
07/07 19:49, 33F
推
07/07 21:22, 5年前 , 34F
火車站未來地上會變一大片綠色廊道，搭配景觀的話商圈再
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07/07 21:22, 5年前 , 35F
起不是沒機會，不然現在火車站又亂又醜又難走，完全不會
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07/07 21:22, 5年前 , 36F
想逛
07/07 21:22, 36F
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