[新聞] 14年高雄地王落難　三多商圈爆店家出走潮

看板Kaohsiung作者 (清純男)時間5年前 (2018/07/04 23:46), 編輯推噓41(44推 3噓 53→)
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14年高雄地王落難　三多商圈爆店家出走潮 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180703/1383654/ 貴為地王的商圈，照理來說應該也是最繁榮的商圈，高雄大遠百已連續5年是高雄地王， 若算上所在的三多商圈更是連續14年蟬聯高雄地王，但令人訝異的是，三多商圈卻日趨 衰敗，不少店面閒置待租待，SOGO百貨內的麥當勞等知名商家，及附近流行潮店紛紛出 走，商圈人潮稀稀落落，只靠上班族支撐，地王之位搖搖欲墜。 三多商圈的沒落不是沒有原因，高雄近年人口大量移往北高雄的左營、鼓山、楠梓等行 政區，也把消費人口帶走，若問高雄市民哪個商圈最值得稱為「地王」，許多人都會回 答漢神巨蛋商圈，因為這是目前高雄生意最好、人潮最多的百貨商圈。民眾陳先生就表 示，漢神巨蛋和瑞豐夜市商圈是現在高雄最熱鬧的地方，消費人口、觀光客都多，沒道 理地王是已經蕭條的三多商圈。 三多商圈周邊推案集中在緊鄰的亞洲新灣區，新建案清一色是80坪以上的豪宅，房價4字 頭是基本，甚至「遠雄THE ONE」最高開價每坪70萬元，「國城2020」則要挑戰高雄最高 的百萬元房價，看起來比漢神巨蛋商圈高許多，不過高雄市房屋市場調查協會理事長蔡 紹豪表示，由於亞洲新灣區都是各大品牌的豪宅建案，部分更有高雄港海景，房價較高 很合理，但也因為坪數、總價都較高，銷售速度緩慢。 根據住商機構的統計顯示，拿掉新建案單純比較三多商圈和漢神巨蛋商圈的中古屋，三 多商圈平均房價每坪17.9萬元，漢神巨蛋平均房價17.3萬元，其實兩者在伯仲之間。但 亞洲新灣區屋齡在10年內的物件仍有許多是豪宅產品，如果拿掉這些個案，漢神巨蛋商 圈房價反而會超過三多商圈及亞洲新灣區。 蔡紹豪觀察，三多商圈雖然有3家百貨公司、捷運紅線，卻仍然開始凋零，主要就是具有 消費力、有消費意願的年輕人口北移。蔡紹豪指出，北高雄有許多新開發的重劃區，街 景、市容較佳，許多建案房價也較南高雄便宜，讓年輕人往北高購屋置產。 另外，三多商圈的百貨公司知名櫃位也逐漸撤出，例如SOGO高雄店美食街業績排名第2的 麥當勞，幾年前就撤櫃離開，現在周末中午在美食街可以輕易找到座位，附近小巷的流 行潮店也紛紛撤離，在在顯示三多商圈的沒落。蔡紹豪表示，這3家百貨公司精華的櫃位 撤出，停車也不夠方便，都是流失客戶的原因。（陳建宇／高雄報導） 每次周末去威秀看電影 美食街位置還是一位難求 三多應該還不算沒落 倒是新崛江的店一直在換 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.135.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1530719161.A.EAD.html
推
07/04 23:49, 5年前 , 1F
嗯嗯，落後了落後了(棒讀
07/04 23:49, 1F
推
07/04 23:50, 5年前 , 2F
氣爆之後人氣是掉了不少沒錯啦，但是這篇怎麼不提咧
07/04 23:50, 2F
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07/04 23:54, 5年前 , 3F
Who cares? 市井小民跟本沒差
07/04 23:54, 3F
推
07/04 23:54, 5年前 , 4F
樓上是高雄人嗎? 氣爆地點離三多商圈很遠耶，大遠百怎說有捷
07/04 23:54, 4F
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07/04 23:54, 5年前 , 5F
運就不會太差，後面還有圖書館和展覽館也是有幫助
07/04 23:54, 5F
推
07/05 00:01, 5年前 , 6F
我是在諷刺啦，我也常去新總館啊
07/05 00:01, 6F
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07/05 00:02, 5年前 , 7F
國高中生快段考時，根本連找張椅子看個館藏都難
07/05 00:02, 7F
推
07/05 00:03, 5年前 , 8F
房東繼續漲租沒在怕，前面有個台北東區
07/05 00:03, 8F
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07/05 00:03, 5年前 , 9F
學生滑手機(?)膩了不就去附近商圈吃飯，這叫沒人氣
07/05 00:03, 9F
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07/05 00:04, 5年前 , 10F
只是覺得到了這個"季節"，這種新聞網就特多呢
07/05 00:04, 10F
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07/05 00:05, 5年前 , 11F
我絕對不是在說雨季喔，我看高捷也快有屍鼠列車了吧，
07/05 00:05, 11F
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07/05 00:05, 5年前 , 12F
呵呵
07/05 00:05, 12F
推
07/05 00:06, 5年前 , 13F
樓主一定只去大遠百，周末去新光三越或SOGO美食街看看，超
07/05 00:06, 13F
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07/05 00:06, 5年前 , 14F
空的，隨便都找得到位子，同時段的巨蛋早就擠死人了，排隊叫
07/05 00:06, 14F
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07/05 00:06, 5年前 , 15F
號都要超過一小時的！
07/05 00:06, 15F
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07/05 00:06, 5年前 , 16F
大遠百有影城，結案
07/05 00:06, 16F
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07/05 00:07, 5年前 , 17F
我不逛街，不是很懂，但是巨蛋、夢時代，應該都比較好
07/05 00:07, 17F
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07/05 00:07, 5年前 , 18F
逛吧
07/05 00:07, 18F
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07/05 00:13, 5年前 , 19F
麥當當不是捷運站裡就有嗎，還是這篇提到的就是那間?
07/05 00:13, 19F
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07/05 00:15, 5年前 , 20F
人應該都被吸走了吧，這篇原文也不提大遠百啊
07/05 00:15, 20F
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07/05 00:16, 5年前 , 21F
不就是地價貴，才要出走嗎
07/05 00:16, 21F
推
07/05 00:28, 5年前 , 22F
說麥當勞太扯了吧左邊一間右邊一間少了sogo那一間有什麼
07/05 00:28, 22F
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07/05 00:28, 5年前 , 23F
問題XD
07/05 00:28, 23F
推
07/05 00:33, 5年前 , 24F
去三多唯一的理由是威秀看電影。好奇大遠百沒了誠品
07/05 00:33, 24F
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07/05 00:33, 5年前 , 25F
跟威秀，會不會跟sogo新光一樣沒什麼人逛
07/05 00:33, 25F
噓
07/05 00:49, 5年前 , 26F
說"商圈"沒人氣是因為年輕人都去北高置產，黑人問號
07/05 00:49, 26F
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07/05 00:50, 5年前 , 27F
買的起那邊的房子住，應該都是百萬刷手級吧
07/05 00:50, 27F
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07/05 00:56, 5年前 , 28F
租不出去不會加價哦
07/05 00:56, 28F
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07/05 00:59, 5年前 , 29F
還逛什麼街，是百貨公司封館跪請大爺大姐進來搬吧
07/05 00:59, 29F
推
07/05 00:59, 5年前 , 30F
假日去誠品，人超多的
07/05 00:59, 30F
推
07/05 01:19, 5年前 , 31F
那附近只去茉莉 那三間很難逛
07/05 01:19, 31F
推
07/05 01:20, 5年前 , 32F
隔壁威秀人多到炸掉好不好...記者搞不清楚狀況
07/05 01:20, 32F
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07/05 01:21, 5年前 , 33F
根本是sogo自己的問題...
07/05 01:21, 33F
推
07/05 02:00, 5年前 , 34F
這種新聞真的發不膩
07/05 02:00, 34F
噓
07/05 02:23, 5年前 , 35F
選舉要到了 新聞都笑笑看
07/05 02:23, 35F
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07/05 02:35, 5年前 , 36F
三多就超難停車阿, 只有捷運方便
07/05 02:35, 36F
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07/05 02:35, 5年前 , 37F
巨蛋商圈停車跟捷運都方便
07/05 02:35, 37F
推
07/05 02:36, 5年前 , 38F
南高雄應該是被夢時代草衙道分散掉
07/05 02:36, 38F
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07/05 02:36, 5年前 , 39F
這新聞寫得南高都沒人一樣呢呵
07/05 02:36, 39F
還有 21 則推文
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07/05 09:11, 5年前 , 61F
正常商區轉移
07/05 09:11, 61F
推
07/05 09:17, 5年前 , 62F
我上次中午美食街找不到座位...
07/05 09:17, 62F
推
07/05 09:24, 5年前 , 63F
高雄假日人潮都擠到百貨公司或美式商場裡吹冷氣了
07/05 09:24, 63F
推
07/05 09:24, 5年前 , 64F
我只能說現在不是最差的時候
07/05 09:24, 64F
推
07/05 09:37, 5年前 , 65F
等北高好市多旁義大那影城開,會衝擊威秀
07/05 09:37, 65F
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07/05 09:39, 5年前 , 66F
怎麼看都像房仲業葉佩雯
07/05 09:39, 66F
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07/05 09:42, 5年前 , 67F
SOGO麥當勞都倒幾年了還拿出來寫
07/05 09:42, 67F
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07/05 09:43, 5年前 , 68F
新光三越或SOGO內部裝潢有夠老舊沒換新很久了.
07/05 09:43, 68F
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07/05 09:44, 5年前 , 69F
百貨公司不做出特色 大家只會往新的跑
07/05 09:44, 69F
推
07/05 09:48, 5年前 , 70F
南邊很多都去夢時代了吧
07/05 09:48, 70F
推
07/05 09:52, 5年前 , 71F
陳菊做12年 只看到高雄不斷的落後給其他城市
07/05 09:52, 71F
→
07/05 10:08, 5年前 , 72F
假日走3多路去大遠百，沒什麼人車。到台鋁也覺得人車很空
07/05 10:08, 72F
→
07/05 10:08, 5年前 , 73F
，現在多數人都往北高雄去
07/05 10:08, 73F
推
07/05 10:14, 5年前 , 74F
以前到三多的機車位很難找，現在去沒那麼擁擠，只是百貨
07/05 10:14, 74F
推
07/05 10:15, 5年前 , 75F
大多都跑夢時代了
07/05 10:15, 75F
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07/05 10:17, 5年前 , 76F
要消費多少才可抵機車停費會考慮，櫃位沒什麼新櫃進駐
07/05 10:17, 76F
推
07/05 10:24, 5年前 , 77F
用威秀看世界 笑死
07/05 10:24, 77F
推
07/05 11:01, 5年前 , 78F
大遠百威秀大概可以撐到義享威秀開幕~~
07/05 11:01, 78F
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07/05 11:08, 5年前 , 79F
支持民進黨，票投陳其邁，再創大高雄的繁榮興盛!請大
07/05 11:08, 79F
→
07/05 11:08, 5年前 , 80F
家團結，不要被中共及國民黨分化!謝謝
07/05 11:08, 80F
推
07/05 11:10, 5年前 , 81F
新光跟SOGO的店員都比客人多了
07/05 11:10, 81F
推
07/05 12:13, 5年前 , 82F
去一次漢神巨蛋就不去了，有夠浪費時間，都去夢時代
07/05 12:13, 82F
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07/05 12:13, 5年前 , 83F
，店多車位也多，可以玩的也多
07/05 12:13, 83F
推
07/05 13:15, 5年前 , 84F
陳其邁.........
07/05 13:15, 84F
推
07/05 14:25, 5年前 , 85F
sogo的周年慶折扣其實不錯 送很多
07/05 14:25, 85F
→
07/05 17:02, 5年前 , 86F
麥當勞:有人找我?
07/05 17:02, 86F
推
07/05 17:49, 5年前 , 87F
很正常啊，產業都往北高聚集，人自然往北高跑，南高一
07/05 17:49, 87F
→
07/05 17:49, 5年前 , 88F
堆傳產，富二代，學生，退休人員
07/05 17:49, 88F
→
07/05 17:50, 5年前 , 89F
認為南高雄還能掘起是不是誤會了什麼？連港口都被政府
07/05 17:50, 89F
→
07/05 17:50, 5年前 , 90F
荒廢
07/05 17:50, 90F
推
07/05 19:51, 5年前 , 91F
港口被廢？你指的是舊港區嗎？那是因為太淺，所以移到五
07/05 19:51, 91F
→
07/05 19:51, 5年前 , 92F
六櫃，現在預計要興建七櫃，大概一年可以增加兩百多萬TU
07/05 19:51, 92F
推
07/05 20:40, 5年前 , 93F
等義享開幕你看威秀會不會有人...
07/05 20:40, 93F
推
07/05 22:02, 5年前 , 94F
等義大跟農16假停車場蓋完 落差就更大了
07/05 22:02, 94F
推
07/05 22:51, 5年前 , 95F
溫馨城市
07/05 22:51, 95F
→
07/06 00:39, 5年前 , 96F
從火車站開始酸，接著酸新崛江，酸三多，接下來484說台鋁
07/06 00:39, 96F
→
07/06 00:39, 5年前 , 97F
，夢時代，草衙道。
07/06 00:39, 97F
推
07/07 17:54, 5年前 , 98F
三多唯一贏過巨蛋只剩電影院了
07/07 17:54, 98F
推
07/07 22:01, 5年前 , 99F
Sogo真的難逛
07/07 22:01, 99F
推
07/11 07:47, 5年前 , 100F
陳菊就廢，落跑留爛攤子
07/11 07:47, 100F
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