Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有

看板Gossiping作者 (我愛台灣！中國吃屎！！)時間1周前 (2024/04/24 17:40), 編輯推噓6(19推 13噓 34→)
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就直接用市價換算不就好了 幹嘛要用幾坪換幾坪 假設你的老房子一坪是40萬 房屋權狀30坪 目前預算市值是1200萬 那你蓋好市值變80萬 你就1200萬去抵啊 看能換多少坪回來不就好了 超過15坪多的就付錢呀 這樣就不會在那邊吵什麼容積吵什麼公設的 把都更搞的這麼麻煩幹嘛 對吧 ※ 引述《sk050607 (板橋Vettel)》之銘言： : ※ 引述 《Toyosushij》 之銘言： : : 3.完整新聞標題:批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有 : : 4.完整新聞內文: : : 2024-04-24 16:55 聯合報／ 記者鍾維軒／台北即時報導 : : 台北市30年以上老屋約65.5萬棟，市府推動大都更計畫。不過議員認為，民眾對於都更的 : : 權利義務一知半解，且都更後住處恐縮小，這些都是難以推動都更的原因，詢問是否可一 : : 坪換一坪？副市長李四川坦言，台北市不可能每個地方都能一坪換一坪，只能透過外部補 : : 貼、配套措施滿足民眾需求。 : 不討論推文那些天馬行空的想法 : 本肥朋友之前在南京西路上 : 有都更已經蓋好新大樓的親戚 : 注意這是鬧區的大馬路，不是巷子 : 有的住戶分不到一戶，拿錢去其他地方買房 : 他親戚牛一點 : 分兩戶+一個一樓店面 : 他們付的管理費好像是8000元/月 : （我不確定是不是每戶一個月8000的意思） : 店面一個月出租好像是10萬租金/月 : 對於建商來說 : 人力是有限的 : 每年能蓋的新案、能動用的人手 : 就是這麼多 : 所以案子都是以利潤為優先考量.. : 結論： : 有錢才能都更啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.176.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713951606.A.FF1.html
推
04/24 17:40, 1周前 , 1F
沒賺錢我都幹嘛
04/24 17:40, 1F
噓
04/24 17:41, 1周前 , 2F
不對
04/24 17:41, 2F
→
04/24 17:41, 1周前 , 3F
想太多 我住的好好的 幹麻配合你
04/24 17:41, 3F
推
04/24 17:41, 1周前 , 4F
都更本來就是用價值來算
04/24 17:41, 4F
推
04/24 17:42, 1周前 , 5F
市價是誰說了算 公告現值還是現況
04/24 17:42, 5F
推
04/24 17:42, 1周前 , 6F
台北人就貪婪啊 = =
04/24 17:42, 6F
推
04/24 17:42, 1周前 , 7F
建商喜歡你這篇 要是台灣人都跟你一樣多好
04/24 17:42, 7F
→
04/24 17:42, 1周前 , 8F
我住好好的幹嘛多貼錢給你都更
04/24 17:42, 8F
噓
04/24 17:42, 1周前 , 9F
政府有種就市價徵收 然後轉賣再給財團
04/24 17:42, 9F
→
04/24 17:42, 1周前 , 10F
都更價值不是這樣算的要算整批加上容積獎
04/24 17:42, 10F
→
04/24 17:42, 1周前 , 11F
勵多拿的得吐出來地主0出資還有租金補貼才
04/24 17:42, 11F
→
04/24 17:43, 1周前 , 12F
有人要
04/24 17:43, 12F
噓
04/24 17:43, 1周前 , 13F
那建商賺兩次，你在說三小
04/24 17:43, 13F
推
04/24 17:43, 1周前 , 14F
市值誰喊的算數? 如果沒有買賣哪來市值
04/24 17:43, 14F
推
04/24 17:43, 1周前 , 15F
現在年輕人更慘吧，滿40年房貸要都更？
04/24 17:43, 15F
噓
04/24 17:44, 1周前 , 16F
權利變換先去查一下很難嗎
04/24 17:44, 16F
→
04/24 17:44, 1周前 , 17F
好不容易繳完要退休了…還要付都更房貸
04/24 17:44, 17F
→
04/24 17:44, 1周前 , 18F
建商要賺 原住戶也要賺 不然幹麻配合你
04/24 17:44, 18F
→
04/24 17:45, 1周前 , 19F
大家都要賺 哪來的空間 都更個毛啦
04/24 17:45, 19F
噓
04/24 17:45, 1周前 , 20F
住戶沒有賺 幹嘛跟你督更..
04/24 17:45, 20F
→
04/24 17:45, 1周前 , 21F
這樣換算 沒人願意都更的 值錢的是地 不是
04/24 17:45, 21F
噓
04/24 17:45, 1周前 , 22F
沒賺頭更屁
04/24 17:45, 22F
→
04/24 17:45, 1周前 , 23F
房子
04/24 17:45, 23F
推
04/24 17:45, 1周前 , 24F
人家30坪三房住五人變15坪一房住兩人
04/24 17:45, 24F
推
04/24 17:46, 1周前 , 25F
呃，現在大多實務也是用權利轉換以蓋好
04/24 17:46, 25F
→
04/24 17:46, 1周前 , 26F
的賣價來分，分坪數那是外行人在說的
04/24 17:46, 26F
→
04/24 17:46, 1周前 , 27F
還要等你蓋 剩下三個人不住了去跳？
04/24 17:46, 27F
噓
04/24 17:46, 1周前 , 28F
對，然後更沒有人要都更，立了一個根本沒實
04/24 17:46, 28F
→
04/24 17:47, 1周前 , 29F
際用處的法，好棒：）
04/24 17:47, 29F
→
04/24 17:47, 1周前 , 30F
至於那個建商提示的賣價合不合理，還可
04/24 17:47, 30F
→
04/24 17:47, 1周前 , 31F
以跟建商談
04/24 17:47, 31F
→
04/24 17:48, 1周前 , 32F
腦殘嗎 你都更後土地變少還1200換？
04/24 17:48, 32F
噓
04/24 17:49, 1周前 , 33F
問題是1200萬10坪房子能蓋出50坪的容積
04/24 17:49, 33F
→
04/24 17:49, 1周前 , 34F
，結果建商只吐5坪給妳
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→
04/24 17:49, 1周前 , 35F
好喔
04/24 17:49, 35F
噓
04/24 17:50, 1周前 , 36F
我要笑死 要不要再想想你在說啥
04/24 17:50, 36F
推
04/24 17:50, 1周前 , 37F
一坪換一坪 多出來的都歸建商
04/24 17:50, 37F
推
04/24 17:50, 1周前 , 38F
只拿個房子換新的臭酸餌丟地板叫地主
04/24 17:50, 38F
→
04/24 17:51, 1周前 , 39F
去地板舔，要換新我自己拉皮就好惹
04/24 17:51, 39F
→
04/24 17:51, 1周前 , 40F
04/24 17:51, 40F
→
04/24 17:52, 1周前 , 41F
蓋個大樓少說2年，2年前後價差不一
04/24 17:52, 41F
→
04/24 17:52, 1周前 , 42F
樣那怎麼算
04/24 17:52, 42F
推
04/24 17:54, 1周前 , 43F
這就是權利變換啊
04/24 17:54, 43F
→
04/24 17:54, 1周前 , 44F
房子越蓋越高但是單價一樣昂貴
04/24 17:54, 44F
推
04/24 17:55, 1周前 , 45F
要我掏錢誰要都更
04/24 17:55, 45F
→
04/24 17:56, 1周前 , 46F
這幾年營建成本起碼漲30%-50%
04/24 17:56, 46F
推
04/24 17:59, 1周前 , 47F
就權益變換，這個其實很公平又透明
04/24 17:59, 47F
→
04/24 18:03, 1周前 , 48F
就算你這樣，他還是買不起新房
04/24 18:03, 48F
推
04/24 18:05, 1周前 , 49F
建商喜歡你這篇 會賺死
04/24 18:05, 49F
→
04/24 18:07, 1周前 , 50F
自己拆掉 自己設計 自己蓋 鄉民的最
04/24 18:07, 50F
→
04/24 18:07, 1周前 , 51F
愛
04/24 18:07, 51F
→
04/24 18:11, 1周前 , 52F
樓上別忘了拆完的廢建材要自己運走喔XD
04/24 18:11, 52F
→
04/24 18:11, 1周前 , 53F
不然拆完一整個廢墟，你要怎麼蓋新房子
04/24 18:11, 53F
推
04/24 18:39, 1周前 , 54F
幹嘛配合你，搬進搬出不累喔？好處？
04/24 18:39, 54F
推
04/24 18:52, 1周前 , 55F
台北人就貪阿
04/24 18:52, 55F
噓
04/24 19:13, 1周前 , 56F
台北市老房子一坪沒有40萬的好嗎? 至少都
04/24 19:13, 56F
→
04/24 19:13, 1周前 , 57F
七八十萬
04/24 19:13, 57F
推
04/24 19:32, 1周前 , 58F
房子住好好幹嘛給人賺錢加價買啊
04/24 19:32, 58F
噓
04/24 20:06, 1周前 , 59F
換作是你..你自己買不買單？
04/24 20:06, 59F
→
04/24 20:37, 1周前 , 60F
你不懂，這不是什麼機制公不公平的
04/24 20:37, 60F
→
04/24 20:38, 1周前 , 61F
問題，而是被都更的人覺得對他*不公
04/24 20:38, 61F
→
04/24 20:38, 1周前 , 62F
平*的問題
04/24 20:38, 62F
噓
04/24 21:44, 1周前 , 63F
這樣沒賺還被洗出台北，住戶才不要都更
04/24 21:44, 63F
推
04/24 22:08, 1周前 , 64F
30坪 原本一家4口住，變15坪 80萬
04/24 22:08, 64F
→
04/24 22:08, 1周前 , 65F
你覺得塞的下去?
04/24 22:08, 65F
噓
04/25 00:18, 1周前 , 66F
可憐啊 獎勵容積都建商賺走
04/25 00:18, 66F
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