Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧

看板Gossiping作者 (知足常樂 多貪則憂)時間2周前 (2024/05/12 20:55), 2周前編輯推噓20(22推 2噓 152→)
留言176則, 25人參與, 2周前最新討論串17/48 (看更多)
其實一直有一個聲音，買房貸款40年都不怕失業甚至出意外繳不出來嗎? 姑且分兩種討論 1.目前住家裡，這種繳不出來頂多賣掉回老家其實也沒甚麼問題還滿穩的 2.目前租房的，一樣都是繳房貸，替自己繳 or 替房東繳的差異 很多人喊說繳房貸40年很可怕 我就問繳一輩子租金就不可怕嗎? 繳房貸繳不出來被法拍，房租繳不出來也是被趕出去 通膨之下月繳實質性是在下降，目前三萬跟30年後的三萬差異應該不必多解釋 但房租可是會因為通膨持續往上漲 至於還有個聲音是不怕房貸崩嗎? 那就要看要不要拿自己一輩子人生賭房價崩 賭贏就多繳幾年租金但買房可以省不少 賭輸房東再多賺一間房 ※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言： : 新青安上限也不過1000萬到底是有啥好泡沫的 : 利息算2%貸款40年每月還款約3萬 : 3萬很多嗎？ : 台灣中位數年薪約60萬，這並不是什麼誇張數字賺不到的真的先檢討自己吧 : 如果單身的扛3萬房貸可能吃力一點但應該也過的去(你也不見得要貸滿1000萬) : 雙薪家庭扛每個月3萬房貸到底有啥好怕的？ : 什麼！你說你領基本薪資27K扛不起房貸 : 我就問全世界哪個資本主義國家人民領基本薪資還能買房的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.3.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715518533.A.A8C.html ※ 編輯: z520314 (49.158.3.141 臺灣), 05/12/2024 20:56:18
推
05/12 20:56, 2周前 , 1F
聽過有個中年租仔 還要拔冰箱 顆顆
05/12 20:56, 1F
推
05/12 20:57, 2周前 , 2F
40年房貸也能提早還款，你想提早個20年
05/12 20:57, 2F
→
05/12 20:57, 2周前 , 3F
到時候你要賣就賣得掉喔 我們這邊房子掛
05/12 20:57, 3F
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05/12 20:57, 2周前 , 4F
還清銀行也允許
05/12 20:57, 4F
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05/12 20:57, 2周前 , 5F
了一年待售還是賣不出去, 妳真天真
05/12 20:57, 5F
推
05/12 20:58, 2周前 , 6F
美國都不知道講幾次2027會有事了 覺得
05/12 20:58, 6F
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05/12 20:58, 2周前 , 7F
有幾十年可以慢慢耗 可以買好買滿
05/12 20:58, 7F
推
05/12 20:59, 2周前 , 8F
我的錢也只能買爛房子 .....哭
05/12 20:59, 8F
推
05/12 21:00, 2周前 , 9F
最差就是賣掉而已，沒什麼
05/12 21:00, 9F
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05/12 21:00, 2周前 , 10F
假如遇到集體性的經濟危機?
05/12 21:00, 10F
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05/12 21:01, 2周前 , 11F
明明房租有高低之分，那有沒差
05/12 21:01, 11F
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05/12 21:02, 2周前 , 12F
難道失業了還有花2~3萬租房嗎？
05/12 21:02, 12F
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05/12 21:02, 2周前 , 13F
其實不是拿自己一輩子賭，而是拿自己、老婆
05/12 21:02, 13F
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05/12 21:02, 2周前 , 14F
台灣目前最值錢的就是房子 其他都是垃圾
05/12 21:02, 14F
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05/12 21:02, 2周前 , 15F
、小孩的一輩子賭。雖然這些魯空87%沒有老婆
05/12 21:02, 15F
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05/12 21:02, 2周前 , 16F
和小孩，沒有就是沒有，沒有的東西無法理解:
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05/12 21:02, 2周前 , 17F
如果中國打台灣，你房子還賣得掉嗎？
05/12 21:02, 17F
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05/12 21:02, 2周前 , 18F
P
05/12 21:02, 18F
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05/12 21:03, 2周前 , 19F
有錢就好了 有房子又如何？
05/12 21:03, 19F
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05/12 21:04, 2周前 , 20F
最慘的是房子是自住
05/12 21:04, 20F
推
05/12 21:04, 2周前 , 21F
其實要是沒有能力15年還清還是不要硬買 繳
05/12 21:04, 21F
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05/12 21:04, 2周前 , 22F
租金是浪費 繳利息難道不是嗎
05/12 21:04, 22F
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05/12 21:04, 2周前 , 23F
未來你的房子還能年化報酬五以上？
05/12 21:04, 23F
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05/12 21:04, 2周前 , 24F
系統性的金融危機，你是說過去30年沒發生過
05/12 21:04, 24F
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05/12 21:04, 2周前 , 25F
嗎？
05/12 21:04, 25F
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05/12 21:04, 2周前 , 26F
利息低於通膨，怎麼會浪費
05/12 21:04, 26F
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05/12 21:05, 2周前 , 27F
中國真的打台灣，房地產都是很後面的事情
05/12 21:05, 27F
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05/12 21:05, 2周前 , 28F
持有台幣都未必有用了，擔心房地產...
05/12 21:05, 28F
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05/12 21:05, 2周前 , 29F
只要你能找到比房子好的標的 本來就不
05/12 21:05, 29F
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05/12 21:05, 2周前 , 30F
見得要買
05/12 21:05, 30F
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05/12 21:05, 2周前 , 31F
且通膨3% 利率2%是要怎浪費利息
05/12 21:05, 31F
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05/12 21:05, 2周前 , 32F
到時候中國不用打台灣，台灣人求著回歸
05/12 21:05, 32F
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05/12 21:06, 2周前 , 33F
祖國呢
05/12 21:06, 33F
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05/12 21:06, 2周前 , 34F
你真的有能力賺到錢的，也都會買一間啦，會
05/12 21:06, 34F
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05/12 21:07, 2周前 , 35F
說不用買的其實就是沒錢
05/12 21:07, 35F
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05/12 21:07, 2周前 , 36F
買房如果能年化十以上 當然人人炒房
05/12 21:07, 36F
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05/12 21:07, 2周前 , 37F
股板有賺到錢的，哪個不是去買一間
05/12 21:07, 37F
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05/12 21:07, 2周前 , 38F
年化10太小看房地產了
05/12 21:07, 38F
推
05/12 21:08, 2周前 , 39F
黨在炒一倍就會覺得便宜了
05/12 21:08, 39F
還有 97 則推文
→
05/12 21:57, 2周前 , 137F
而且這個產業的特性是不容易出大贏家(獲利
05/12 21:57, 137F
→
05/12 21:57, 2周前 , 138F
率而言), 但八成人都能成功獲利
05/12 21:57, 138F
推
05/12 22:00, 2周前 , 139F
美國的房價所得比合理，自然可以撐出這
05/12 22:00, 139F
→
05/12 22:00, 2周前 , 140F
個reits，台灣的已經很不合理了！
05/12 22:00, 140F
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05/12 22:01, 2周前 , 141F
笑翻 以房價負擔比來講 美國比台更高
05/12 22:01, 141F
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05/12 22:01, 2周前 , 142F
買房子又不是只負擔房價跟利息 還有稅金
05/12 22:01, 142F
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05/12 22:01, 2周前 , 143F
而且利息還有利率問題
05/12 22:01, 143F
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05/12 22:02, 2周前 , 144F
考慮 利率跟稅金之後 台北市的房價負擔
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05/12 22:02, 2周前 , 145F
只在美國百大城市的14名左右 全台灣更是
05/12 22:02, 145F
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05/12 22:02, 2周前 , 146F
排不上名次
05/12 22:02, 146F
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05/12 22:03, 2周前 , 147F
其實從推文我就知道 你財商不怎麼樣
05/12 22:03, 147F
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05/12 22:04, 2周前 , 148F
你真的有能力像你說的賺到好幾倍的錢?
05/12 22:04, 148F
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05/12 22:04, 2周前 , 149F
被動etf破10%這句話我收回，改成接近10%
05/12 22:04, 149F
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05/12 22:04, 2周前 , 150F
好了，抱歉各位！ 本想提sp500 ，不過就
05/12 22:04, 150F
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05/12 22:04, 2周前 , 151F
照你的數據吧，9.5%，就是不到10%
05/12 22:04, 151F
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05/12 22:04, 2周前 , 152F
05/12 22:04, 152F
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05/12 22:05, 2周前 , 153F
這篇是考慮稅跟利息之後的房價負擔比
05/12 22:05, 153F
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05/12 22:06, 2周前 , 154F
這不是我的數據 這是JP Morgan的
05/12 22:06, 154F
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05/12 22:07, 2周前 , 155F
台灣的房價實際負擔根本不重 所以房價才會
05/12 22:07, 155F
推
05/12 22:08, 2周前 , 156F
說真的 IB大真的很有料 他不認識我
05/12 22:08, 156F
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05/12 22:08, 2周前 , 157F
是這個數字 不懂整體考量 在那邊房價所得比
05/12 22:08, 157F
→
05/12 22:08, 2周前 , 158F
也不需要我的吹捧 你願意學他操作或
05/12 22:08, 158F
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05/12 22:08, 2周前 , 159F
財商 不敢說大富大貴 但不愁吃穿是
05/12 22:08, 159F
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05/12 22:08, 2周前 , 160F
沒問題的
05/12 22:08, 160F
→
05/12 22:09, 2周前 , 161F
房板很多人都值得學習 真的
05/12 22:09, 161F
→
05/12 22:10, 2周前 , 162F
雖然跟某c大說的一樣 聽不進去的還
05/12 22:10, 162F
→
05/12 22:10, 2周前 , 163F
會覺得在騙人XD
05/12 22:10, 163F
推
05/12 22:17, 2周前 , 164F
我沒說要賺到好幾倍的錢啊XD 別亂套 我
05/12 22:17, 164F
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05/12 22:17, 2周前 , 165F
只要輕鬆賺到市場願意給我的錢即可
05/12 22:17, 165F
→
05/12 22:34, 2周前 , 166F
不是只要撐五年 嘻嘻
05/12 22:34, 166F
噓
05/12 23:00, 2周前 , 167F
金融市場一有風吹草動，Fed跟各國央行馬上
05/12 23:00, 167F
→
05/12 23:00, 2周前 , 168F
瘋狂撒錢救市，這要怎麼崩？
05/12 23:00, 168F
推
05/12 23:02, 2周前 , 169F
又有鍵盤戰士被房產達人 IBIZA 大打臉打
05/12 23:02, 169F
→
05/12 23:02, 2周前 , 170F
到腫，嘻嘻 wwww
05/12 23:02, 170F
推
05/12 23:07, 2周前 , 171F
投資沒打算賺到好幾倍是在搞啥 人生到死
05/12 23:07, 171F
→
05/12 23:07, 2周前 , 172F
前都要投資 賺幾十倍都嫌少吧 又不是賺
05/12 23:07, 172F
→
05/12 23:07, 2周前 , 173F
到1倍就不投資吃老本了
05/12 23:07, 173F
推
05/12 23:34, 2周前 , 174F
還有一個方法，移民買便宜房子
05/12 23:34, 174F
噓
05/12 23:53, 2周前 , 175F
租不如買？沒必要拖別人下水。
05/12 23:53, 175F
→
05/13 07:19, 2周前 , 176F
不缺錢才能慢慢賣的
05/13 07:19, 176F
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