Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有

看板Gossiping作者 (Drehen)時間1周前 (2024/04/24 20:20), 1周前編輯推噓1(2推 1噓 14→)
留言17則, 8人參與, 1周前最新討論串7/12 (看更多)
其實我對於一直存在一個疑惑 更新這件事又不是只有權利變換這個選項 為什麼不能選擇協議合建？ 老舊公寓大概都4層樓 協議合建成16樓 可能只要6億 假設住戶有100戶每個人掏600萬可以1戶換4戶 我其實一直覺得建商應該都一起說好 房子慢慢蓋 都更不要快 維持售價水平 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.56.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713961208.A.280.html
→
04/24 20:22, 1周前 , 1F
自己弄地新蓋 比都更省力好賺 就不會去
04/24 20:22, 1F
→
04/24 20:23, 1周前 , 2F
努力協助都更啊 同樣出力當然選賺得多的
04/24 20:23, 2F
→
04/24 20:24, 1周前 , 3F
都更想要多賺 住戶就沒興趣了
04/24 20:24, 3F
噓
04/24 20:24, 1周前 , 4F
容積率
04/24 20:24, 4F
推
04/24 20:25, 1周前 , 5F
1.再好的都更條件，建商幾乎都要分一
04/24 20:25, 5F
→
04/24 20:25, 1周前 , 6F
半走，，再加公設，因此一換四不可能
04/24 20:25, 6F
→
04/24 20:25, 1周前 , 7F
2.協議合建，住戶會猜忌誰特別多，權
04/24 20:25, 7F
→
04/24 20:25, 1周前 , 8F
變相對透明公平
04/24 20:25, 8F
→
04/24 20:25, 1周前 , 9F
原本4層樓，那哪來的100戶...整條街嗎。
04/24 20:25, 9F
基地夠大 就會有夠多的住戶囉
推
04/24 20:28, 1周前 , 10F
四層樓100戶？然後依現行規定容積獎勵有
04/24 20:28, 10F
→
04/24 20:29, 1周前 , 11F
上限，不是想蓋16層就幾16層
04/24 20:29, 11F
→
04/24 20:32, 1周前 , 12F
虛坪換實坪，少了30%以上
04/24 20:32, 12F
※ 編輯: drehen1201 (219.68.56.173 臺灣), 04/24/2024 23:45:13
→
04/24 23:45, 1周前 , 13F
建商在都更的角色應該是賺工錢，這樣會
04/24 23:45, 13F
→
04/24 23:45, 1周前 , 14F
比較單純
04/24 23:45, 14F
→
04/25 01:27, 1周前 , 15F
樓上 只賺工錢的話 誰來整合?
04/25 01:27, 15F
→
04/25 01:27, 1周前 , 16F
一般來講 都更的整合、服務方面的費用 會達
04/25 01:27, 16F
→
04/25 01:28, 1周前 , 17F
到每坪10-15萬, 佔都更費用的三四成
04/25 01:28, 17F
‣ 更多 drehen1201 的文章
文章代碼(AID): #1cAFZuA0 (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 7 之 12 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
‣ 更多 drehen1201 的文章
文章代碼(AID): #1cAFZuA0 (Gossiping)