Re: [轉錄] 李兆立-失控的高房價被綁架的台灣經濟

看板HatePolitics作者wonderverge (不問歲月任風歌)時間3年前 (2020/07/05 12:28)推噓15(15推 0噓 19→)

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一個負責任的政黨，提出政策前要明確做到幾件事情。以房價而言，比較好的宣傳稿不是告訴大家「誰可能會賺到很多錢」，而是告訴大家：（一）在現行的薪資結構下，時力認為各地合理的房價是多少？（二）時力如何運用實價登錄、房稅等政策工具，將房價調整到該水準？（三）運用這些工具時產生的社會衝突和金融問題，時力打算如何處理？否則我們怎麼知道你指的房價貴是在什麼背景、地點下的說法，台南、台中六、七百萬也是有中古兩房公寓可買，但是這個價格不可能複製到北北桃，這應該是常識才對。如果要更左翼一點，其實問題不該是房價，而是如何讓居住權獲得保障。最快的方式就是地方政府蓋大量的公宅，全部的公宅只租不賣，保障有小孩的家庭優先以低價入住；甚至也可以考慮學法國，透過政策將無人居住但被長期持有的房屋釋放出來讓人承租，打破菁英、貧民、族群之間的界線。問題是這個過程需要非常縝密的社會溝通，長期經營，也需要在地社區工作組織一同配合耕耘，否則只會造成更巨大的社會反彈和衝突。以目前時力的能力而言，我個人不認為做得到這樣的事。最簡單的驗證方式，是看時力立法委員若名下房屋進行買賣租賃，價格是否低於市場行情？如果一個政策連自己可以控制的部份都做不到，如何說服他者「房屋價格必須更低，持有房屋的人都是人民的敵人」呢？ ※ 引述《larusa (最愛小熊寶貝)》之銘言： : 1.轉錄標題︰ : 若為BBS他板文章可免填 FB請寫名稱 : 失控的高房價被綁架的台灣經濟 : 1.轉錄網址︰ : ※超過一行請縮址，若為BBS他板文章可免填※ : https://www.facebook.com/myladad/posts/305959874121401 : 2.轉錄來源︰ : ※超過一行請縮址，若為他板文章可免填※ : 李兆立時代力量智庫執行長臉書專頁 : 3.轉錄內容︰ : ※請完整轉載原文請勿修改內文與編排※ : 你登記 #三倍券了嗎？準備好 #振興經濟了嗎？ : 如果振興真的有成，誰會吃掉最大一塊蛋糕呢？ : 答案是地主和財團建商。 : 不動產是不是經濟火車頭？每個人的答案不一樣。財團建商如 #賴正鎰絕對雙手贊成， : 居住正義團體絕對不以為然，也有像 #花敬群那種會使出「時空環境不同的（當學者 : 時說不是，當官後說是）。 : 可以肯定的是，不動產絕對是台灣經濟最大的泡沫來源，也是排擠其他經濟活動，最大的 : 黑天鵝。 : 台灣長期空屋數量居高不下，房價指數卻未依市場供需法則而下修，經歷2014年短期下滑 : 後，2016年再度起漲，背後推升房價的力道到底從何而來？ : 先帶大家認識 #不動產放款餘額占GDP比例這個重要指標，它代表的是一個國家把多少資 : 金壓在不動產上面，數字越高，泡沫化的風險就越高。依國際標準，40%就是泡沫化的警 : 戒線，那台灣是多少呢？ : 過去十年來，不僅從來沒有低於40%，近年更屢創新高，達到50.3%！ : 然而，經濟發展所創造的財富，持續湧入房地產，將產生三種衝擊經濟的後果： : 1.衝高房價，加重大家買房及租屋負擔，影響生活品質和消費能力 : 2.衝高店租，加重企業店家的經營負擔，影響企業營運及勞工薪資 : 3.磁吸資本，房地產把該給實體經濟的資金被房地產，影響實業和新創產業發展 : 前陣子，智庫為了瞭解「如何建立有利於新創的市場環境」，諮詢了 #創投業者，結果得 : 到了令人驚訝的答案： : 「就連以創投為名的基金，都有三成的資金配置在不動產！」 : 為什麼？因為國家的整體政策和市場法規，就是給予房市這麼多的炒作獲利空間，資本家 : 幹嘛還花腦筋去找其他創造獲利的方法？ : 換句話說，如果居住正義政策繼續被擱置，#囤房稅不提高，#實價登錄 2.0 不上路，整 : 個結構繼續維持目前的趨勢，無論經濟如何發展，紓困振興如何成功，到頭來還是被不動 : 產吃走最大塊的蛋糕，只留一點點碎屑給其他產業和多數民眾。 : 這種經濟發展方式，真的還要繼續下去嗎？還要跟建商唱和「房價問題不嚴重」、「房價 : 下修會傷害經濟」這類的說詞，繼續侵蝕實體經濟發展，讓年輕人的負擔繼續加重，加薪 : 卻遙遙無期，實質所得繼續原地踏步甚至倒退嗎？ : 年輕人不是 #愛跟風，而是經濟發展再被不動產綁架下去，就只能 #喝西北風了。 : ==延伸閱讀== : 全國房價、租金指數均創新高！小英的居住正義出了什麼問題？ : https://reurl.cc/WdYQ5D : 呼應花敬群賴正鎰：反對囤房稅 : https://reurl.cc/GVqy8x : 新新聞》不動產放款餘額破警戒線！央行恐再次打房 : https://reurl.cc/vDzVAj : 房價下半年恐飆最高點？專家：被炒作的後果 : https://bit.ly/3doikfO : 囤地大戶「強制拍賣」條款破功！中纖雲林閒置土地大限前欲蓋綠電解套 : https://reurl.cc/O1a3O7 : https://imgur.com/NX7pAmX

: 4.附註、心得、想法︰ : 上面那篇破腦是怎麼得到時力希望振興失敗的 : 房價越高，房貸負擔越重一般人民的可支配所得就越低 : 對經濟的發展就越不利 : 這種簡單的經濟概念還需要特別拿出來講 : 破腦你他媽欠電是吧幹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.22.18.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1593923322.A.3C0.html ※ 編輯: wonderverge (163.22.18.8 臺灣), 07/05/2020 12:30:28

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mynumber55

07/05 12:39, 3年前 , 1^F

07/05 12:39, 1^F

推

larusa

07/05 12:42, 3年前 , 2^F

07/05 12:42, 2^F

推

Doralice

07/05 12:43, 3年前 , 3^F

07/05 12:43, 3^F